Vaaksakatu 5 C
15100, Asemantausta, Lahti
Oh,alkovi,keittiö,kph,lasitettu parveke
59 000 € (1 552,63 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Pihla Hiltunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitaloyksiö mahtavalla sijainnilla Lahden Asemantaustassa!
Kolmion muotoinen kisakylä oli ensimmäisiä Asemantaustan uusia rakennuksia ja se valmistui vuoden 1989 MM-hiihtoihin. Nyt tästä entisestä kisakylästä on myynnissä luhtitalon toisen kerroksen koti.
Harvinaisen tästä tekee se että 38m2 kokoinen yksiö on läpitalohuoneisto ja tulvii valoa.
Sisään tullessa on tuulikaappi ja iso keittiö joka kaipaa remonttia. Keittiön jälkeen on iso olohuone ja makuualkovi sekä vuonna 2020 remontoitu kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kodin pinnat kaipaavat jo uudistamista ja teet tästä omannäköisen pinta-ja keittiöremontilla.
Taloyhtiössä on järkevä hoitovastike sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Yhtiössä on mm. uusittu tämän talon saunatilat, käyttövesiputkisto, rakennettu matalalämpöverkosto, uusittu vesikatto ja lisäeristetty yläpohja.
Sijanti on mieletön- lähellä matkakeskusta, keskustan ja Laneen palveluita ja vieressä on Launeen keskuspuisto.
Asemantaustasta on helppo lähteä joka suuntaan niin autolla, junalla kuin linja-autolla. Vieressä on myös keilahalli ja jäähalli ja koirapuisto sekä useampi ruokakauppa kuten K-Market Huovilankatu, Baltiamarket, K-Supermarket Hyppyri ja keskustan ja Launeen kaupat ovat 1,5km säteellä. Siksi tämä onkin oiva pääkaupunkiseudulla työssäkäyvälle.
Esittelen tätä kotia vain kiireettömin yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Pihla Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
0404108284
[email protected]
Tervetuloa tutustumaan!Perustiedot
- Sijainti
- Vaaksakatu 5 C, 15100, Asemantausta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 47 001,69 €
- Velkaosuus
- 11 998,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 168 € / kk (1,60 € / os.), Rahoitusvastike 156,35 € / kk (1,49 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 324,35 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 552,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 17€/hlö/kk, tasaus kylmä-ja jätevesi 5€/m3 ja lämmin vesi 10€/m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä kaapistot ja vanhat kodinkoneet jotka eivät ole toimintakunnossa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, rättipatteri, wc-istuin, peilikaappi ja allas.
- Olohuone
- Olohuoneen vieressä on makuualkovi ja käynti lasitetulle parvekkeelle
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistonäkymät, läpitalohuoneisto
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaappi
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, laatta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekelasitus ja parvekeverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Launeen Portti
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Lahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Arjoranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438435
- Tontin pinta-ala
- 6 448 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 29 189,01 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2029
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 483 805 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: 5-talon saunatilat uusittu. Pesulakoneiden vaiheittainen uusinta/päivitys.
2023: Pihan asfaltoinnin paikkauksia.
2022: Huoneistojen vieressä olevien ulkovalaisimien uusiminen sekä muiden yleisten tilojen
valaisimien uusiminen. Puuaitojen uusiminen ja maalaus.
2021: IV-nuohous ja säätö. Käyttövesiputkiverkoston uusiminen, matalalämpöverkoston rakentaminen, huoneis- tokohtaisen vedenmittausjärjestelmän asentaminen ja sähkö-/televerkon muutokset. Varastotilojen valaistuksen uusiminen led-valaisimiksi
2020. Käyttövesiputkiston saneeraus, matalalämpöverkko hstot B23, B28 B34. Vaaksakatu 5 kuivaushuoneeseen uusittu ilmankuivain.
2019: Pihavarastojen ja jätekatosten katot uusittu. Vesikatot uusittu ja samalla asennettu lisäpalokatkot, kattoturvatuotteet, vesikourut, syöksyt ja yläpohjan lisälämmöneristys.
2018: Lämmitysverkoston kunnostus C-Flush-saneerauspuhdistus menetelmällä ja samalla vaihdettu 286 patteriventtiiliä uusiin.
2017: Ilmanvaihtokoneet uusittu, asennettu taajuusmuuttajat sekä säädinyksiköt.
2016: Autolämmitysrasiat uusittu. Katot pesty ja suojattu. Kiinteistön perustusten vedeneristäminen, salaojat, rännivedet ja maanrakennustyöt ja tarvittavat LVIS-työt (kuten radonkaivot). Taloyhtiön piha-alueiden osittainen uudelleenjärjestely ja peruskorjaus.
2014: Huoneistojen A2 ja A3 kosteusvaurioiden korjaus sekä taloyhtiön omistaman huoneiston A3 kokonaisvaltainen uudistaminen.
2013: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä uudet julkisivujen elementtisaumat. Kaukolämpöpaketti Vaaksakatu 5 puolelle.
2012: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2011: Uudet postilaatikot ja lukituksen uusiminen. Vaaksakatu 1 puolelle uusittu kaukolämpöpaketti.
2009: Saunan/pesuhuoneen kunnostus, Vaaksakatu 1.
2004: Jätekatosten rakentaminen.
2001: Kaikkien asuntojen ulko-ovet vaihdettu. Puolet ikkunoiden maalaus.
1999: Rappukäytävien maalaus C ja D.
1998: Rappukäytävien maalaus A ja B.
1997: Porrasulko-ovien maalaus.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 12.05.2025:
2025: Alimpien kerrosten huoneistojen lattiarajojen tiivistyskorjaukset huoneiston lattiapinnoitteen uusimisen yhteydessä (osakasmuutostyö)
2025: Palovaroittimet huoneistoihin
2025: Huoltomaalaukset puu- ja metallipinnoille
2026: Lukituksen uusiminen
2026: Ikkunoiden uusiminen