Parvekkeiden puoli, etelän suuntaan.

Välimaankatu 4-8 A

33500, Osmonmäki, Tampere
2h+kk+parv
185 000 € (3 814,43 € / m²)
48,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
202,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jussi Mustonen, Kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Asuntoesittely
Parvekkeellinen 4. kerroksen kaksio Osmonmäen Välimaankadulla
Löydä uusi kotisi Tampereen sydämestä, Osmonmäen viihtyisältä alueelta. Tämä valoisa ja ajanmukaisesti varusteltu kaksio tarjoaa 48,5 neliömetriä mukavaa asumista neljännessä kerroksessa, josta avautuvat näkymät etelään. Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, joka sijaitsee rauhallisella, mutta keskeisellä paikalla, josta on erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla kuin jalkaisin, kävellen Keskustorille n 20 min. Rautatieasemalle on n 17 min kävelymatka. Lasitettu parveke lisää asunnon käyttöneliöitä ja tuo lisäarvoa asumiseen. Taloyhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia, kuten viemäri- ja vesiputkistojen saneeraus, hissien saneeraus sekä energiaremontti jolla siirryttiin maalämpöön mikä takaa asumisen huolettomuuden tuleviksi vuosiksi. Taloyhtiö on omalla tontilla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta oma kotisi Tampereen halutulla alueella.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Välimaankatu 4-8 A, 33500, Osmonmäki, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 48,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
180 547,95 €
Velkaosuus
4 452,05 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 167,40 € / kk (0,48 € / os.), Rahoitusvastike 34,80 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 202,20 € / kk
Autopaikkamaksu
24 € / kk
Saunamaksu
15,00 € / kk
Vesimaksu
27,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 814,43 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotallipaikka 60€/kpl/kk, autotallipaikka 2 70€/kpl/kk, autotallipaikkavuokra 80/kpl/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laattalattia maalattu.
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, liesi (Keraaminen liesi, monitoimiuunilla), astianpesukone (Astianpesukone 45 cm) ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja Kaappi
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Kylmäkellareiden osalta on käynnissä mahdollinen uudelleenjärjestely.
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero ja jäähdytetty kellari
Sauna
Ei
Lisätiedot
Parveke
Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Ei
Piha
Taloyhtiöllä piha-alue etelän puolella.
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Välimaankatu 4-8
Isännöitsijätoimisto
Retta Sevices Oy, Retta Isännöinti Tampere
Isännöitsijän nimi
Toni Andem
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102284300
Tontin pinta-ala
3 989 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Vesijohto
kunnan
Viemäröinti
kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Taloyhtiössä on
Vinttikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja Nettiyhteys
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.2.2031
Taloyhtiöön kuuluu
Elisa 25 M nettiyhteys sisältyy hoitovastikkeeseen, lisänopeus mahdollinen lisämaksusta, asukas sopii lisänopeudesta Elisan kanssa.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Tampereen kaupunkiliikenne TKL linja numero 2. Rautatie asema n 17 min kävelymnatka.
Taloyhtiön autopaikat
Toteutetut autopaikat yhteensä 48 kpl. Osa autopaikoista sähkö-auton latausmahdollisuudella, latauspaikalle tehdään Eparking sopimus, joka laskuttaa latauspaikan haltijaa kulutuksen mukaan.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Alkuperäisten keittiöiden väitilalaatoituksen laasteissa on asbestia. Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbesti- ja haitta-ainekartoitusta ole tehty. Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994. Rakennusmateriaaleissa on saatettu käyttää asbestia. Asbestikartoitusta ei ole tehty tässä asunnossa.
