Vaahteratie 26 as
70420, Päiväranta, Kuopio
4h+k (yj.4h+k+s+kh+pkh)
145 000 € (1 288,89 € / m²)
112,5 m²
Tätä asuntoa myy Sp-Koti Kuopio | Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Oletko etsinyt tilavaa asuntoa perheellesi Kuopion pohjoispuolelta?
Tämä HETI VAPAA koti on ihanteellinen lapsiperheelle. Kodissa ja omalla takapihalla on reilusti tilaa temmeltää. Taloyhtiö on pieni ja rauhallinen, jossa on tehty mittavat peruskorjaukset. Myös huoneistoa on remontoitu vuosien varrella. Yläkerrassa ovat avarat yhteiset tilat ja takka tunnelmaa luomassa, sekä parvekkeellinen makuuhuone. Alakerrasta löytyy kahden makuuhuoneen lisäksi kodinhoito-/pukeutumishuone ja pesutilat sekä ihana aurinkoinen terassi päämakuuhuoneen jatkeena. Asunnossa on lisäksi paljon varasto- ja säilytystilaa.
Kodin lähellä on uusi Puijonsarven koulu. Kävelymatkan päässä on myös K-Citymarket monipuolisine palveluineen. Puijon ulkoilualue metsäpolkuineen tarjoaa loistavat harrastusmahdollisuudet ja uimarantakin löytyy läheltä. Tervetuloa tutustumaan tähän KOTIIN!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vaahteratie 26 as, 70420, Päiväranta, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 112,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 145 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 562,50 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 562,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autotalli/varasto 40€/kk. Autopaikka 10€/kk.
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 288,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 17,50€/hlö.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2006.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillinen pakastin, ja jääkaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2014.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc:n täydellinen saneeraus 2009 ja remontoitu myös 2024.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoito-/pukeutumishuoneessa kaappitilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etelään suunnatulta terassilta ihanat rauhalliset metsämaisemat.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaahteratie 26
- Isännöitsijätoimisto
- Retta
- Isännöitsijän nimi
- Janne Koivisto
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Käyttötilin limiitti 10 000€ 1.1.2020/31.12.2099 Nordea Prime + 0.70%. Korjauslaina Lämpöputkiurakka (9000€) / 2000€ Vehmersalmen Osuuspankki 12 kk Euribor+2,40% (0,8500/m2)
- Tontin pinta-ala
- 2 431 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön talonmiestehtävät on tehty talkooperiaatteella. Käytävien lumenauraus ja hiekoitukset on suoritettu ostopalveluna.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmalämpöpumpun kunnossapidosta vastaa osakkeenomistaja. Yj:n mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu 14m2 suuruinen varastotila (ts.autotalli). Asemakaavassa merkitty a-merkinnällä. Hallitus päättänyt edistää asemakaavan muutosta, joka vielä kesken.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kullekin osakkaalle kuuluu autopaikka. Ylimääräinen autopaikka on 10€/kk.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kullekin osakkaalle kuuluu autotallipaikka sekä ulkoinen autopaikka. Autopaikat on varustettu yhteisjakelussa olevilla sähköpistokkeilla.
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2024 viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus, A1-huoneiston vesivahinkokorjaus (alakerran wc + eteisen lattiat), 2024-2025 A3-huoneiston ilmavuotokorjaus (alakerran makuuhuone), 2023 pihapuiden karsinta ja poiskuljetus, 2022 eteläisen lämpöverkon suunnittelu ja uusiminen ja toteutus, 2021 ilmastointiputkien puhdistus sekä ilmastointikoneen huolto, 2020 As 5 puoleisen pään tontin raja-aidan uusiminen, orapihlaja-aidan alasleikkaaminen, 2019 salaojien kuvaus ja puhdistus, sekä pohjoisen puolen autotallien edustan osalta salaojaputken sekä kahden tarkastuskaivon vaihtaminen, 2018 ovikatoksen ja parvekkeiden kaiteiden kunnostus sekä portaiden laatoitus, 2017 katon pienkorjaukset raportin mukaan, 2016 katon kuntotutkimus, vesikaton kuntotarkastus, postilaatikoiden uusiminen, jätekatoksen katon ja päätylaudoituksen uusinta, 2014 asennettu tulo- /poistoilmanvaihtokoneet, lämpölinja uusittu pohjoispuolelta, uusittu huoneistojen ryhmäkeskukset, sekä pääsähkötaulu ja vedetty uudet huoneistosyötöt, käyttövesiputkisto uusittu, 2013 käynnistettiin LVIS suunnittelu tarkoituksena suorittaa korjaukset vuonna 2014, 2012 uusittiin ikkunat ja ovet sekä runkoviemäri sukitettiin, 2011 uusittiin paluusuuntavahvistin ja asennettiin oravaverkko asunnon 5 puoleiseen päähän, 2010 kuntoarvio, uusittiin talon takaosan seinäpinnoitteet ja laadittiin kuntoarvio, 2008 uusittiin savupiippujen suojahatut, 2007 lämmönjakolaitteisto, 2006 päävesimittari, 2005 kattopinnoite, taloyhtiön etu- ja takapihalle korjattiin pihakallistukset talosta poispäin sekä asennettiin etupihalle sulamisvesikaivo ja talon lämpimien osien antura suojattiin patomuovilla, 2004 kaikkien huoneistojen sisäilma tutkittu tehdyn vanhan kosteusvauriokorjauksen johdosta ja kaikki huoneistot todettu moitteettomiksi, 2002 tv-kaapeliverkosto uusittu ja liitetty kaapelitelevisioverkostoon, joka varustettu paluusuuntavahvistimella, 2000 rakennettu roskakatos ja talon ulkopinnat maalattu, 1983 liitetty kaukolämpöön. Lisäksi myyjältä saatu tieto: 2012 asuntokohtaiset laskuviemärit pinnoitettiin (Kts Historia Korjaus- ja remonttikohteista vuosi 2012) + 2014 uusittiin myös tonttivesijohto (Kts LVIS Lisätöiden seuranta kohta 2.1)
Tulevat remontit
Hallituksen esitys seuraavalle viidelle vuodelle: yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen saumaustoimenpiteet tarvittaessa (2024), valokuituverkoston rakentaminen yhtiöön mahdollisuuden mukaan (2024), salaojien kuvaus ja huuhtelu (2025), autotallirakennuksen rakenteelliset muutokset varastotilaksi (sähköautojen latausvalmiuden rakentamisen yhteydessä 2025-2026), autotallin ovien huoltokorjaus/uusinta (2026), lämmönjakolaitteiston uusinta (2027-2028)