Vaakatie 40 A
01640, Hämevaara, Vantaa
3h, k, s + erill. mh, kph
333 000 €
117,5 m²
Tätä asuntoa myy Jyri Sariola, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hämevaaran helmi: Avara ja remontoitu omakotitalo idyllisellä paikalla!
Tämä viehättävä ja ajatuksella remontoitu omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Vantaan Hämevaaran asuinalueella, tarjoten erinomaiset puitteet perheasumiselle. Vuonna 1966 valmistunut jykevä täystiilitalo tarjoaa tilavat 117,5 neliömetriä asuintilaa yhdessä tasossa. Remontointi on toteutettu tyylikkäästi 60-luvun henkeä vaalien, tuoden esiin talon parhaat puolet modernilla twistillä. Laaja saneeraus vuosina 2024-2025 on kattanut talotekniikan; lämmityksen, putket ja sähköt. Yksityiskohtainen selvitys remontista saatavissa.
Valoisat asuintilat ja moderni keittiö:
Kodin sydän on tilava olohuone, josta avautuu näkymä vuonna 2025 uudistetulle tilavalle terassille, jossa kesäillat vietetään perheen kesken. Etupihalla on istutuksia, nurmikkoa, iso hopeakuusi sekä kaksi suurta tammea, jotka luovat sopivasti varjoa lämpiminä kesäpäivinä. Autolle löytyy paikka kätevästi etuoven edestä.
Asunnon uusittu moderni keittiö on varustettu vuonna 2024 uusituilla kodinkoneilla, kuten induktioliesitasolla, pyrolyysiuunilla, astianpesukoneella ja jääkaappipakastimella. Kolme makuuhuonetta, sekä reilut komerot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Sauna ja uusittu kylpyhuone on varustettu laattojen ja paneelien tuomalla tyylikkyydellä.
Monipuoliset kellaritilat ja erillinen huone lisämahdollisuuksilla:
Täyskorkuisessa kellarikerroksessa on käytännöllinen autotalli, jossa on pesuallas ja vesipiste, sekä tekninen tila. Myös terassin alta löytyy lisää kylmää säilytystilaa. Asunnon tilava ja ikkunallinen vaatehuone taipuu tarvittaessa vaikka työtilaksi tai perheen pienimpien leikkihuoneeksi.
Lisäksi asunnon erillinen huone omalla sisäänkäynnillä ja kylpyhuoneella sopii täydellisesti työtilaksi, vuokraukseen, yritystoimintaan tai vaikkapa teinin omaksi valtakunnaksi!
Edulliset asumiskustannukset ja erinomainen sijainti perheelle:
Asumisen kulut ovat nykyisillä asukkailla edulliset, n 160 euroa/kk sisältäen käyttösähkön, kiitos vesikiertoisen keskuslämmityksen vesi-ilmalämpöpumulla.
Asunto sijoittuu Hämevaaran idylliselle pientaloalueelle Länsi-Vantaalla, joka on Espoon Lintuvaaran naapurissa. Lähellä on kouluja ja päiväkodit sekä päivittäistavarakaupat, kuten Lidl ja K-Market. Palvelut, kuten kauppakeskus Konalan Viisari, sijaitsevat vain 1–4 kilometrin säteellä. Monipuoliset urheilumahdollisuudet ja luonto ovat myös lähellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: Helsingin keskustaan on noin 11 km, ja työmatkaliikkuminen hoituu kätevästi bussilla, junalla Myyrmäen asemalta tai omalla autolla Kehä I:n ja Kehä III:n ansiosta.
