Vaakunatie 11 G
20780, Koristo, Kaarina
2h+kk+kph/wc+vh+las.parv.
78 000 € (1 733,33 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Daniel Oivo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Haus LKV | Artohomes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä 45m2 asunto sijaitsee Koristossa kivenheiton päässä Kaarinan keskustan palveluista, Kolmannen kerroksen huoneisto tarjoaa kivan metsänäkymän ja lasitettu länsiparveke tuo lisätilaa sekä mahdollisuuden nauttia ilta-auringosta.
Asunto vaatii pintaremonttia ja keittiön uusimista, mutta tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda juuri sinun näköisesi koti. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten julkisivujen ja vesikattojen kunnostus sekä linjasaneeraus ja muutenkin taloyhtiön korjaushistoria on laaja. Suunnitteilla on mm. kylmäkellarien purku ja korvaaminen kylmälokeroilla, jätepisteiden uudistus sekä parvekkeiden peruskorjaussuunnittelu.
Taloyhtiössä on hissi, sauna sekä pesutupa, auton pesumahdollisuus ja runsaasti autopaikkoja Taloyhtiölaajakaista takaa toimivat nettiyhteydet, ja lisänopeudet ovat saatavilla Telian kautta. Yhtiöllä on iso yli kahden hetaarin oma tontti.
Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut: Kaarinan keskusta on lyhyen matkan päässä, ja Hovirinnan koulu sekä Koriston päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussipysäkki on lähellä. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit.
Asunnossa on nykykustannustasoon verrattuna kaksioksi tosi edullinen hoitovastike, vain 177€/kk ja jonkin verran taloyhtiölainaa, joten asunto sopii erinomaisesti niin sinkkutaloudelle, pariskunnalle, ensiasunnoksi ja sijoitukseen!
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Myynti ja esittely:
Haus LKV / Oivo Oy
Daniel Oivo
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
puh. 044 239 2919
[email protected]
https://www.hauslkv.fi/
Betjäning även på svenska!
Oma koti myymättä?
Pyydä minut arviokäynnille ja hyödy meidän kevätkampanjasta jossa mm. asiakirjakulut ja valokuvaus nyt 0€.
Soita: 044 239 2919, tai lähetä viesti/whatsapp.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vaakunatie 11 G, 20780, Koristo, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 78 000 €
- Myyntihinta
- 68 997,46 €
- Velkaosuus
- 9 002,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 176,75 € / kk (0,37 € / os.), Rahoitusvastike 116,40 € / kk (0,24 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 293,15 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 2,50 € / kk
- Neliöhinta
- 1 733,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5%. Sähkö. Mahdollinen sähköiseen kaupankäyntiin, osakekirjan sähköistämiseen liittyvät kulut sekä pankkien palvelumaksut. Autopaikkavuokra 15,00€/kk Autopaikkavuokra, kylmä 10,00€/kk Autotallivuokra 45,00€/kk Asuinhuoneistovuokra 600,00€/kk Kylmävesitasaus 5,58 m³ Lämminvesitasaus 11,09 m³ Saunamaksu 2,50€ Perhesauna 5,00€ Autopesu 5,00€ Pesutupamaksu 5,00€ Sähkömaksu 0,18 kWh
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Vaatii pinta- ja keittiöremontin
- Näkymät
- Metsäkaistale
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Saton Kahdeksikko
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Oiva isännöinti Turku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markus Pihlava
- Isännöitsijän puhelin
- +358440567045
- Tuotot
- 7200
- Taloyhtiön lisätiedot
- Käyttösähkö- ja vesi laskutetaan kulutuksen mukaan neljä kertaa vuodessa.
- Tontin pinta-ala
- 23 985 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Reistarit Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.12.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja good_access
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- www.foli.fi
- Palvelut
- Kaarinan keskustan palvelut lähellä
- Koulut
- Hovirinnan koulu 300m
- Taloyhtiön autopaikat
- Jaetaan jonotusperiaatteella
- Autotallit
- 16
- Sähköpistokepaikkoja
- 121 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 152 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 176 944 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 24.04.2025
Tehdyt remontit
1989-1991 Julkisivujen verhoilu, autotallien ovien uusinta, pihan asfaltointi
2003 Hissikorien ja koneistojen uusinta
2005-2006 Porrashuoneiden saneeraus
2009 Saunaosaston ja pesutuvan saneeraus
2013-2014 Linjasaneeraus, jossa uusittu käyttövesijohdot, sähköt sekä sukitettu viemärit
2014-2015 Talojen edustojen laatoitusten kunnostus
2015 IV-kanavien nuohous ja lukoston sarjoitus, iLoq
2016 Asfaltoinnin, pihaistutusten ja leikkipaikkojen kunnostus
2017 Lämmönvaihtimen uusinta, G- ja H-talojen alaovien uusinta, A- ja B-talojen ilmanvaihdon poistokoneet uusittu
2018 C- ja D-talojen ilmanvaihdon poistokoneet uusittu ja C-,D-,E- ja F-talojen alaovien uusinta
2019 A- ja B-talojen alaovien uusinta, F- ja G-talojen ilmanvaihdon poistokoneet uusittu
ja parvekkeiden ovien ja ikkunoiden vaihto
2020 Porraskäytävien edustojen saneeraus, F-talon kylmäkellarin saneeraus,
E- ja H-talojen ilmanvaihdon poistokoneet uusittu, patteriverkoston perussäätö, osa 1, patteri- ja linjaventtiilien uusinta, parvekepielien korjaus ja sadevesiviemäröinti parvekkeille
2021 patteriverkoston perussäätö osa 2, patteri- ja linjaventtiilien uusinta
2022 Saunojen lauteiden uusinta
2023 Vesikattojen uusinta ja sadevesikourujen kunnostus ja kylmäkellarien kuntotutkimus
2023 Parvekkeiden, julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus
2024 Julkisivujen huoltokorjauksia, budjettivaroin
Tulevat remontit
PÄÄTETYT
2024-2025 Kylmäkellarien purku (pl. F-talo), tilojen muuttaminen varastotilaksi, kylmäkellarien korvaaminen kylmälokerikoilla
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025 Jätepisteiden uudistus
SUUNNITELLUT
2025 Salaojat ja sadevesien ohjauksen kartoittaminen
2025-2026 Asfaltoitujen alueiden kunnostus
2025-2026 Porraskäytävien ulko-ovien automatisointi
2026 Parvekkeiden peruskorjaussuunnittelu
2027-2028 Parvekkeiden peruskorjaus ja kaikkien parvekkeiden lasittaminen
Ei määritelty: Hissien kääntöovien muuttaminen automaattioviksi
Ei määritelty: Sähkömittarien etäluku