Vaapukkapolku 5
01690, Ylästö, Vantaa
4h, k, kesähuone, kph/s, 2 wc, autotalli, puuvaja, piha
419 000 € (2 494,05 € / m²)
168 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä yksitasoinen ja tilava omakotitalo Vantaan Ylästössä. Hyväkuntoinen talo on saanut nykyisen modernin ilmeen vuonna 2005 tehdyssä remontissa sekä talon säännöllisillä ylläpito- ja huoltotöillä. Ilmalämpöpumpun lisäksi katolle on asennettu 20 kappaletta aurinkopaneeleja vuonna 2023.
Talon asuintilat käsittävät avaran olohuoneen, keittiön, kolme makuuhuonetta, saunaosaston, kaksi wc:tä ja kesähuoneen. Kodin sydämenä toimii tunnelmallinen ja tilava keittiö, jossa on kaksi varaavaa tulisijaa tuomassa lämpöä ja tunnelmaa. Leivinuunissa paistaa piirakat ja takka tuo lämmintä tunnelmaa. Saunassa on puukiuas, joka tarjoaa pehmeät löylyt. Makuuhuoneet on sijoitettu omaan rauhaansa talon toiselle puolelle ja kaappitilaa on joka makuuhuoneessa.
Kesähuoneesta on käynti suojaisalle pihalle, jossa on jo valmiina grillikatos sekä koko talon leveydeltä terassia. Tontin ala on 949 neliötä ja koko tontti on aidattu joka sivulta tuija-aidalla ja sireeneillä tuoden suojaa ja yksityisyyttä asukkaille. Etelän suuntaan olevalla tasaisella pihalla on hyvin tilaa lasten leikeille sekä viherpeukalon unelmapuutarhalle. Lisänä lämmin autotalli öljynerottelukaivolla sekä erillinen puuvaja.
Talo sijaitsee Kiinteistö Oy Tolkinmetsän alueella. Yhtiö omistaa maa-alueen. Myyntikohteen rakennusten omistajat omistavat osakkeet (95 kpl), jotka oikeuttavat 949m2 tontin hallintaan. Osakkeenomistajat vastaavat itsenäisesti hallinnoimansa tontin taloista ja talousrakennuksista.
Hyvin ylläpidetty talo isolla pihalla päättyvän yksityistien varrella sekä Ylästö asuinalueena tekevät tästä kohteesta uniikin.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun perheesi uusi koti!
Lisätiedot ja esittelyt
Tarja Takkinen-Hirvi
0400 429 190 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vaapukkapolku 5, 01690, Ylästö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 168 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 168 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpita-ala on 125 m2, pinta-ala sisältäen kesähuoneen on 145 m2. kokonaispinta-ala on 168 m2 ja käsittää asunnon, autotallin ja puuvajan. Tontin kokonaisrakennusoikeus on 252 m2, josta on nyt käytetty 168 m2, rakennusoikeutta on jäljellä 80 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan tontin pinta-ala on 949 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1 / -
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- vapautuu nopeasti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 419 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 13000 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 60 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 20 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 35 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 494,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiövastike 1 026 € v. 2025 ja sen voi maksaa kahdessa erässä 31.3 ja 15.6. Yhtiövastike kattaa: maa-alueen kiinteistöveron, ulkoalueiden hoidon (auraus/hiekoitus/valaistus) ja hallinnon kustannukset. Rakennuksen kiinteistövero 206 € v.2025. Vesimaksu 24 €/kk, jätemaksu 25 €/kk (sekajäteastia, tyhjennys 2 krt/kk). Kulut kahden henkilön mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja induktioliesi, 2 varaavaa tulisijaa: takka ja leivinuuni. Työtasot laminattia, välitilassa laatta, ilmanlömpöpumppu. Maalatut seinät , laminattilattia.
- Kylpyhuone
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, ikkuna. Pyykinpesutila sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä: pesukoneliitäntä, pöytätaso. Laattalattia, kaakeliseinät.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, laattalattia, kaakeli seinät.
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa laminattilattia ja yhdessä parketti, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Maalatut seinät, parkettilattia.
- Kodinhoitohuone
- Kohdinhoitotila on kylpyhuoneen yhteydessä, pesukoneliitäntä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja puuvaja
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Puukiuas, laattalattia, puupaneliseinät. Lämminvesivaraaja sijoitettu lauteiden alle.
