Vaahterakuja 4 F
33840, Peltolammi, Tampere
4h+k
134 000 € (1 576,47 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Risto Kärki, Kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja kauniiksi remontoituun perheasuntoon Peltolammille. Tämän asunnon vaaleasävyinen värimaailma ja siisti yleisilme tekevät jo heti eteiseen astuttaessa vaikutuksen. Kolmessa makuuhuoneessa on jokaisessa hyvin säilytystilaa, pesuhuoneessa arjen luksusta tuovat kaksi suihkua ja erillinen wc helpottaa isompaakin perhettä arkiaamuissa. Lasitetulla parvekkeella on mukava nautiskella iltapäivän auringosta ja muuttamaan pääset nopeastikin vailla remonttihuolia.
As Oy Vaahterakuja on hyvin hoidettu, rauhallinen taloyhtiö lähellä monipuolisia palveluita. Läheltä löytyvät niin kirjasto kuin monenlaiset kaupatkin. Kävelyetäisyydellä on Peltolammin uimaranta, jossa voi harrastaa talvisin myös avantouintia ja pienten koululaisten koulumatka sujuu turvallisesti ilman ison tien ylitystä. Pihan leikkipaikka on kunnostettu viihtyisäksi hiljattain, asukkaiden käytössä ovat pieni kuntosali sekä kerhohuone, jossa voi järjestää vaikkapa synttärijuhlat. Autopaikkoja on hyvin saatavilla ja julkinen liikennekin kulkee sujuvasti eri suuntiin aivan kodin lähettyviltä.
Voisiko tässä olla perheesi uusi koti? Voit sopia oman esittelyaikasi myös suoraan välittäjän kanssa, niin lähdetään tutustumaan paikan päälle.
Risto Kärki LKV
p. 050 5811875
[email protected]
Päivi Häkkinen LKV
p. 041 4350105
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vaahterakuja 4 F, 33840, Peltolammi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 134 000 €
- Myyntihinta
- 110 584,59 €
- Velkaosuus
- 23 415,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 293,79 € / kk (0,21 € / os.), Rahoitusvastike 209,85 € / kk (0,15 € / os.), Muu vastike 5 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 508,64 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike 5 €/kk kuivaushuoneen käyttömaksu. Kevään 2024 yhtiökokouksessa vahvistettiin uudet vastikehinnat 1.6.2024 alkaen: - hoitovastike 0,250 €/osake/kk -pääomavastike 0,150 €/osake/kk -tietoliikennevastike 2,40 €/huoneisto//kk Muut maksut pysyvät ennallaan.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 576,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Saunamaksu vuoron varanneille 12 €/kk. Autotallipaikka 30 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu v, 2012. Seinät maalattu Tikkurilan kosteuden kestävällä maalilla.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu) ja astianpesukone (integroitu)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Varustuksena myös pyyhekuivain. Lattiasaumat ja silikonit juuri uusittu. Myyjältä saadun tiedon mukaan, kahdessa kylpyhuoneen seinälaatassa on iskusta tullut halkeama, joka on kosmeettinen haitta, eikä vaikuta kylpyhuoneen käyttöön.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (kaksi kappaletta), suihkuseinä (liukuovilla), pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Pyyhekuivain (vesikiertoinen)
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yhden makuuhuoneen vaatekaappi siirrettävissä, lattia alla. Kaapin takana pistorasia ja valokatkaisija (nyt toimii paristollisena katkaisijalla viereisellä seinällä). Kahdessa muussa makuuhuoneessa kiinteät säilytyskomerot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Taloyhtiössä tilava pyörävarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiön sauna remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2012 huoneistossa tapahtunut vesivahinko, joka on vakuutusyhtiön ja taloyhtiön toimesta remontoitu. Putkiremontin yhteydessä 2016 myös kylpyhuone ja pesuhuone remontoitu ja kosteusmitattu useampaankin kertaan, ja kaikki on ollut kunnossa.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen seinät maalattu Tikkkurilan kosteudenkestävällä maalilla (helposti pyyhittävissä). Eteisen liukuovikomero on irrotettavissa (alla lattiamateriaali).
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalatut katot
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen liukuovikomerot ja pienen makuuhuoneen komerot, jotka ovat myös irrotettavissa (lattia alla). Sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Vaahterakuja
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Timo Virtanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102284000
- Taloyhtiön lisätiedot
- 21.03.2016/30.12.2040 815491,57 €, tasalyhennys RL2 LVIS-laina, 12kk Euribor+1,05% (0,1500/os. lkm) Luoton jäljellä oleva määrä 546447,37 €.
- Tontin pinta-ala
- 9 339 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 11 439 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto: Kiinteistöpalvelu Tantere Multisillankatu 5 E 58 33850 Tampere p. 0207304990 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, lämmin irtaimistovarasto, kaapeli-tv (Kaapeliyhtiö DNA) ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.5.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen E-luku 247.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asukkaiden käytössä on pieni kuntosali sekä kerhohuone, jossa voi mm. järjestää kokouksia tai juhlia.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Peltolammin uimaranta, jossa talvella myös avantouintipaikka on lähellä.
- Palvelut
- K-kaupan vieressä myös apteekki.
- Koulut
- Koulumatka on turvallinen, ilman ison tien ylitystä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Lämpötolppien avaimet toimitetaan huoltoyhtiöstä. Autotallien avaimet noudetaan/palautetaan Lukko Luketille. Vuokrasopimus tehdään. Jokaiseen huoneistoon on jaettu 1 vieraspaikkalupa. Autopaikkoja on ollut hyvin saatavilla, mutta aina tilanteen tarkistus isännöitsijältä.
- Autotallit
- 32
- Piha-autopaikkoja
- 61 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Julkisivu- ja kattosaneerauksen suunnittelu, suositeltu 2023 Osana julkisivu- ja kattosaneerausta huoneistojen- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, suositeltu 2024 Vesikaton uusiminen osana julkisivu- ja kattosaneerausta, suositeltu 2024 Pihan kunnostaminen, suositeltu 2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 leikkipaikan kunnostaminen
2020 porraskäytävien maalaus
2015 LVIS-saneeraus
2015 ulko-ovet uusittu
2015 Iv-koneet uusittu
2012 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2009 lukostojen uusiminen
2006-07 huoneistojen parvekkeiden peruskorjaus
2004 siivousparvekkeiden kunnostus
2001 IV-kanavien ilmamäärien säätäminen ja venttiilien uusiminen
1999 patteriventtiilien uusiminen ja verkosto tasapainoitus
1999 lämmönsiirtimen ja linjasäätöventtiilien uusiminen
Tulevat remontit
Ei päätettyjä remontteja.
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSEN MUKAAN
SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA SUOSITELLAAN:
Julkisivut: Julkisivun kunnostus 2023
Parvekkeet: Huoneistojen- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2024
Katto: Vesikaton uusiminen 2024
Kevään 2024 yhtiökokouksessa esiteltiin hankesuunnitelma kustannusarvioineen ja aikatauluineen, pohjautuen aiemmin suoritettuihin kuntotutkimuksiin (A-Insinöörit). Hankkeen mahdollinen aloitusajankohta vuonna 2025.
Pihan kunnostaminen 2025