Värikuja 6 B
00620, Oulunkylä, Helsinki
1h, kk, kph, lasitettu parveke
165 000 € (5 892,86 € / m²)
28 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Horsma, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväpohjainen, parvekkeellinen yksiö julkisivu- ja putkiremontoidusta taloyhtiöstä.
Tämä viehättävä ja selkeäpohjainen yksiö sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella Oulunkylässä.
Kodissa on erinomainen pohja ja kivan kokoinen lasitettu parveke, joka tarjoaa vehreät näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Huoneiston ilmalämpöpumppu viilentää kesähelteillä ja lisäten näin asumismukavuutta. Asunto on siistissä kunnossa ja tänne pääsee muuttamaan nopeallakin aikataululla!
Vuonna 1967 valmistunut talo on kolmikerroksinen, ja tämä asunto sijaitsee kätevästi ensimmäisessä kerroksessa. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten julkisivusaneeraus ja ikkunaremontti 2024 ja linjasaneeraus 2018-2019.
Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja läheltä löytyvät arjen palvelut. Kivenheiton päässä on 24/7 avoinna oleva, palkittu K-Supermarket Mustapekka, Alko, kuntosali sekä Käpylän juna-asema, josta kulkee junia keskustaan muutaman minuutin välein.
Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä myös mm. sauna ja maksutta käytössä oleva pesutupa.
Tervetuloa tutustumaan!
REMAX Loiste
Kristiina Horsma
040 725 0555
[email protected]
Iina Hirvonen
0400 771 494
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Värikuja 6 B, 00620, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 149 765,27 €
- Velkaosuus
- 15 234,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 226,80 € / kk (4,05 € / os.), Rahoitusvastike 93,09 € / kk (1,66 € / os.), Muu vastike 9 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 328,89 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Valtuutettiin hallitus perimään/jättämään perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimäärinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.
- Saunamaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 892,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra iso talli 68€/kk ja autotallivuokra pieni talli 57€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni (uusittu putkiremontin yhteydessä), liesituuletin (uusittu putkiremontin yhteydessä, aktiivihiilisuodatin), liesi (uusittu putkiremontin yhteydessä), ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, allaskaappi, lattialämmitys (sähköinen, mukavuuslämmitys), ja pesukoneliitäntä
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 kpl kellarikomeroa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Värjärintie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anne Möttönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207481058
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lisäksi taloyhtiöllä tililimiitti 610.000€, josta käytetty 518.054,69€. Yhtiöllä maksuliikennetilin luottolimiitti 5.000€, ei käytetty.
- Tontin pinta-ala
- 1 911 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Helsingin kaupungin vuokratontti, vuokra-aika päättyy 2025. Taloyhtiön varauduttava vuokrankorotukseen. Lisätietoja välittäjältä.
- Tontin vuosivuokra
- 5 509,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 7 §:ssä on säädetty osakkeenomistajan vastuu huoneistoonsa tehdyistä lisäyksistä ja muutoksista.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.8.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön laajakaista Elisa 25M
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli/hallipaikat jonotusperusteisesti.
- Autotallit
- 6
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsinki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 872 850 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991 Julkisivuremontti ja päätyseinien lisälämmöneristys
1993 Pihan asfaltoinnin uusiminen
1996 Viemärikaivon uusiminen ja pääviemärin osittainen korjaus.
1997 Vesikaton uusiminen, tuuletushormien pellitys ja piipunhuppujen asentaminen.
1997 Vesikaton uusiminen
1999 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2003 Ikkunoiden kuntokartoitus
2004 Putkistojen kuntotutkimus
2005 Jätekatoksen rakentaminen
2006 Ikkunoiden ulkomaalaukset 1984,-91 ja 2006
2006 Antennijärjestelmän kunnostus digitaalikelpoiseksi.
2008 Porraskäytävien laattojen uusiminen
2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja salaojakaivojen tyhjennys.
2010 Kuntoarvio ja PTS 2010
2011 Salaojaputkienhuuhtelu
2013 Salaojajärjestelmän uusiminen ja vierustan peruskorjaus.
2014 Pihavalaistuksen parantaminen ja uusiminen.
2015 Kattotikkaiden uusiminen ja kylmäkellarin jäähdytyksen poistaminen
2019 Rakennuksen linjasaneeraus 2018-2019
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesijohtojen ja viemärien uusiminen
Märkätilat: Asuntojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusiminen. Lämmitysjärjestelmä: Termostaattien ja venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus. Sähkö- ja tietojärjestelmät: Järjestelmien uusiminen, antenniverkoston päivitys, valaisimien uusiminen yleisiin tiloihin ja Ilmanvaihto: Hormien nuohous, poistoventtiilien uusiminen
2020 Lukituksen uusiminen
2021 Kuntotutkimus
2022 Kuntoarvio
2022 Ikkuna- ja julkisivu hanke- ja toteutussuunnittelu
2023 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2023 Vesikaton huoltokunnostus
2023 Taloyhtiösaunan kiukaan uusiminen
2024 Julkisivusaneeraus: Ikkunat, parvekeovet, tuuletusparvekkeiden paikkauskorjaukset ja julkisivusaumojen korjaukset
2024 Kaukolämpökeskuksen uusinta
Tulevat remontit
2025 Taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet (Pelastuslaki 2024)
2025-2026 Asfaltin kunnostus
2025-2027 Piha-alueiden varusteiden kunnostus
2026 Sähkö- ja teletilan ovien uusiminen (2 kpl)
2026 Saunaosaston saneeraus
2026 Jätekatoksen maalaus
2027 VSS-puhaltimien uusiminen
2027 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen
2028 Vesikaton saneeraus
2029 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
2029 Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous
2031 Pesulan sähkölaitteiden uusiminen