Västingintie 1 As
14770, Eteläinen, Hämeenlinna
3h,k,kph/wc,vh,tk
79 000 € (759,62 € / m²)
104 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Kanerva, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, VUOKRAUSPALVELUT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Monien mahdollisuuksien huoneisto
Oletko haaveillut kesäasunnosta tai omasta ateljeestä? Vai haluaisitko yhdistää kodin ja työn saumattomasti, kuitenkaan tuomatta töitä kirjaimellisesti kotiin?
Tämä huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaisesti asunto sekä liikehuoneisto, joten voit valjastaa sen haluamaasi käyttöön ilman käyttötarkoituksen muutostyötä. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä. Toinen tuulikaapin kautta eteiseen ja asuintiloihin ja toinen suoraan kadunpuoleiseen makuuhuoneeseen oman tuulikaapin kautta.
Eteläisten kylä on eläväinen ja aktiivinen. Kiinteistössä toimiikin kylän ravintola, joten asiakasvirtaa talolle löytyy jo toisen yrittäjän toimesta. Talon edustalla on vapaata pysäköintialuetta, joten asiakaspysäköinti kiinteistöllä ei tule tuottamaan ongelmia.
Mikäli asunnon haluaa valjastaa omaan käyttöön saa siitä lokoisan kodin tai upean kakkoskodin pienellä vaivalla, sillä nykyinen olohuone on entinen pankkisali, josta löytyy suuret lähes lattiasta kattoon yltävät ikkunat, joista valoa tulvii sisään. Pohjaratkaisu on toimiva, sillä makuuhuoneet ovat erillään toisistaan, joten toinen toimittaa vaivattomasti työhuoneen tai lastenhuoneen virkaa. Asunnon pinnat kaipaavat päivittämistä, mutta mikä sen ihanampaa kuin päästä huoletta tekemään asunnosta juuri oman näköinen.
Tätä kohdetta esitellään vain yksityisnäytöin, joten varaathan oman kiireettömän esittelysi.
Lisätiedot ja esittelyt
Hanna Kanerva p. 040 5519368
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Västingintie 1 As, 14770, Eteläinen, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 79 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10427 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 327,60 € / kk (3,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 327,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 759,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneiston lämmityksen, kulutetun veden ja jäteveden sekä veden lämmittämisestä aiheutuvien kustannusten tai joidenkin näistä osalta suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisten mittauslukemien suhteessa. Asunnon sähkölämmitys menee osakkaan/asukkaan oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähkönkulutuksen vaikuttaa merkittävästi vuoden sääolosuhteet, haluttu sisälämpötila, käytetyn lämpimän käyttöveden määrä, kodinkoneiden käytön määrä ja energialuokka, sekä muut asumistottumukset. Sähkön hinta määräytyy osakkaan/asukkaan sähkösopimuksen sähköyhtiönhinnaston mukaisesti. Asunnon sähkön kulutus on vaihdellut n. 10'000-13'000kWh välillä vuodesta riippuen. Asunto on ollut kakkoskoti käytössä, mutta huoneiston lämpötilaa on jatkuvasti pidetty normaalissa asumislämmössä. Huoneistoa ei ole laskettu ns. peruslämmöille poissaolojen ajaksi ja kylmälaitteet on pidetty päällekytkettynä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustuksena on jääkaappipakastin, liesi, sekä astianpesukone. Keittiön seinät on tapetoitu/maalattu ja lattia laminaattia. Keittiön ikkunoista näkymä rivitalojen suuntaan
- Kylpyhuone
- Kauttaaltaan laatoitetun pesuhuoneen varustus on suihku, suihkuseinä, suihkuverhotanko, käsienpesuallas, wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi.
- Makuuhuoneet
- Ensimmäiseen makuuhuoneeseen on oma sisäänkäynti suoraan pihalta. Makuuhuoneen lattiat ovat laminaattia ja seinät maalattu/tapetoitu. Tämän makuuhuoneen ikkunat ovat Metsäkulmantien suuntaa, joten tästä huoneesta saa halutessaan myös liiketoimintaan soveltuvan huoneen. Toisessa makuuhuoneessa on käynti pankin entiseen holviin, joka on murtosuojattu. Toimittaa nykyään vaatehuoneen asemaa. Toisen makuuhuoneen lattiat ovat laminaattia ja seinät maalattu/tapetoitu. Ikkunat Hauhontien suuntaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone on entinen pankkisali jonka suuret ikkunat aukeavat kahteen ilmansuuntaan. Olohuoneen seinät on tapetoitu/maalattu ja lattia laminaattia.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen yhteydessä tuulikaappi. Eteiskäytävässä runsaasti säilytystilaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Hasasenkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Matti Metsäkangas
- Isännöitsijän puhelin
- 040 550 9877
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä asukasisännöinti. Kyseessä on pieni Kiinteistöosakeyhtiö muotoinen taloyhtiö, jossa isännöinti hoidetaan talkoovoimin asukasisännöintinä. Kiinteistön huolto ja korjaustoimenpiteitä tehdään osin talkoilla, osin ostopalveluina. 2023 tilikauden yhtiökokouksen ja tilinpäätöksen aikataulu poikkesi yhtiöjärjestyksestä. Tilinpäätöksen vuonna 2023 on laatinut kirjanpitäjä Liisa Ilonen-Teivonen. Tilikautena 2023 yhtiöllä oli yhtiöjärjestyksestä poiketen toiminnan tarkastaja, tilintarkastajan sijaan. Taloyhtiössä yhtiöjärjestyksen mukaa 3asuin/liikehuoneistoa (huoneisto 1 104m2, huoneisto 5 30m2, huoneisto 6 51,5m2), 1asuinhuoneisto (huoneisto 4 51,5m29 sekä 2 liikehuoneistoa (huoneisto 2 30m2, huoneisto 3 51,5m2 Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole siirretty maanmittauslaitoksen sähköiseen osakerekisteriin, joten osakkeita ei voida sähköistää.
- Tontin pinta-ala
- 1 698 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit Kustannukset: 10427 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi liikenne kulkee talon ohitse. Kiinteistö sijaitsee Hämeenlinnan liikenteen B-vyöhykkeellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotus perusteisesti asukasisännöitsijän toimesta. Huoneiston edessä pysäköintialuetta ilman lämmityspistoketta ilman erillisveloitusta.
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Suunnittelutarvealue
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta Hämeenlinnan kaupunki [email protected] Puhelin 03 6212310
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2017 Katteen maalaus, lumiesteet uusittu
2021 Putkiremontti, käyttövesiputkisto uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen esitys seuraavan 5v kunnossapitotarve suunnitelmasta
2025 Kiinteistön kivijalan maalaus
2025 Sammaleen poisto katolta
2025 Yläpohjan eristyksen tarkastus ja täydentäminen