Västäräkinpolku 7 A
37140, Harjuniitty, Nokia
2h, k, kph, s, terassi
115 000 € (1 949,15 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Niina Nurminen, Osakas, asuntomyyjä, sisustusstailaaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Harjuniityn vehreälle ja rauhalliselle alueelle tähän hurmaavaan, yksitasoiseen rivitalokotiin, jossa yhdistyvät viihtyisyys, huoleton arki ja energiatehokas asuminen.
Keittiö on vaaleasävyinen ja käytännöllinen - kaappitilaa on runsaasti, ja ruokailutila yhdistää luontevasti keittiön ja olohuoneen. Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa, joka helpottaa arjen järjestystä. Takapiha tarjoaa upeat puitteet niin terassille kuin pienelle puutarhalle. Oma ulkovarasto sijaitsee heti sisäänkäynnin yhteydessä. Lisäksi asunnon uudet ikkunat ovat juuri asennettu tähän huoneistoon, mikä tuo raikasta ilmettä ja parantaa asumismukavuutta.
Asunto Oy Västäräkinpolku on vuonna 1980 valmistunut yhtiö ja koostuu 17 asuinhuoneistosta. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2016, mikä pitää lämmityskustannukset matalina, ja maalämpöjärjestelmää on huollettu säännöllisesti – viimeisimpinä maalämpöanturien vaihto ja laitteiston huolto vuosina 2024-2025. Taloyhtiössä on panostettu myös turvallisuuteen ja rakenteiden pitkäikäisyyteen - palovaroittimet on uusittu pelastuslain mukaisesti vuonna 2025, ja vuosien varrella on tehty kattavasti mm. vesikattojen huoltoja, ilmanvaihto- ja radonkorjauksia sekä piha-alueiden ja sadevesijärjestelmien parannuksia.
Sijainti Harjuniityssä on mitä parhain – arjen palvelut löytyvät käytännössä kotiovelta. Juuri uusittu lähikauppa sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä, joten kauppareissut hoituvat helposti vaikka kävellen. Alueella on myös koulu, jossa opetus kulkee eskarista aina yläasteen loppuun saakka, sekä useita päiväkoteja aivan lähietäisyydellä. Koulun vieressä sijaitsevat uusi liikuntahalli ja monipuolinen pallokenttä, jotka tarjoavat loistavat puitteet harrastuksille.
Koti vapautuu nopeasti, joten uuteen kotiin pääsee muuttamaan joustavalla aikataululla.
Tämä on ihanteellinen yhdistelmä energiatehokasta, hyvin hoidettua ja viihtyisää asumista yhdessä Nokian halutuimmista asuinympäristöistä – lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
Myynti ja lisätiedot:
Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]
www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @muutoslkvniina
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Västäräkinpolku 7 A, 37140, Harjuniitty, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 109 370,80 €
- Velkaosuus
- 5 629,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 194,70 € / kk, Rahoitusvastike 91,76 € / kk, Muu vastike 56,05 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 342,51 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 949,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Huoneistolle tullaan jyvittään alustavan lainaosuuslaskelman mukaisesti arviolta 4 723,81€ lainaosuus ikkunaremontista, rahoitusvastikkeena 35,42€/kk. Korjausvastike (56,05€/kk) kerätään ajalta 1.1.-31.12.2025. Autopaikkavuokra 12€/kk, tv- ja laajakaista vastike 10,50€/kk. Syysyhtiökokouksessa 14.10.2025 päätettiin 1.1.2026 alkaen periä hoitovastiketta 4,50€/m2/kk, autopaikkamaksu 14€/kk, vesimaksu 25€/hlö/kk. Hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa 1-2 vastiketta talouden tasapainottamiseen. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Västäräkinpolku
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Rautiainen
- Isännöitsijän puhelin
- 03 341 6190
- Tontin pinta-ala
- 4 704 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Nokian kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 053,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.05.2039
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu, tiili ja betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ulkoalueiden talvikunnossapidosta vastaa Talopalvelut Sommar Oy ja Tuomas Polviander.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 22.3.2035 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone, talon varasto. Elisan kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 500m.
- Palvelut
- K-Market Harjuniitty n. 0,7km, Nokian keskustan palvelut n. 3km, Harjuniityn liikuntahallit ja pallokentät n. 1,4km.
- Koulut
- Harjuniityn koulu n. 1,4 km.
- Autokatokset
- 17
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupunki / rakennusvalvonta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty kaikissa tiloissa. Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
2025 Ikkunaremontti alkanut 20.10, Pihlan Varma ikkunat. Takuu 2 vuotta vastaanottotarkastuksesta. 2025 Räystäiden oravaverkkojen korjauksia.
2025 Palovaroittimet asennettu asuntoihin 27.8.2025 pelastuslain mukaan.
2025 Ulko-ovien eristyskorjauksia.
2025 Maalämpölaitteiston huolto ja tarkastuksia. 2024 Molok jäteastian naruohjain uusittu.
2024 Maalämpöanturien vaihto+tiivisteet.
2024 sadevesikaivojen tyhjennys ja tarkastus 2023 Varaston sokkelien korjaus.
2022 A-talon runkoviemärilinjan huuhtelu.
2021 B 8 huoneistoon 2 kpl radonpuhaltimien asennus.
2021 Vesikaton huoltotyöt kuntoarvion perusteella suoritettu.
2020 C-talon aidan uusiminen
2020 Huoneiston D 17 ja D 16 etupihan hulevesiputken asennus ja etupihankaadon korjaus. 2020 Teknisentilan ulkoseinään radonimurin asennus.
2019 Päätykolmioiden huoltomaalaus.
2019 Autolämmitysrasioiden ja ajastimien uusiminen.
2019 Korvausilmaventtiileiden asennus huoneistoihin.
2019 Viemäriputkiston kuvaus ja käyttövesiputkiston seurantakuntotutkimus.
2019 Radon mittaukset
2019 Radon tiivistykset ulkoseinillä huoneistot A3, A5, A6, B7, B8 ja B9.
2019 Lämminvesikierron alipaineistajan asennus.
2018 Päätysokkeleiden maalaus.
2017 D 14 asunnon patolevyjen ja salaojien asennus.
2016 IV-hormien puhdistus ja säätö.
2016 Piha-alueen asfaltointi.
2016 Maalämpöön siirtyminen, pattereiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2015 D-talon päädyn (D13) patolevyjen ja salaojien asennus)
2013 Elementtisaumaukset ja huoneistojen väliaidat.
2013 Pihavalojen uusinta.
2011 Piha-alueen asfaltointi.
2010 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen.
2009 Autokatosten paneloinnin uusiminen.
2008 Molok-syväkeräysastiat.
2005-2007 Sokkelin puhdistus, korjaus ja maalaus (ei tarkkaa ajankohtaa)
2004 Vesikate ja sadekourut uusittu.
1998-1999 D-talon salaojitukset.
Tulevat remontit
2026 IV-nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö
2025 kiinteistön kuntoarvion tilaaminen
2024 Päätykolmioiden puuosien uusiminen tarvittaessa A ja D talot itäpääty.