Olohuone
Välskärinkatu 18 A
04410, Pajala, Järvenpää
2h+k
109 000 € (1 879,31 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sjöberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
HUOM! ASUNTO LINJASANEERATUSSA YHTIÖSSÄ!
Etsitkö kotia, joka yhdistää modernin asumismukavuuden ja energiatehokkuuden?
Tämä viehättävä ja toimivapohjainen kaksio sijaitsee rauhallisella Pajalan alueella Järvenpäässä – täydellinen valinta niin yksinasujalle kuin pariskunnalle.
Asunto on remontoitu vaaleilla ja raikkailla sävyillä ja siinä on avara, vuonna 2013 uusittu keittiö, joka yhdistyy tyylikkäiden lasiovien kautta olohuoneeseen. Keittiöstä on käynti valaistulle parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät sisäpihalle, tarjoten rauhallisen paikan rentoutumiseen. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018. Asunnon seinät sekä lattiat on uusittu nykyaikaisilla vaaleilla sävyillä, jotka tuovat tilan tuntua ja valoa.
Sijainti on loistava:
•Koulu, uimahalli ja jäähalli ovat kävelymatkan päässä.
•Juna-asemalle on vain vähän yli kilometri.
Tämä koti tarjoaa sekä hyvän sijainnin että energiatehokasta asumista omaa tonttia hyödyntäen. Maalämmön ansiosta hoitokustannukset pysyvät matalina, ja luonnonläheinen alue luo rauhallisen ja viihtyisän ympäristön arjen kiireiden keskelle.
Tule tutustumaan tähän kauniiseen ja käytännölliseen asuntoon – tämä voi olla juuri etsimäsi koti.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Välskärinkatu 18 A, 04410, Pajala, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 72 237,88 €
- Velkaosuus
- 36 762,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 284,20 € / kk, Rahoitusvastike 360,92 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 645,12 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 879,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakkomaksu ja tasataan kulutuksen mukaan. Yhtiössä kerätään sähkömaksuennakko 19,02 €/kk, joka tasataan kulutuksen mukaan. Yhtiöllä 15 000 € luottolimiitti, jota tällä hetkellä ei ole käytetty. Ostaja vastaa mahdollisista tulevista remonttikustannuksista
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lampikuru
- Isännöitsijätoimisto
- Mer-yhtiöt / Mer-Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Panu Suomi
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Maalämpö rahoituslaina, nostettu laina 130 852,19, lainasaldo 10.03.2025 95 490,99. Putkistokorjaus rahoituslaina, nostettu laina 1 729 378,17, lainasaldo 10.3.2025 1 324 784,42
- Tontin pinta-ala
- 5 537 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kapon Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, askarteluhuone, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Osakasvaihdoksen yhteydessä pitää huollolle ilmoittaa, että käyvät lukemassa vesi- ja sähkömittarit tasauslaskutusta varten. Yhtiökokous 2024 päätöksiä: Yhtiökokous päätti aloittaa keräämään erillistä rahoitusvastiketta maalämpölainaa varten 1.7.2024 alkaen. Valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastikkeiden määrä. Valtuutettiin hallitus tarvittaessa tarkistamaan hoito- ja rahoitusvastikkeiden määrä tilikauden aikana. Päätettiin rahastoinnista lainanlyhennysrahastoon enintään osakkaiden tekemien hanke- ja lainaosuussuorituksien määrällä. Valtuutettiin hallitus aloittamaan parvekkeiden kunnostuksen, kaiteiden uusinnan, lasituksen uusinnan suunnittelijan/valvojan palkkaaminen, urakoitsijan kilpailutus ja rahoituslaitoksen kilpailutus.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiön autopaikat jaetaan jonotuskäytännön mukaisesti.
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- asemakaava Järvenpään kaupunki p. 09 271 91
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 383 600 €
Tehdyt remontit
kaukolämpö, piha-alueiden asfaltointi, ikkunat ja patterit uusittu -95, sähkömitt.-95, saumat -97, lukot -00, parv. maalaus ja saunojen uusinta -02, vesikattosan. -02, hissikorien maal. -08, pihan kunnostus -09, saunaos. peruskorj. -11-12, porraskäytävien kunnostus -11, kerhoh. kunnostus, A-talon salaojien korjaus -12, lumiesteiden asennus parvekekatoille -13, porraskäytävien valaistuksen uusiminen LED-valoiki -16, maalämpö ja LTO-16, A-talon hissikonehuoneen katon pinnoittaminen -17, molempien talojen julkisivun impregnointi -18, linjasaneraus perinteisellä tavalla, viemäri- ja käyttövesiputkien uusiminen, kph saneeraus, sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, sähköliesien kaapelointi -19, kylmäkellarin laitteiston uusiminen , Iloq-lukituksen uusiminen -20, hissin seinien teippaus -21, rännisyöksyjen uusiminen-23, Hissien nopeusrajoittimien köysien uusinta -23, maalämmön lauhduttimen vaihto -23
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana, esitetty 3.4.2023: pihan viihtyisyyden parantaminen, parvekkeiden kunnostus, kaiteiden uusinta, lasituksen uusinta, julkisivun pinnoitekunnostuksen suunnittelun kilpailutus ja toteutus, jätekatoksen uusinta/syväkeräysjärjestelmän asennuksen selvitys, hissit: kuntotarkastus, uusimisen suunnittelu, pihan asfaltointi, yleiset tilat korjausmaalaus, huoneisto-ovien uusiminen, saunojen pukuhuoneiden ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen