Vaaksakatu 1 A
15100, Asemantausta, Lahti
2h, kk, kph/wc, las.p
59 000 € (1 311,11 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Igor Golnick, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyvin hoidettu kaksio odottaa uusia omistajia Lahden Asemantaustassa. Tämä 45 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluita, aivan Matkakeskuksen läheisyydessä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Asunto Oy Launeen Portti -nimisessä taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkiston uusiminen vuonna 2021.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja siinä on lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutua. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021 ja sieltä löytyy vesikiertoinen lattialämmitys.
Tämä asunto on erinomainen valinta niin sijoittajalle kuin omaa kotia etsivälle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Igor Golnick
044 080 2227 (myös whatsApp)
[email protected]
Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
Perustiedot
- Sijainti
- Vaaksakatu 1 A, 15100, Asemantausta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 45 118,66 €
- Velkaosuus
- 13 881,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 190,40 € / kk, Rahoitusvastike 177,19 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 367,59 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 311,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ennakko, tasaus 2 kertaa vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu käyttövesiputkiremontin yhteydessä 2021.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, ja lattialämmitys (Vesikiertoinen)
- Makuuhuoneet
- Kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali/tapetti ja laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti ja laatta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Launeen Portti
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Lahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Ajoranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438435
- Tontin pinta-ala
- 6 448 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki.
- Tontin vuosivuokra
- 29 189,01 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nummela
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2029
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 483 805 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: 5-talon saunatilat uusittu. Pesulakoneiden vaiheittainen uusinta/päivitys.
2023: Pihan asfaltoinnin paikkauksia.
2022: Huoneistojen vieressä olevien ulkovalaisimien uusiminen sekä muiden yleisten tilojen
valaisimien uusiminen. Puuaitojen uusiminen ja maalaus.
2021: IV-nuohous ja säätö. Käyttövesiputkiverkoston uusiminen, matalalämpöverkoston rakentaminen, huoneis- tokohtaisen vedenmittausjärjestelmän asentaminen ja sähkö-/televerkon muutokset. Varastotilojen valaistuksen uusiminen led-valaisimiksi
2020. Käyttövesiputkiston saneeraus, matalalämpöverkko hstot B23, B28 B34. Vaaksakatu 5 kuivaushuoneeseen uusittu ilmankuivain.
2019: Pihavarastojen ja jätekatosten katot uusittu. Vesikatot uusittu ja samalla asennettu lisäpalokatkot, kattoturvatuotteet, vesikourut, syöksyt ja yläpohjan lisälämmöneristys.
2018: Lämmitysverkoston kunnostus C-Flush-saneerauspuhdistus menetelmällä ja samalla vaihdettu 286 patteriventtiiliä uusiin.
2017: Ilmanvaihtokoneet uusittu, asennettu taajuusmuuttajat sekä säädinyksiköt.
2016: Autolämmitysrasiat uusittu. Katot pesty ja suojattu. Kiinteistön perustusten vedeneristäminen, salaojat, rännivedet ja maanrakennustyöt ja tarvittavat LVIS-työt (kuten radonkaivot). Taloyhtiön piha-alueiden osittainen uudelleenjärjestely ja peruskorjaus.
2014: Huoneistojen A2 ja A3 kosteusvaurioiden korjaus sekä taloyhtiön omistaman huoneiston A3 kokonaisvaltainen uudistaminen.
2013: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä uudet julkisivujen elementtisaumat. Kaukolämpöpaketti Vaaksakatu 5 puolelle.
2012: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2011: Uudet postilaatikot ja lukituksen uusiminen. Vaaksakatu 1 puolelle uusittu kaukolämpöpaketti.
2009: Saunan/pesuhuoneen kunnostus, Vaaksakatu 1.
2004: Jätekatosten rakentaminen.
2001: Kaikkien asuntojen ulko-ovet vaihdettu. Puolet ikkunoiden maalaus.
1999: Rappukäytävien maalaus C ja D.
1998: Rappukäytävien maalaus A ja B.
1997: Porrasulko-ovien maalaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025: Alimpien kerrosten huoneistojen lattiarajojen tiivistyskorjaukset huoneiston lattiapinnoitteen uusimisen yhteydessä (osakasmuutostyö).
2025: Palovaroittimet huoneistoihin.
2025: Huoltomaalaukset puu- ja metallipinnoille.
2026: Lukituksen uusiminen.
2026: Ikkunoiden uusiminen.