- Takka
- Asunnossa on 2 varaavaa erillistä tulisijaa: takka ja leivinuuni.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntokartoitus tehdään ostajan kanssa
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Suojainen, tasainen piha, jota ympäröi tuija-aita ja sireenit. Pihalla istutuksia: omena-, luumu- ja tyrnipuu, marjapensaita, kasvimaa ja reilusti tilaa. Pihalla on styrox-pohjalla varustettu alue uima-altaalle.
- Muut tilat
- Kylmästä kesähuoneesta käynti takapihalle, yhden seinän pituudelta kaapistoa. Eteisessä kiinteä kaapisto ja naulakko.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Grillikatos, autotallin hyllyt ja pöytä, sälekaihtimet. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Grillikatoksen kaasugrilli ja savustusuuni.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöön sovelletaan osakeyhtiölakia. Yhtiön tonteilla sijaitseville rakennuspaikoille rakennetut pientalot ovat rakennuspaikan haltijoiden omaisuutta. Jokainen talon haltija vastaa itse oman talonsa kunnosta, remonteista ja ylläpidosta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Tolkinmetsä
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö pitää 2 varsinaista yhtiökokousta/vuosi yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Kiinteistöosakeyhtiöllä ei ole kiinnityksiä eikä panttauksia, eikä yhtiöllä ole pitkäaikaista vierasta pääomaa. Yhtiöllä on rasite Kehävuorenkuja 1-3 asuinalueen ja Kiinteistö Oy Tolkinmetsän välille Kiinteistö Oy Tolkinmetsän eteläpään rajalle. Rasite koskee sade-ja salaojavesiviemäriputkea. Hallituksen puheenjohta Eeva Österberg.
- Tontin pinta-ala
- 34 553 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköpatterit, ilmalämpöpumppu, kylpyhuoneen lattialämmitys Kustannukset: 13000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu aurinkopanelit 20 kpl
- Ilmanvaihto
- Koneellinen lämmöntalteenotto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä, uudisttu 10 v. sitten
- Katemateriaali
- Pelti
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus tilataan myöhemmin
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talo, varasto, autotalli, grillikatos
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki 300 m, Helsinki-Vantaan lentokenttä 5,6 km
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Palvelut
- K-market Ylästö 1,3 km, Kauppakeskus Jumbo 3,3 km,
- Koulut
- Ylästön koulu 1,3 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 2 parkkipaikkaa sekä autotalli (vesipiste, öljyn- ja hiekanerottelukaivo).
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- A-1 aluetta. www.vantaa.fi
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Rakennuksessa tehdyt remontit ja korjaukset:
2025 Takan nuohous
2024 Kadunpuoleisen makuuhuoneen pintojen maalaus ja lattian vaihto laminaatiksi
2024 Kylpyhuoneen silikonien uusinta
2023 Ulkolaudoituksen maalaus
2023 Aurinkopanelien asentaminen
2018 Kesähuoneen remontti
2018 Kylpyhuoneen allaskaapin ja pesualtaan vaihto, wc-istuimen vaihto, katon panelien uusiminen
2017 Terassi ja grillikatos
2017 Takan maalaus
2017-2024 Ikkunapuitteiden maalaus
2017 Keittiön, olohuoneen ja eteisen seinien maalaus
2016 Liesituulettimen vaihto
2015 Uuni ja liesitaso vaihdettu
2013 Katto uusittu sis. myös alukate, rännit ja syöksytorvet, sokkelin pinnoitus
2010 Astiapesukoneen vaihto
2005 Asunnon täydellinen sisäremontti: Kaikki pinnat uusittu kokonaan (kaapistot, seinälevyt, kattopanelit jne.) sekä kylpyhuoneen vesieriste. Keittiön ja yhden makuuhuoneen lattiat vaihdettu laminaatiksi. Puhallusvillaa lisätty välikattoon.
Putket: Vesirunkoputket ovat alkuperäiset kupariputket, kaikki muut on uusittu peks-turvaputkiksi: kylpyhuone, wc ja keittiö.
Tulevat remontit
IV-koneen uusiminen, parketin hionta.