Tämä koti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön sekä erinomaiset ja muunneltavat tilat koko perheelle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä helmestä uusi kotisi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Jyri Sariola / 050 569 7126 / [email protected]
Nina Tammela / 041 318 9497 / [email protected]
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä.Perustiedot
- Sijainti
- Vaakatie 40 A, 01640, Hämevaara, Vantaa
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 117,5 m²
- Muu pinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 146,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Keski-Suomen Tarkastustalo Oy:n Aku Venäläinen toimesta 16.6.2025
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 333 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 585 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 834,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nykyisten omistajien kulutukset: Sähkön kulutus syyskuu 2024 – huhtikuu 2025, sisältää lämmityksen vesi-ilmalämpöpumpulla ja käyttösähkön: 93 €/kk (Vattenfall pörssisähkö: 10121.376 kWh/ 738,94 € + 631 € sähkönsiirto Vantaan Energia) 30 €/kk jätemaksu (HSY jätekuljetukset, sekajäte ja kompostijäte) 25 €/kk vesimaksu
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Linoleum
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone (integroitu), erillisuuni (pyrolyysi ), liesi (induktio ), ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja paneeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kiinteät kaapistot 2 kpl jokaisessa makuuhuoneessa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, paneeli ja akustiikkapaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tiiliseinä, paneeli ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja kaapisto
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikerros/autotalli, jossa pesuallas sekä vesipiste Tekninen tila Matala tila/varasto tila Terassin alla kylmää säilytystilaa noin 13m2
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- uusittu vuonna 2025
- Piha
- Oma piha, jossa istutuksia etupihalla. Nurmikkoa. Tontilla on kaksi isoa tammea. Mänty sekä Tuijia. Autolle on oma paikka etuoven edessä.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 673 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- osittain rinnetontti
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ei ole
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennuksen rakennustapa on paikalla rakennettu. Rakennuksen perustuksena on maanvaraiset betonianturat ja perusmuurina on betoniperusmuuri. Rakennuksen alapohja oli kaksoisbetonilaatta (laatta + eriste + pintalaatta). Rakennuksen ulkoseinät ovat tiilirunkoisia ja mineraalivillaeristeisiä. Rakennuksen yläpohja on puuristikkorakenteinen (paikalla tehty) ja lämmöneristeenä on mineraalivilla ja sahanpuru. Vesikattomuotona on pulpettikatto ja vesikatteena konesaumattu pelti.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesi-ilmalämpöpumppu ja avotakka
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Viemäriputket muovia. Kylpyhuoneessa ja saunassa kaivot valurautaa. Wc:ssä sekä sivuhuoneessa muovia.
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- tyydyttävä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 134.6
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Vantaan kaavoitus viranomainen: 09 839 11
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Urheilukenttä, hyvät urheilumaastot
- Palvelut
- Lidl K-Kauppa Eemelin kirppis
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO Erillispientalojen korttelialue 1) Asemakaava 14.5.1985 2) Sitova tonttijako 18.7.1990 3) Yleiskaava 11.1.2023
- Kuntotarkastus tehty
- 12.06.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Pesuhuoneen seinä- tai lattialaatoituksen laastista ei löytynyt asbestia.
Tehdyt remontit
Saneeraus 2024-2025
LVI:
- Lämmitysjärjestelmän muutos öljylämmityksestä Mitsubishin vesi-ilmalämpöpumppuun (vesikiertoinen patterilämmitys).
- Kiertovesipattereiden uusiminen: kylpyhuone, sauna, vessa, kodinhoitohuone, makuuhuone, kellarin 2 patteria, suunnittelu ja toteutus.
- Käyttövesiputkiston uusiminen asuinkerrokseen ja kellariin, suunnittelu ja toteutus. (Viemäriputket oli vaihdettu muoviviemäreihin jo edellisen omistajan toimesta, paitsi sivuhuoneen kylpyhuone).
- Sivuhuoneen kylpyhuoneen viemärin uusiminen rautaviemäristä muoviviemäriksi, suunnittelu ja toteutus.
- Ilmanvaihdon tehostaminen, termostaatilla toimivat tuloilmaventiilit: kylpyhuone ja pukuhuone sekä makuhuoneet ja sivuhuone.
Sähköt:
- Sähköryhmäkeskuksen uusiminen (tuulikaapissa).
- Pistorasioiden/sähkökytkimien uusiminen tarvittavin osin koko talossa.
- Sivuhuoneen kylpyhuone: sähkötoiminen pyyhekuivain.
- Sähköjohtojen tarkistus/uusiminen/organisointi kodinhoitohuoneessa ja kellarissa.
- Uusien valaistusratkaisujen rakentaminen: kylpyhuone, vessa, eteinen, keittiö, sivuhuoneen kylpyhuone.
Keittiö:
- Keittiön sisäkaton purku ja uudelleen rakennus, oven karmien poistaminen ja tiiliseinän lakkaus.
