Vaablase tänav 13
12916, Mustamäe, Tallinn
1 €
1 064 m²
Tätä asuntoa myy Erko Vaks
RE/MAX Central
Sijainti
Asuntoesittely
78401:001:0079
Kinnistu Mustamäe ja Kristiine piiril, on olemasolevast suuremast kinnistust välja lõigatud. Maja taga 32. KK ala, 2 kossuplatsi, võrkpalli plats ja otse aia taga laste ronimisala. Ühel pool kõrval lasteaed ja teisel pool preagune omanik majaga. Keset kinnistut võsa, mis tuleb ilmselt maha võtta. Korralik aed ümber (kooli ja lasteaiaga), kinnistu sees hetkel aeda pole, tuleb teha ostjal.
Püstitatav elamu kuni 200 m2 sh kaetud terrassid, üle 1,0 m laiused katuseräästad ja üle 2,0 m² suurused maapinnale mittetoetuvad varikatused. Suurim lubatud kuni 9 m / 2 maapealset ja 1 maa-alune korrus
Tallinna Veega- vee liitumine ka kanalisatsioon on umbkaudu 15 000 eurot
Eletkriliitumine ampritasuga Teenuse hind sisaldab: 25 A x 331.15 €/A = 8278.75 €+km., elektriliitumine kokku 10367.64 € km-ga
Mustamäel pakkuda ainult 1 ärimaa kinnistu, Kristiines on pakkuda 2-3 elamumaa kinnistut.
Võrreldavad
www.kv.ee/3770454 lähedal, ka vist projekteerimisetingimuste alusel
www.kv.ee/3736979
www.kv.ee/3757256
https://kinnisvara24.ee/240699252 kirjas, et detaili pole
www.kv.ee/3752978 ülehinnatud
4. Arhitektuursed ja ehituslikud nõuded
1. Hoone kasutamise otstarve: Üksikelamu (11101)
2. Hoonete suurim lubatud arv maa-alal: Üks (1) püstitatav elamu.
3. Asukoht: Elamu kaugus Vaablase tänava poolsest kinnistu piirist kuni 6 m ning naaberkinnistu piirist on üldjuhul 4 m. Krundi piirile lähemale kui 4 m ehitamiseks teha koostööd naaberkinnistu omanikuga ja koostöö dokumenteerida.
Ehitise kaugus naaberkinnistutest peab olema kooskõlas tuleohutus- ja insolatsiooninõuetega ning naabrusõigusega;
4. Lubatud suurim ehitistealune pind: Püstitatav elamu kuni 200 m2 sh kaetud terrassid, üle 1,0 m laiused katuseräästad ja üle 2,0 m² suurused maapinnale mittetoetuvad varikatused.
Kavandav hoone peab olema piirkonna hoonetele iseloomuliku ehitusaluse pinnaga ning olemasolevasse keskkonda suuruselt sobiv.
5. Kõrgus ja vajaduse korral sügavus: Suurim lubatud kuni 9 m / 2 maapealset ja 1 maa-alune korrus
6. Arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused: Ehitis peab vastama ehitusseadustiku §-s 11 ja ehitusseadustiku alusel kehtestatud õigusaktides kindlaks määratud nõuetele, arvestama oma lahenduselt Tallinnas välja kujunenud arhitektuuri- ja ehitustavasid ning välisilmelt vastama piirkonna või lähiümbruskonna eripärale ja kujundusstiilile (alus: Tallinna linna töökorraldus projekteerimistingimuste ja planeerimise valdkonnas § 35 lõige 2).
Arvestada piirkonnas väljakujunenud arhitektuuristiili, sh katusekaldeid, räästajoone kõrgust, aga ka naabrite privaatsusvajadust akende paigutusel jms.
Hoone projekteerimisel vältida ümbritsevasse keskkonda sobimatute arhitektuursete võtete, materjalide ja detailide kasutamist. Välisviimistluses kasutada naturaalseid, kvaliteetseid ja väärikaid materjale. Piirkonnale mitteiseloomulike ja imiteerivate materjalide kasutamine ei ole lubatud. Palkehitised ei ole lubatud.
Kommunikatsioonid ja tehnoseadmed kavandada hoone mahtu või varjatud kujul hoonesse nii, et need ei risustaks ehitise välisilmet. Õhksoojuspumba seadmeid võib kavandada integreerides hoone arhitektuuri tänavalt mittevaadeldavasse asukohta maapinnal paiknevale alusele, kaetud puitrestiga, sokli või seinapinnaga sama värvitooni. Päikesepaneelid võib paigutada katusele hoone arhitektuurse lahendusega kokkusobivalt (vt Tallinna kodulehelt juhendit „Päikesepaneelid linnaruumis“). Müra tekitavad seadmed paigutada nii, et tekkiv müra ei ületaks lubatud normtaseme piire.
7. Maa- või veealal asuvate ehitiste teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht: Vastavalt võrguvaldajate tehnilistele tingimustele.
8.Ehitusuuringu tegemise vajadus: Vastavalt Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalameti (LISA 1) tingimustele;
9.Haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted:
Vastavalt lisades (LISA 1) esitatud tingimustele.
Lahendada vertikaalplaneerimine ja sademevee ärajuhtimine omal kinnistul, olemasoleva maapinna kõrgusi muuta võimalikult vähe. Sademevee juhtimine naaberkinnistutele on keelatud.
Säilitada kinnistul asuv vääruslik kõrghaljastus ning kavandada krundile kompaktne kõrghaljastatav rekreatsiooniala. Maapinnaga ühendatud haljastatud ala osakaal kavandada minimaalselt 40 % krundi pinnast.
Kinnistule võib kavandada hoone arhitektuuriga sobiva ning naaberkinnistute piirete stiilist ja kõrgusest lähtuva piirdeaia ja väravad (kõrgusega kuni 1,5 meetrit maapinnast). Naaberkruntide piiril võivad olla võrkpiirded ja lähtuda naaberkinnistu piirete kõrgusest. Läbipaistmatuid piirdeid mitte kavandada. Autoväravad ei tohi avaneda tänavale.
Parkimiskohad ja sissesõidutee eraldada naaberkinnistust haljaspuhvriga. Sillutatud jm kõvakattega alad kavandada naaberkinnistu piirist vähemalt 1,0 m kaugusele ning tänavapoolsest piirist eraldada haljaspuhvriga.
Jäätmekonteinerite asukoht kavandada kinnistule varjatud kujul, soovitavalt piirde taha kõvakatendiga alale, jäätmekonteinerite asukoht tähistada asendiplaanil. Naaberkinnistust eraldada prügikonteinerid haljaspuhvriga.
Parkimine lahendada omal krundil lähtudes ehitusprojekti koostamise ajal parkimisele kehtivatest nõuetest.
Ehitusprojekt peab vastama projekteerimistingimustes ja lisades toodud näitajatele, põhimõtetele ja tingimustele. Esitada nõuete täitmise kohta võrdlustabel.
Perustiedot
- Sijainti
- Vaablase tänav 13, 12916, Mustamäe, Tallinn
- Omistusmuoto
- Kiinteistö
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 €
- Myyntihinta
- 1 €
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 064 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Rakennusoikeus
- 200
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava