Vaahtorinne 4 A
01600, Myyrmäki, Vantaa
2h+k+lasitettu parveke
129 000 € (2 388,89 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoidussa taloyhtiössä tilava kaksio!
Tämä valoisa kaksio Vantaan Myyrmäessä tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunnossa on tilava olohuone, joka on jaettavissa eri käyttötarkoituksiin, ja keittiö johon sopii ruokailuryhmä. Lasitettu parveke etelään päin tuo lisää tilaa ja mahdollisuuden nauttia vehreistä näkymistä. Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. Tämän asunnon kohdalla on maksettu putkiremontin lainaosuus pois, joten asumiskustannukset ovat edulliset. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasalla.
Myyrmäen alueella on loistavat kulkuyhteydet, sillä junarata ja bussilinjat vievät sinut helposti Helsinkiin, Espooseen ja muualle Vantaalle. Lähikauppa, liikekeskukset ja monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueen liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty julkisivu- ja putkiremontti ja viimeisimpänä vesikattourakka. Tämä on tilaisuus hankkia oma koti rauhalliselta ja kehittyvältä alueelta, jossa on kaikki tarvittava lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Vaahtorinne 4 A, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 123 794,13 €
- Velkaosuus
- 5 205,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 224 € / kk (2,80 € / os.), Rahoitusvastike 47,20 € / kk (0,59 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 271,20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 0 €
- Neliöhinta
- 2 388,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin)
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2019 taloyhtiön toimesta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä (Taitettavat), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä (Pesutorni mahtuu), ja kuivauspatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Todella valoisa kokonaisuus. Tila jaettavissa olo-, työ-, makuuhuone- tai ruokailutilaksi.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät ja esteettömät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tästä huoneistosta on maksettu putkiremontin lainaosuus pois.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaahtouoma
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Halonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö vastaa huoneistojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien hankinnasta ja asennustöistä. Yhtiökokouksessa 31.10.2023 päätettiin lainaosuussuorituksia rahastoida enintään lainanlyhennyksiä vastaava summa lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeita ei rahastoida. Yhtiökokouksessa 3.3.2022 käsiteltiin tupakkalain 79§ mukaisen tupakointikiellon hakemisesta kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Yhtiökokous hylkäsi asian enemmistöpäätöksellä.
- Tontin pinta-ala
- 3 417 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- 1 rakennus, 5 porrasta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät bussiyhteydet vierestä, Kehärata n. 700m. Myyrmäestä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
- Paikallistiedot
- Myyrmäki on Länsi-Vantaan aluekeskus, ja sen tarjoamat monipuoliset palvelut ovat myös lähialueiden asukkaiden käytössä. Kulkuyhteydet Helsinkiin, Espooseen ja muualle Vantaalle ovat loistavat junaradan sekä useiden bussilinjojen ansiosta. Alueen liikuntamahdollisuudet ovat erittäin monipuoliset: uima- ja jäähallien lisäksi Myyrmäestä löytyy mm. palloiluhalli ja yleisurheilukenttä sekä yksityisiä kuntokeskuksia kuten Fressi ja Elixia. Myyrmäki on tiivis alue ja monipuolisia palveluita tarjoavaan kauppakeskus Myyrmanniin on lyhyt matka mistä päin Myyrmäkeä tahansa. Alueelta löytyy myös kaksi muuta kauppakeskusta: Isomyyri ja Myyrinpuhos. Alueelta löydät kaiken tarvitsemasi; myös kirjaston, terveysaseman, pankkipalvelut ja koulut. Myyrmäen liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Helsingin keskustaan, kauppakeskus Jumboon tai Leppävaaraan pääsee noin puolessa tunnissa. Vastavalmistunut Kehärata tuo lisäsujuvuutta kulkemiseen, ja myös lentokentälle pääsee kätevästi junalla.