Taloyhtiön kiinnitykset
504 340 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asunto Oy Välimaankatu 4-8 -kunnossapitohistoria: Vesi- ja viemäriputket, peruskorjaus, 2001 vesi-viemärisaneeraus ; Lukitus, perusparannus, 2002 lukosto; Viherrakenteet, peruskorjaus, 2003 pihan saneeraus; Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, peruskorjaus, 2005 tuuletusparvekkeiden korjaus; Ikkunat, poarvekeovet tai parvekkeet, perusparannus, 2007 parvekekaiteet ja lasit; Maalaus, kunnossapitokorjaus, 2009 porrashuoneiden maalaus; Hissit, perusparannus, 2010 hissien modernisointi; Sähköjärjestelmä, tutkimus/tarkastus, 2011 sähkötarkastus; Rakennusautomaatio, peruskorjaus, 2011 lämmönvaihdin uusittu,; Maalaus, kunnossapitokorjaus, 2011 pyöräsuojien seinien ja lattioiden maalaus; Sade- ja jätevesiviemärit, kunnossapitokorjaus, 2012 pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus; Internet, puhelin, Tv, antennijärjestelmä, perusparannus, vastikkeellinen laajakaista; Sähköjärjestelmä, tutkimus/tarkastu, 2013 lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus; Yhteiset tilat, kunnossapitokorjaus, 2013 pelastussuunnitelman päivitys; Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, tutkimus/ tarkastus, 2013 huopakatteen kuntotarkastus,; Lämmitysjärjestelmä, tutkimus/tarkastus, 2013 10-vuoden energiatodistus; Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, perusparanns, 2014 huopakatteen uusinta; Sadevesi- ja jätevesiviemärit, kunnossapitokorjaus, 2014 sadevesiputkien pinnoitus; Ilmanvaihtojärjestelmä, perusparannus, 2014 iv-koneiden uusinta; Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym, operusparannus, 2017 jätekatoksen uusiminen; Lämmitysjärjestelmä, kunnossapitotutkimus, 2017 patteri- linjasäätö- ja linjasilkuventtiilien uusiminen sekä perussäätö; Viherrakenteet, perusparannus, 2018 pihan kunnostus ml orapihlaja-aidan uusiminen; Asuntojen märkätilat, tutkimus/tarkastus, 2018 WC-istuimien vuotiotarkastu ja -korjaus; Julkisivut, kunnossapitokorjaus, 2018 ulkoseinien klinkkeri- ja betonikorjaukset; Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit portaat ym.,perusparannus, 2019 Välimaankatu 10 aidan uusinta; Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, kunnossapitokorjaus, 2019 parkkiruutujen maalaus, Lämmitysjärjestelmä, perusparannus, 2019 maalämmön ja poistoilmalämmöntalteenoton selvitys; Sähköjärjestelmä, perusparannus, 2020 sähköautojen latausvalmius; Sadevesi- ja jätevesiviemärit, peruskorjaus , 2020 tonttiviemärin uusinta- ja hulevesioputki; Lämmitysjärjestelmä, peruskorjaus, 2020 energiaremontti; Sadevesi- ja jätevesiviemärit, peruskorjaus, 2021 loppuosa tonttiviemäristä; Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, kunnossapitokorjaus, 2021 parkkiruutujen uudelleen maalaus; Lämmitysjärjestelmä, tutkimus/tarkastus, 2021 energiatodistuksen uusinta(tiiveysmittaus 28.12.2020); Internet, puhelin, TV, antennijärjestelmä, perusparannus, teletilojen ja -koteloiden lukituksen uusinta 2021-2022; Vesi-ja viemäriputket; kunnossapitokorjaus, käyttövesiputkiston kiinnikkeiden uusinta 2023
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 8.2.2023, esitetty yhtiökokoukselle: Julkisivut, tutkimus/tarkastus, koko julkisivun kuntotutkimus, vaihe: käynnissä, vuosi 2023; Yhteiset tilat, kunnossapitokorjaus, kylmäkellareiden mahdollinen uudelleenjärjestely, vaihe: suositeltu, vuosi 2023; Ulko-ovet, perusparannus, ulko-ovien uusinta 2024-2025, vaihe: suositeltu, vuosi 2024; Julkisivut, peruskorjaus, julkisivuremontti 2024-2025, vaihe: suositeltu, vuosi 2024; Lukitus, perusparannus, lukituksen uusiminen 2024-2025, vaihe: suositeltu, vuosi 2024; Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, peruskorjaus, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 2024-2025, vaihe: suositeltu, vuosi 2024; Ulko-ovet, perusparannus, huoneisto-ovien uusinta 2024-2025, vaihe: suosteltu, vuosi 2024