Völjärintie 9
82220, Niittylahti, Joensuu
6h, k, khh, kph, s, 3 wc + aula
245 000 €
164,5 m²
Tätä asuntoa myy Miro Turunen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus | Karelia Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kotiketun mielestä kodin sydän on taidolla tehty takka-leivinuuni, joka paistaa ja hauduttaa parhaat ruuat. Uunin lämmössä kotikettu käpertyy sohvan kulmaan, seurailee keittiön touhuja ja tunnelmoi ikkunasta avautuvaa näkymää vaihtuvien vuodenaikojen kauneuteen – kevään valoon, kesän vihreyteen, syksyn ruskaan ja talven hiljaiseen lumipeitteeseen.
Niittylahden maaseutumaiselta ja lapsiperheiden suosimalta asuinalueelta nyt tarjolla ison perheen koti. Tämä kaksitasoinen omakotitalo kätkee sisäänsä viisi (5) makuuhuonetta erinomaisin säilytystilaratkaisuin. Olohuoneen yhteydessä varaava takka-/leivinuuni sekä asuinviihtyvyyttä lisäämässä molemmista kerroksista löytyvät ilmalämpöpumput. Yläkerta rakennettu asuinkäyttöön soveltuvaksi v.2016. Keittiön yhteydestä käynti kodinhoitohuoneeseen, josta käynti patioidulle sivupihalle. Kylpyhuoneessa kaksi suihkua sekä tunnelmallinen sauna odottaakin seuraavaa löylyttelijää jo saapuvaksi.
Tämä koti tarjoaa molemmista kerroksista löytyvät erilliset WC:t sekä kylpyhuoneen yhteydestä vielä yhden lisää, Yläkerran aulatila taipuu monenlaiseen käyttötarkoitukseen ja mahdollistaa esimerkiksi perheen pelihetket tai etätyöskentelyn erinomaisesti. Kodinohjausjärjestelmästä säädät helposti talon toiminnot kohdalleen ja tarkkailet esimerkiksi sähkönkulutusta. Katolla aurinkopaneelit sekä kiinteistöllä valokuituyhteys nopeaa nettiyhteyttä kaipaavalle.
Pihapiirissä talousrakennus, joka käsittää lämpimän autotallin sähköisellä nosto-ovella, vesipiste omalla lämminvesivaraajalla, sähköauton latausaseman sekä autokatoksen. Samassa yhteydessä varastotilat säilytystavaroille, takapihalla grillikota sekä rakoliiteri polttopuille.
Talo ollut samalla omistajalla alusta alkaen ja siitä on pidetty erinomaista huolta. Tontin vuosivuokra vain 593,11€ vuodessa.
Päiväkoti ja Niittylahden alakoulu lähietäisyydellä, alueelta löydät myös lapsiystävällisen uimarannan, asukasyhdistyksen ylläpitämän grillipaikan/kesäkioskin ja oivallisen frisbeegolf -radan sekä leikkipuiston perheen pienimmille. Reijolan palvelut löytyvät matkalta kaupunkiin. Maaseutumainen ympäristö, unohtamatta kuitenkaan, että Joensuun keskustaan ajoaika vain n. 15 minuuttia.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Völjärintie 9, 82220, Niittylahti, Joensuu
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 164,5 m²
- Muu pinta-ala
- 26,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 191 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kerrosala rakennuspiirustusten mukaan 191 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2010
- Käyttöönottovuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk/sop. mukaan kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 245 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 16000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 499,78 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 489,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Aurinkosähköjärjestelmä tuottaa n. 5000 kWh/vuosi, josta puolet myyntiin ja puolet hyödynnetty omaan sähkönkäyttöön alentavasti. Sähkönkultus ollut noin 16 000 kWh/vuosi, puuta poltettu n. 4-5 m3 (4-henk. perheen kulutus). Laskelmassa huomioitu autotallin peruslämmössä pitäminen talviajalta sekä sähköauton (hybridi) lataaminen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Joen erikoiskalusteen keittiökalusteet
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (uusittu v.2022), erillinen pakastin (uusittu v.2022), liesituuletin, astianpesukone (uusittu v.2018), keittiösaareke, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (2x), lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali, tapetti ja kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, kurapiste, pöytätaso, pyyhekuivain / seinäpatteri, pesukoneliitäntä, keskuspölynimuri, pyykkikaapit, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiukaalle varaus
- Saunan kuvaus
- ikkunallinen sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovelliset peilikaapistot
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - Trampoliini jätetään kaupantekijäisiksi tarvittaessa
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 571 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 593,11 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2058
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Kastelli nostalgia 155 -talopaketti, itselle rakennutettu.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 16000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Uuni Aurinkolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo-/poisto LTO:lla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 392.75
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- vanhentunut, tehdään uusi kuntotarkastuksen yhteydessä
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Joensuun kaupunki
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli ja liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennuksen kerrosala 60m2. Grillikota 9m² (sähköistetty). Pinta-alatiedot saatu myyjältä ja rakennuspiirustuksista. Autotallissa on vesipiste sisällä omalla lämminvesivaraajalla sekä vesiposti ulkopuolella. Autotallissa myös ilmalämpöpumppu sekä lisälämmönlähteenä sähköpatterit. Päärakennuksen lämmitystä ohjaa HomeControl-kodinohjausjärjestelmä, jossa myös kulunvalvonta, sekä palo- ja vesiturvahälytykset. Autokatoksessa on tehokas (3-vaihe) ja nykyaikainen (etäohjattava) sähköauton latausasema.