Vaaraintie 51
87200, Hetteenmäki, Kajaani
5h,k,rt,khh,kph,s,var,at
330 000 €
191 m²
Tätä asuntoa myy Eveliina Haataja, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kajaani | Kiinteistönvälitys Evilla LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hetteenmäen suositulla pientaloalueella tarjolla tilava ja viehättävä omakotitalo!
Tämä vuonna 2003 valmistunut ja hyvin pidetty koti sijaitsee omalla 1800 m2 tontilla, mikä takaa rauhallisen ympäristön ja runsaasti tilaa ulkoiluun. Talon asuinpinta-ala on 191 m2, ja se jakautuu kahteen kerrokseen, tarjoten mukavasti tilaa koko perheelle. Talossa on maalämpö, mikä tekee siitä energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen valinnan.
Talossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Talossa on kolme kylpyhuonetta ja WC-tilaa, joten arki sujuu helposti isommallakin perheellä. Yläkerrassa sijaitsee saunaosasto poreammeineen, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Modernissa keittiössä on liikuteltava saareke, ja keittiön vieressä on valoisa ruokailutila, joka avautuu avaraan olohuoneeseen. Yläkerrassa on myös tunnelmallinen takkahuone, jossa on varaava takka. Alakerrassa on makuuhuoneen lisäksi kylpyhuone, kodinhoitohuone, kaksi eteistä sekä paljon varastointi/harrastetilaa ja iso aulatila kaapistoineen. Lisäksi autotallirakennuksessa on kaksi kylmää varastotilaa.
Lähikauppaan, kouluun ja päiväkotiin vain lyhyt matka. Upeat ulkoilureitit lähellä, kuten Pöllyvaaran maastolenkit. Hetteenmäki on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta on hyvät yhteydet keskustaan.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!
Perustiedot
- Sijainti
- Vaaraintie 51, 87200, Hetteenmäki, Kajaani
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 191 m²
- Kokonaispinta-ala
- 191 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala 1. kerros 64,5 m2 ja 2. kerros 126,5 m2, yhteensä 191 m2. Muut tilat 1. kerroksessa 32 m2 ( varasto/harrastetiloja, joita ei lasketa asuinpinta-alaan).
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 330 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 754,24 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 727,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuoden 2025 sähkönkulutuksen vuosiennuste 23 474 kWh (sis. sähköauton latauksen), josta talon osuus n. 14 000 kWh. Kaapeli-tv-maksu 8,80 eur/kk. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan Kajaanin Veden hinnaston mukaisesti. Kajaanin kaupungin hulevesivuosimaksu 30 eur/v. 2025. Jätemaksut: biojäte Ekokympin hinnaston mukaisesti, sekajäte oman sopimuksen mukaan. Ostajalle tulevat muut maksut: varainsiirtovero 3 %, lainhuudatuskulut, kaupanvahvistuspalkkio 138 eur, mahdollisen sähköisen kiinteistökaupan kulut.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja keittiösaareke (siirreltävä)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa erillinen kylpyhuone, missä poreamme ja suihku. Alakerrassa kylpyhuone, jossa WC-tila (suihkuseinä, suihku, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku ja peilikaappi). Yläkerrassa makuuhuoneen vieressä kylpyhuone, jossa WC-tila (suihkuseinä, suihku, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku ja peili).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, poreamme, lattialämmitys, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yläkerrassa kylpyhuoneen vieressä erillinen WC-tila, jossa ei lattiakaivoa, eikä suihkua (WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi). Kaksi muuta WC-tilaa on kylpyhuoneiden yhteydessä ylä- ja alakerrassa. Näissä kahdessa WC-tilassa on myös suihku ja suihkuseinä sekä lattiakaivot (WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku ja toisessa peili, toisessa peilikaappi).
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa yksi makuuhuone, jossa laminaattilattia, yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa parkettilattia
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, ja keskuspölynimuri (ei ole ollut käytössä, huolto tarpeen)
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja sisällä varastointitiloja
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla terassi, jonne käynti takkahuoneesta
- Muut tilat
- Alakerrassa on useita varasto/harrastetiloja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 800 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- puu/levyverhottu ja puu-/harkkorunkoinen
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 450
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kokonaisrakennusoikeus 450 m2.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on tilattu.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotarkastus tehty
- 15.10.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotallirakennus, jonka yhteydessä kaksi kylmää varastotilaa. Autotallirakennuksen kerrosala 58 m2.
Tehdyt remontit
Nykyisten omistajien aikana tehdyt korjaukset/remontit:
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2014 Julkisivun maalipinta huoltomaalattu
2014 Maalämpöpumppu asennettu suorasähkön tilalle
2015 Portaiden lasikaiteiden asennus
2016 Keittiön, takkahuoneen ja alakerran eteistilojen lattioiden laatoitus
2018 Ulko-ovet uusittu
2020 Yläkerran kylpyhuone, sauna, WC-tila ja pukuhuone uusittu
2023 Rakennuksen sivupihalle asennettu salaojitus rinteen puolelle
2024 Yläkerran makuuhuoneen vieressä oleva kylpyhuone uusittu
2024 Alakerran kylpyhuoneen valaistus, kaapistot ja allas uusittu