Vaaksakatu 1 A
15100, Asemantausta, Lahti
2h,kk,kph,p
107 000 € (1 783,33 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Kirjonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS / Teemu Kirjonen Oy
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttavan valoisa ja hiljattain uudistettu kaksio Lahden Asemantaustasta Vaaksakadulta.
Tämä 60 neliön huoneisto sijaitsee rauhallisessa, hyvin hoidetussa Asunto Oy Launeen Portissa, vain kivenheiton päässä kaupungin palveluista.
Kodin sydän, vuonna 2021 uusittu keittiö, on varustettu nykyaikaisin laittein kuten mm.induktioliedelle, itsensäpudistavalla uunilla – täällä kokkaaminen on siis todellakin oikea iloinen juttu.
Avarasta olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää asuintilaa ja valoa.
Makuuhuoneessa on käytännöllinen liukuovellinen vaatekaappi, joka auttaa pitämään tavarat järjestyksessä.
Kodin kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016, ja sieltä löytyy mukavuutta lisäävä lattialämmitys.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kaksikerroksisessa talossa, joten ylimääräistä liikennemelua ei kuulu. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset palvelut asukkailleen, kuten saunan, pesutuvan ja kerhohuoneen, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.
Vaikka koti itsessään on jo täynnä mahdollisuuksia, myös ympäristö tarjoaa paljon. Asemantaustan alue on tunnettu hyvistä kulkuyhteyksistään sekä läheisyydestään Lahden keskustan palveluihin. Olipa suunnitelmissasi sitten rento ilta kaupungilla tai aktiivinen päivä luonnossa, kaikki on mahdollista täältä käsin.
Tämä koti on ihanteellinen valinta ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa laadukasta asumista, hyviä palveluita ja mainiota sijaintia. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tule tutustumaan ja ihastu itse!
Yksityisesittelyt ja lisätiedot:
Teemu Kirjonen
040 737 1887 (myös WhatsApp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vaaksakatu 1 A, 15100, Asemantausta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 107 000 €
- Myyntihinta
- 105 606,42 €
- Velkaosuus
- 1 393,58 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 215,93 € / kk (1,43 € / os.), Rahoitusvastike 66,44 € / kk (0,44 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 282,37 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 17 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 783,33 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalein kaapistoin varustettu kaunis, vuonna 2021 uusittu keittiö. Varustuksena jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, integroitu uuni ja mikroaaltouuni sekä aktiivihiilella varustettu liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Vuonna 2016 uusittu kylpyhuone. WC-istuin, suihku, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys (sähkö).
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa seinissä tapetti ja lattiassa vinyyli. Liukuovellinen vaatekaappi tuo säilytystilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneessa seinissä tapetti ja lattiassa vinyyli. Käynti parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä säilytystilaa tarjoava liukuovikaapisto. Tuulikaapissa myös kaappi.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Launeen Portti
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Lahti
- Isännöitsijän nimi
- Mika Hamed
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 6 448 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 24 810,66 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneelinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluväl.var., väestönsuojat, ullakko/kellarikomerot., kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksella.
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 483 805 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Porrasulko-ovien maalaus 1997
Rappukäytävien maalaus A ja B 1998 C ja D 1999
Kaikkien asuntojen ulko-ovet vaihdettu 2001
Puolet ikkunoiden maalaus 2001-2002
Jätekatosten rakentaminen 2004
Lukitus uudistettu ja uudet postilaatikot 2011
Lämmönjakohuoneen tekniikka uusittu Vaaksakatu 1:n osalta 2011
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2013
Julkisivujen ja parvekkeiden betonipintojen kunnostus sekä julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2013
Kaukolämpöpaketti Vaaksakatu 5 puolelle 2013
Huoneistojen A2 ja A3 kosteusvaurioiden korjaus sekä taloyhtiön omistaman huoneiston A3 kokonaisvaltainen uudistaminen 2014 (valmis 2015)
Katot pesty ja suojattu 2016
Autolämmitysrasiat uusittu 2016
Kiinteistön perustusten vedeneristäminen ja muut samaan urakkaan kuuluvat työt 2016-2017
Piha-alueiden parannus / uudistaminen 2016-2017
IV-koneet uusittu 2017
Lämmitysverkoston kunnostaminen C-Flush menetelmällä. Samalla uusittu tarvittavilta osin termostaattiventtiilit 2018
Vesikatot uusittu ja samalla asennettu lisäpalokatkot, kattoturvatuotteet, vesikourut, syöksyt ja yläpohjan lisälämmöneristys 2019
Pihavarastojen ja jätekatosten katot uusittu 2019
Vaaksakatu 5 kuivaushuoneeseen uusittu ilmankuivain 2020
Käyttövesiputkiston saneeraus, matalalämpöverkko hstot B23, B28 B34 2020
(laajan kosteusvaurion vuoksi saneerattu ennen koko taloyhtiötä koskevaa LVI-S -saneerausta)
LVI-S -saneeraus ja matalalämpöverkko 2021
IV-nuohous ja säätö 2021
Varastotilojen valaistuksen uusiminen led-valaisimiksi 2021
Huoneistojen vieressä olevien ulkovalaisimien uusiminen sekä muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen, (joita ei ole vielä uusittu nykyaikaisemmiksi led-valaisimiksi) 2022
Puuaitojen uusiminen ja maalaus 2022
Piha-alueen paikka-asfaltointi 2023
Tulevat remontit
Taloyhtiön saunatilojen päivitys
Huoltomaalaukset puu- ja metallipinnoille
Pesulakoneiden vaiheittainen uusinta/päivitys
Alimpien kerrosten huoneistojen lattiarajojen tiivistyskorjaukset huoneiston lattiapinnoitteen uusimisen yhteydessä (osakasmuutostyö)
Ikkunoiden uusiminen