- Palvelut
- Lähikauppa n. 200m, liikekeskukset Isomyyri, Myyrmanni ja Myyrmäkitalo palveluineen, terveyskeskus, kirjasto, elokuvateatteri, huoneistohotelli Noli, useita lääkäriasemia ja hammashoitoloita, liikuntahalleja ja -keskuksia, Energia Areena, ISS Stadion sekä kävelyetäisyydellä yksityisiä kuntokeskuksia kuten Fressi ja Elixia.
- Koulut
- Kaikki kouluasteet alueella, Vaskivuoren lukio, Vantaan ammattiopisto Varia ja Metropolian ammattikorkeakoulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, joka jakaa autopaikat jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja tot. 66 kpl, joista lämminpaikkoja 52 kpl ja kylmäpaikkoja 14 kpl. Yhtiöllä on asemakaavan mukaan autopaikanrakentamisvelvoite 24 autopaikalle.
- Piha-autopaikkoja
- 66 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- PTS 2025-2029: - pihasuunnittelu - ikkunoiden karmiventtiileiden lisääminen - jätejärjestelyn modernisointia yhdessä naapuri yhtiön kanssa - ilmanvaihtokoneiden uusinta - hissien elinkaaren tarkastelu, hissien kuntokartoitus parvekkeiden ja sokkeleiden kuntotutkimus, korjaustarpeet selviävät kuntotutkimuksen tulosten jälkeen-25.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 991 456,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Mm. parvekelinjojen ja päätyjen kunnostus-00, porraskäyt.maal.-02, julkisivujen peruskorjaus, pelastustien rakentaminen, ilmanvaihdonpuhdistus ja tasapainoitus-10, B-portaan ala-aulan pinnoite uusittu-11, lukitus uusittu-12, putkiston kuntotutkimus -14, lämmönjakokeskuksen uusiminen-15, putkiremontin hankesuunnittelu aloitettu-16, putkiremontin toteutussuunnittelu aloitettu-17, LVIS linjasaneeraus-18-tammikuu-19, linjasaneerauksen sisältö pääkohdittain: kaikki vesijohdot, viemärit ja vesikalusteet uusittu, pohjaviemärit uusittu ja sadevesiviemärit sukitettu, kylpyhuoneet peruskorjattu, sähkö-, tele ja antennijärjestelmä uusittu, huoneistojen patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkosto tasapainotettu, taloyhtiön saunatilat uusittu, tehty yleisten tilojen ja kellaritilojen kunnostus, kylmäkellarit muutettu osittain irtaimistovarastoiksi ja ulkoiluvälinevarastoiksi, saunatilat peruskorjattu, puurakenteiset varastokomerot uusittu metalliverkkokomeroiksi ja rakennusautomaatio rakennettu, muovipakkausten keräysjärjestely aloitettu-20, ap-alueen valaistuksen lisäys-21, vesikaton kuntotarkastu-22, energiatodistuksen päivittäminen-23. vesikaton uusinnan suunnittelu-23-24, - vesikaton uusinta (tehty), sisältö pääpiirteittäin: konesaumapeltikaton uusiminen ja yläpohjan lämmöneristeiden uusiminen, parvekelinjojen bitumikermikatteen uusiminen, vanhan vesikatteen purkaminen, yläpohjan pintavalun ja lämmöneristeen purku, uuden lämmöneristeen asennus, aluskatevanereiden ja aluskatteen asennus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, kattoturvatuotteiden ja lumiesteiden asentaminen
- saunatilojen ilmanvaihdon eritäytyminen-25-25.
Tulevat remontit
PTS 2025-2029:
- pihasuunnittelu
- ikkunoiden karmiventtiileiden lisääminen
- jätejärjestelyn modernisointia yhdessä naapuri yhtiön kanssa
- ilmanvaihtokoneiden uusinta
- hissien elinkaaren tarkastelu, hissien kuntokartoitus
parvekkeiden ja sokkeleiden kuntotutkimus, korjaustarpeet selviävät kuntotutkimuksen tulosten jälkeen-25.