- Liesituulettimen putken uusinta välipohjassa, lahonneen välikaton korjaus/uusinta.
- Keittiökaappien, kaapinovien, tasojen, kodinkoneiden uusiminen, seinien tasoitus/maalaus.
- Keittiön parketin purku ja alta paljastuneen linoleum-lattian huoltaminen.
- Keittiön sähköjohtojen uusiminen tarvittavin osin(valaistus kokonaan).
Kylpyhuone:
- Vanhan purku ja uudelleen rakentaminen: lattia, seinät, katto, valaistus, vesieristys, vesijohdot, sadesuihkut, lämmityspatteri, ilmanvaihto. LVI ja sähköt.
Sauna:
- Vanhan lattian purku, vesieritys ja laatoitus, lauteiden hiominen ja osittainen uusinta, seinäpaneleiden huolto, kiuaskivien vaihto, lämmityspatterin asennus. LVI ja sähköt.
Wc:
- Lattian vesieristys ja laatoitus, seinien tasoitus\maalaus, kaapistojen asennus, katon panelointi, uudet vesijohdot, poistoilmaputken ja valaistuksen uusiminen, lämmityspatterin asennus. LVI ja sähköt.
Sivuhuoneen kylpyhuone:
- Vanhan purku ja uudelleen rakentaminen: lattia, seinät, katto, valaistus, viemäri, vesijohdot, vesieristys, ilmanvaihto, kalusteet, pyyhekuivain. LVI ja sähköt.
Kodinhoitohuone:
- Öljylämmitykseen liittyneiden kojeiden/johtojen purku, seinien tasoitus/maalaus, katon panelointi, tason asennus, pyykinpesukoneen liitäntöjen asennus, lämmityspatterin asennus. LVI ja sähköt.
Olohuone:
- Tammiparketin hionta/lakkaus, kahden seinän maalaus.
Makuuhuone:
- Tammiparketin hionta/lakkaus, lattialistojen uusiminen, seinien maalaus, vaatekomeroiden kunnostus, lämmityspatterin asennus päämakuuhuoneesen, raitisilmaventtiilit termostaatilla.
Eteinen:
- Tammiparketin hionta/lakkaus, seinien tasoitus/maalaus, vaatekomeron kunnostus.
Vaatehuone:
- Lattian uusiminen vinyylilankkulattiaksi:
Tuulikaappi:
- Lattian uusiminen vinyylilankkulattiaksi, seinien tasoitus/maalaus, patterin maalaus sekä ulko-oven ulkopinnan lakkauksen poisto ja uudelleen lakkaus.
Pukuhuone:
- Lattian uusiminen vinyylilankkulattiaksi, seinien tasoitus/maalaus, terassin välioven kunnostus, eteisen ja pukuhuoneen välisen ovenkarmin poisto, ilmanvaihtoventiili termostaatilla.
Sivuhuone:
- Seinien tasoitus/maalaus, akustiikkapaneeliseinän asennus, raitisilmaventiili termostaatilla, laminaattilattian asennus + listoitus.
Terassi:
- Vanhan lahonneen terassin purku ja uuden rakentaminen betonista, terassin alle kylmää varastotilaa.
Kellari:
- Vanhan öljylämmityskattilan ja vesivaraajan sekä öljysäiliöiden purku, lämmityspatterien asennus 2 kpl, vesipisteiden asennus 2kpl, seinien paikkaus ja maalaus tarvittavin osin. LVI suunnittelu ja toteutus.
Avotakka/hormi/savupiippu:
- Hormi tarkistettu, huollettu, nuohottu.
Katto:
- Peltikaton kunnon tarkistus: paikkaus, hionta/paikkamaalaus tarvittavin osin.
Perustukset, salaojat:
- Asennettu patolevy, kannakoitu/eristetty keittiön muoviviemäri ja täytettiin kaivanto salaojasepelillä. Lisäksi lisättiin sepeliä talon länsi-, itä- ja pohjoisseinustoille sokkelin viereen.
Sadevesiviemärit:
- Tarkistettu sadevesiviemäreiden kunto ja veden ohjaus, rännien huolto, rännin kulmapalan uusinta
Piha:
- Männyn alaoksien poisto talon nurkalta sekä villiviinin poisto.