Vaahterakuja 4 H
33840, Peltolammi, Tampere
2h+k
75 000 € (1 401,87 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Kiril Kapanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Luonnon rauhassa – silti lähellä keskustaa!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kaksioon, joka tarjoaa loistavan mahdollisuuden remontoida unelmiesi koti! Tämä vuonna 1966 valmistunut 54 m²:n kokoinen kaksio (2h + k) sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella, josta on erinomaiset ja nopeat kulkuyhteydet Tampereen keskustaan.
Asunto kaipaa päivitystä, mutta LVIS-saneeraus on jo tehty vuonna 2015, mikä tuo huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Lisäksi taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä julkisivuremontti, joka nostaa sekä asumismukavuutta että kiinteistön arvoa.
Pohjaratkaisu on selkeä ja tehokas: tilava olohuone, erillinen keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone tarjoavat erinomaiset puitteet niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Luonto ja ulkoilumaastot löytyvät lähes kotiovelta, joten ympäristö sopii mainiosti myös luonnonystäville.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden luoda juuri sinun näköisesi asunto yhdistellen vanhan talon tunnelmaa ja modernia tyyliä.
Tule ja näe mahdollisuudet omin silmin – tässä on potentiaalia vaikka mihin!
Kiril Kapanen
050 531 6033
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Vaahterakuja 4 H, 33840, Peltolammi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 75 000 €
- Myyntihinta
- 59 809,77 €
- Velkaosuus
- 15 190,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 270,48 € / kk (0,28 € / os.), Rahoitusvastike 120,75 € / kk (0,13 € / os.), Muu vastike 1,90 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 393,13 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike= tietoliikennevastike
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 401,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokoustiedotteen mukaan: Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti vahvistettiin vastikkeet ja käyttökorvaukset ajalle 1.5.2025- 30.06.2026 hoitovastike 0,280 €/osake/kk pääomavastike 0,125 €/osake/kk tietoliikennevastike 1,900 € /huoneisto vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk Autotalli 30,00 €/kk maksuja ei peritä ajalta 1.4-31.7 Autopaikka, lämmin 15,00 €/kk Saunamaksu 12,00 €/kk Pesutupa 5,00 €/kk laskutettava kylmä vesi 4,71 € lämmin vesi 10,17 € Katto-, parveke- ja julkisisivusaneeraushanke käynnistyy helmi/maaliskuu 2025 . Hankkeen arvioitu kestoaika 9-10 kk. Alustava kustannusarvio hankkeelle 1 600 000 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- ELECTRIC_STOVE
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vaahterakuja
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Virtanen Timo
- Tontin pinta-ala
- 9 339 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 11 439 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja element_house
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Tantere
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiökokoustiedotteen mukaan: Autotallien maksuja aloitetaan perimään taas vuokralaisilta, kun urakoitsija ilmoittaa koska autotallit ovat taas käytettävissä. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Lämpötolppien avaimet (Euro Locks 9081)toimitetaan huoltoyhtiöstä. Autotallien avaimet noudetaan/palautetaan LukkoLuketille. Vuokrasopimus tehdään. Jokaiseen huoneistoon on jaettu 1 vieraspaikkalupa.
- Autotallit
- 32
- Piha-autopaikkoja
- 61 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 leikkipaikan kunnostaminen
2020 porraskäytävien maalaus
2015 LVIS-saneeraus
2015 ulko-ovet uusittu
2015 Iv-koneet uusittu
2012 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2009 lukostojen uusiminen
2006-07 huoneistojen parvekkeiden peruskorjaus
2004 siivousparvekkeiden kunnostus
2001 IV-kanavien ilmamäärien säätäminen ja venttiilien uusiminen
1999 patteriventtiilien uusiminen ja verkosto tasapainoitus
1999 lämmönsiirtimen ja linjasäätöventtiilien uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Vesikaton uusiminen
bitumikermikatoksi sekä katon turvatuotteiden että vesikourujen
ja syöksyjen uusiminen osana julkisivu- ja kattosaneerausta. Päätös tehty 2025.
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet:
Osana julkisivu- ja katto saneerausta huoneistoparvekkeiden uusiminen ja lasittaminen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus. Päätös tehty 2025.
Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Pihan kunnostaminen ja vedenohjauksen muotoileminen autotallien edustalta osanan katto- ja julkisivusaneerausta. Päätös tehty 2025.
Julkisivut: Katto, parveke-, ja julkisivusaneerauksen toteutus 2025.
Päätös tehty 2025.
Ulko-ovet: autotallin ovien maalaus osana katto- ja julkisivusaneerausta. Päätös tehty 2025
Paloturva Tutkimus/tarkastus: Palovaroittimien tarkastaminen julkisivusaneerauksen
valmistuttua. Päätös tehty 2025.
Ilmanvaihtojärjestelmä: IV kanavien nuohous ja säätö julkisivusaneerauksen
valmistuttua. Suositeltu 2026.
Vesi- ja viemäriputket: LVI kalusteiden ja pesuhuoneiden saumojen
kunnon tarkastaminen.S uositeltu 2027.