Virtuaalikalustettu kuva
Vaakatie 3 G
00440, Lassila, Helsinki
4h+k+s+las.parveke
289 000 € (3 461,08 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Lasse Lindqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lassilan rauhallisella alueella sijaitseva tilava neljän huoneen asunto etsii uusia asukkaita. Harvinainen kahden kerroksen pohjaratkaisu kerrostalossa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, sauna sekä lasitettu parveke, joka suuntautuu etelään.
Asunnon pinnat ovat yleisesti ottaen tyydyttävässä kunnossa. Keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, kuten jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Makuuhuoneissa ja olohuoneessa on kaunis parkettilattia.
Talo on rakennettu vuonna 1982, ja siinä on kaukolämpö sekä koneellinen poistoilmanvaihto. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja sauna. Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.
Asunto Oy Vaakatie 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella. Pyydä välittäjältä kunnossapitotarvesuunnitelma.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Pohjois-Haagan rautatieasema ja Vihdintien bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä. Lähikauppa S-Market sekä Lassilan apteekki ovat vain muutaman sadan metrin etäisyydellä, ja Kauppakeskus Kaari sijaitsee noin kilometrin päässä. Alueella on myös hyvät liikuntamahdollisuudet, kuten Lassilan liikuntapuisto ja ulkokuntosali.
Esittelyt ja yhteydenotot:
Lasse Lindqvist
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiAT
p.050 570 6104
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vaakatie 3 G, 00440, Lassila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3-4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 267 074,34 €
- Velkaosuus
- 21 925,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 400,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 209,59 € / kk (2,51 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 610,39 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 461,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikan vuokra on 17,00 e/kk ja autokatospaikan vuokra on 31,00 e/kk. Huoneiston yhtiölainavelkaosuus on maksettavissa. Maksuajankohdat ovat kaksi kertaa vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja seinäkaappeja
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon pinnat ovat yleisesti tyydyttävässä kunnossa. Yläkerran kattoikkunan kuvussa on hiushalkeama.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaakatie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tapio Toppari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 19699.4
- Tontin pinta-ala
- 3 774 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone, kaapeli-tv, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.7.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen voimassaoloaika on päättynyt.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Myytävän huoneiston rapussa ei ole hissiä, mutta taloyhtiöllä on myös rappuja missä on hissejä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Pohjois-Haagan rautatieasema on lähellä kävelymatkan päässä. Vihdintieltä kulkee bussit useaan suuntaan.
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Kaari on noin kilometrin matkan päässä. Lassilan liikuntapuisto, missä on myös ulkokuntosali, on noin puolen kilometrin päässä. Lähin kauppa S-Market on parin sadan metrin päässä ja sen vierestä löytyy mm. Lassilan apteeekki.
- Koulut
- Pohjois Haagan ala-aste ja yhteiskoulu lähimmät koulut.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Autopaikkoja on rakennettu 32 kpl ja kaavan mukainen autopaikka määrä on 53 kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p.09 310 2611
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 593 637,60 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kiinteistön korjausohjelman mukaisesti:
2024: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2022: Märkätilat 1 (toteutus): Tehty kuntoluokka 1 kylpyhuoneet (12 kpl: A3, A4, A6, A10, A11, B13, B17, B22, C27, D33, E47, E49).
2021-2022: Pysäköintialue ja autokatoshanke/Autopiiri (toteutus), taloyhtiö osakkaana, autokatosten uusiminen, sähkölatauspaikat.
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Säätö on tekemättä.
2020 Ikkunoiden uusiminen, kuntotutkimus. Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu sekä pohjaviemäreiden kuvaus, lämmönjakokeskuksen tarkastus (tarkastus ja huolto), kylpyhuoneiden kuntokartoitus (loppujen märkätilojen kuntokartoitus, KT2:A11,B14 sekä KT3 ja KT4), iv-järjestelmän korjaustoimia huoneistoissa (OD Säätöasentajien Oy raportti 11.10.2019).
2019 Märkätilat (toteutus): Kuntoluokan 2 mukaisten kylpyhuoneiden saneeraus. KL2: A7, B12,
C28, C31, D39, D40, E43. Kylpyhuoneiden lisäksi kunnostettiin taloyhtiön saunatilat
(C-porras).
2018 Parvekkeiden ruostuvien terästen aiheuttamien vaurioiden korjaus, tiiliseinien paikkakorjaukset ja parvekkeiden helmaosuuksien maalaus. Kylmäveden runkolinjan vaakaosuuden uusiminen D-E-F portaassa sekä rappukäytävissä pihatason katossa. Myös lämmönjakohuoneessa uusittu putkia.
2017 Pihan aitojen uusinta (uusitaan taloyhtiön piha-aidat), hissikonehuoneiden päätyjen korjaus (hissihuoneiden päätyjen, 3 kpl länteen ja 1 kpl etelään ) tiililaattaelementit pellitettiin. Ilmanvaihtokoneiden tarkastuksien perusteella tehty tarvittavia uusinta ja korjaustoimia. Hiekkalaatikko sekä jousikiikku merihevonen. Keinun alle turvasoraa.
2015 Ilmanvaihto (toteutus, iv-koneiden tarkastus/puhdistus ja toiminnan tarkastus
sekä mahdollinen korjaus). Yleisten tilojen huippuimurit (4 kpl.) uusittu ja muutettu kaksinopeuskäyttöön. Julkisivu (toteutussuunnittelu): Parvekkeiden ulkopuolisten tiilipintojen kunnostus. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus KT2 (11) ja KT3 (41) yht.52. Parvekkeiden ulkopuolisten tiilipintojen kunnostus. Pihaulkovalojen uusinta.
2014 Pohjaviemärien huuhtelu ja osittainen kuvaus: Seurantatoimenpide. Jos tilanne
huonontunut, korjaussuunnittelu on valmiina. Märkätilat (toteutus): E50 ja F55. Hissit (toteutussuunnittelu, toteutus, viilupintojen uusiminen (ovet ja korit).
2013 Märkätilat (toteutus): (KT 3) A1, A2, A8, B19, B21, B23, E44, E45 ja F56. Parvekelasitukset huoneistoihin D 33, D 36, D 39 ja F 54. Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. Hissien peruskunnostus (toteutussuunnittelu) 3 kpl, hissit (toteutus) peruskunnostus 3 kpl.
2012 Porrashuoneet (toteutussuunnittelu, porrashuoneiden maalauksen kilpailutus), lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu ja toteutus). Ovilippojen A, B, C ja E kunnostus. Pohjaviemäreiden kunnostuksen suunnittelu.
2011-2012 Piha-aitojen leikkivarusteiden kunnostus ja maalaus (talkoilla).
Tulevat remontit
2025: Märkätilat 2, kuntoluokka 1 kylpyhuoneet, suunnittelu (A 9, C 26, E 46, F 51, F 52, F 57, F 58, F 59, G 63, G 65)
2025: Palovaroittimet huoneistoihin
2025: Piha-alueen siistiminen
2026: Märkätilat 2, kuntoluokka 1 kylpyhuoneet, toteutus (A 9, C 26, E 46, F 51, F 52, F 57, F 58, F 59, G 63, G 65)
2027: Kaukolämmön alajakokeskuksen , sulku ja säätöventtiilien sekä termostaattien uusiminen
2028: Käyttövesiputkien seurantatutkimus
2029:Elementtisaumojen uusiminen
2029: Sinkittyjen teräsputkien uusiminen porrashuoneet A, B ja C
Viemäreiden kunnon seuranta ja huuhtelu vuosittain.