Vaakatie 3 C

00440, Lassila, Helsinki
3h+k+s
260 000 € (3 250 € / m²)
80 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Seuraava näyttö
Ensiesittely 7.9.2025 klo 12.45 - 13.30
Yhtiövastike
491,60 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Harri Manner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
3h+k+s+terassi, OMA TONTTI
Nyt vapautumassa saunallinen kolmio – oma piha tuo rivitalomaista asumisen tunnelmaa! Tässä kodissa yhdistyvät kerrostaloasumisen helppous ja rivitaloasumisen parhaat puolet. Asunnolla on oma aidattu piha-alue, jossa nautit kesäpäivistä, vietät aikaa perheen ja ystävien kanssa tai grillaat rentouttavan saunaillan päätteeksi. Yhtiön suojaisa sisäpiha tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikeille. Sijainti on erinomainen: Pohjois-Haagan juna-asema ja bussipysäkit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja läheinen Kauppakeskus Kaari tuo kaikki arjen palvelut kätevästi ulottuvillesi. Taloyhtiö on rauhallinen ja yhteisöllinen – paikka, jossa arki rullaa mukavasti. Ulkoilun ja liikunnan ystäville lähialueen puistot ja ulkoilureitit tarjoavat loistavat mahdollisuudet virkistäytymiseen. Tässä kodissa viihdyt varmasti – tule tutustumaan! Lisätietoja ja esittelyt: Harri Manner, LKV, LVV [email protected] 050 321 5081
Perustiedot
Sijainti
Vaakatie 3 C, 00440, Lassila, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
80 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
260 000 €
Myyntihinta
248 232,58 €
Velkaosuus
11 767,42 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 360 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 131,60 € / kk (1,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 491,60 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 250 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka 17 e/kk/kk Autokatos 31 €
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö hurmaa runsaalla, kulutusta kestävällä puutasolla, joka tarjoaa erinomaiset puitteet kokkailuun. Tilasta on kulku olohuoneen puolelle molemmista päädyistä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja toimivaa. Vaaleat kaapistot lisäävät valoisuutta ja luovat raikkaan, modernin ilmeen.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Tilavasta kylpyhuoneesta on käynti asunnon omaan saunaan – täydellinen yhdistelmä arjen mukavuutta ja rentouttavia saunahetkiä.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesuallas, ja peili
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Tilava WC tarjoaa käytännöllisyyttä arkeen, sinne mahtuu kätevästi myös pesutorni.
WC:n lattiat
Muovimatto
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneet ovat poikkeuksellisen tilavat ja valoisat, ja molempiin on asennettu käytännölliset liukuovikaapistot, jotka tuovat runsaasti säilytystilaa ja lisäävät huoneiden avaruutta.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Olohuone on kodin sydän – sieltä avautuu sujuva kulku keittiöön, ruokailutilaan sekä takapihan viihtyisälle terassille.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Ikkunallinen sauna tuo luonnonvalon ja avaruuden tunnelmaa, ja lisämukavuutena löytyy ylätason kääntyvä selkätuki – pieni luksuksen kosketus rentouttaviin löylyhetkiin.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Taloyhtiön sisäpiha edessä ja takana oma terassi.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Piha
Rauhallinen piha-alue josta löytyy lasten leikkipaikka ja aikuisille grillauskatos.
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaakatie 3
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi
Tapio Toppari
Isännöitsijän puhelin
010207 5300
Taloyhtiön lisätiedot
Myynnissä olevassa huoneiston rappukäyttävässä EI ole hissiä.
Tontin pinta-ala
3 774 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Vesikeskuslämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmies
Taloyhtiössä on
Askarteluhuone, väestönsuoja, kerhohuone, irtaimistovarasto, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
21.7.2035
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on taloyhtiölaajakaista
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussi (n. 100m), juna (n. 350m)
Palvelut
S-Market Lassila (etäisyys n. 450 m), R-kioski (etäisyys n. 0.35 km), Kauppakeskus Kaari n. 2 km päässä tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut arjen pyörittämiseen. Kirjasto ja terveyskeskus löytyy Haagasta.
Koulut
Pohjois-Haagan ala-aste (etäisyys n. 1.2 km)
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat jonotuksella isännöitsijän kautta.
Piha-autopaikkoja
34 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max neljä kerrosta, AK IV. Lähialueen kaavahankkeet: Haaga, Näyttelijäntie 15-17 (2017-013231) Haaga, Kaupintie 3 (2025-006278) Lassila, Hopeatie 2 (2024-006431) Pitäjänmäki, Valion alue (2023-007966)
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 593 637,60 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2022 märkätilasaneeraus A3, A4, A6, A10, A11, B13, B17, B22, C27, D33, E47, E49, autokatosten uusiminen, sähkölatauspaikat 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2020 pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pohjaviemäreiden kuvaus 2019 märkätilasaneeraus A7, B12, C28, C31, D39, D40, E43 2018 parvekkeiden paikkakorjaus, kylmän veden runkolinjan vaakaosuuden putkien uusiminen D, E ja F-portaissa sekä rappukäytävässä pihatason katossa 2017 piha-aitojen uusinta 2015 yleisten tilojen huippuimurit (4kl
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2025 märkätilat 2, kuntoluokka 1 kylpyhuoneet, suunnittelu (A9, C26, E46, F51, F52, F57, F58, F59, G63, G65) 2025 palovaroittimet huoneistoihin 2025 piha-alueen siistiminen 2026 märkätilat 2, kuntoluokka 1 kylpyhuoneet, toteutus (A9, C26, E46, F51, F52, F57, F58, F59, G63, G65) 2027 kaukolämmön alajakokeskuksen, sulku ja säätöventtiilien sekä termostaattien uusiminen 2028 käyttövesiputkien seurantatutkimus 2029 elementtisaumojen uusiminen 2029 sinkittyjen teräsputkien uusiminen porrashuoneet A, B ja C Viemäreiden kunnon seuranta ja huuhtelu vuosittain.