Vaaralankulma 10 I
01230, Vaarala, Vantaa
2h+k+wc+takkahuone+kph+s
217 000 € (3 013,89 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Timo Keinänen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Mukavaa asumista Vaaralan luonnonläheisessä ympäristössä
Vuonna 2000 valmistunut viehättävä kaksitasoinen rivitalon päätyhuoneisto. Tämän kodin tilat jakautuvat käytännöllisesti; sisääntulokerroksessa on kylpyhuone, sauna sekä takkahuone, josta on käynti aidatulle ja suojaisalle piha-alueelle. Sisäänkäynnin yhteydessä myös kylmä ulkovarasto. Yläkerrassa iso olohuone, keittiö, makuuhuone ja wc, johon mahtuu myös pyykinpesukone. Olohuoneesta käynti länteen avautuvalle parvekkeelle.
Lämmitysmuotona on suora sähkö ja sähkölaskua kohtuullistaa ilmalämpöpumppu sekä alakerran varaava takka. Pieni ja yhteisöllinen taloyhtiö seisoo omalla tontilla, yhtiövastike on edullinen ja yhtiön talous on muutenkin hyvässä kunnossa. Autopaikoissa sähköautojen latausvalmius ja taloyhtiössä on nopea ja luotettava valokuituyhteys.
Tuleva Vantaan ratikka tulee sekä parantamaan julkisia liikenneyhteyksiä että nostamaan alueen arvoa tulevaisuutta ajatellen.
Ota rohkeasti yhteyttä, ja tule tutustumaan tulevaan kotiisi!
Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:
Timo Keinänen, LKV, 045 139 7337, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vaaralankulma 10 I, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 217 000 €
- Myyntihinta
- 212 325,31 €
- Velkaosuus
- 4 674,69 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 7755 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 201,60 € / kk (2,80 € / m²), Rahoitusvastike 113,90 € / kk (1,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 315,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Ilmoitetut kulutukset ja kustannukset perustuvat nykyisen omistajan 12 kk:n keskimääräiseen käyttöön ja ne saattavat vaihdella käyttötottumusten, henkilömäärän ja sähkösopimuksen mukaan.
- Autopaikkamaksu
- 6 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 013,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko, mikä tasataan kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia, seinät tapetoitu, välitilassa laatta, laminaattitasot, astianpesukone, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin
- Kylpyhuone
- Laattalattia, seinät kaakeloitu, Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Laattalattia, seinät kaakeloitu, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, bidee suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät tapetoitu, vaatekaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät tapetoitu, ilmalämpöpumppu, vaatekaapisto. Olohuoneesta käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu, lattialämmitys
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muut tilat
- Tuulikaappi: Laattalattia, seinät maalattu, vaatekaappi. Eteinen: Laattalattia, seinät tapetoitu Takkahuone: Laattalattia, seinät tapetoitu, täältä käynti alapihalle Alakerrassa kokonaisuudessaan lattialämmitys
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keskuspölynimuri
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Vaaralankulma 10
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Isännöitsijän nimi
- Tero Huovinen (hpj)
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 772 6742
- Tontin pinta-ala
- 3 038 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 7755 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.3.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen huoneiston käytössä on yksi sähköpistokepaikka. Osakas voi omalla kustannuksellaan muuttaa paikan sähköauton latauspisteeksi (valmius on olemassa)
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus Kaavoitushanke: Fazerilaan uusi asuin- ja työpaikka-alue lähipalveluineen. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/fazerilaan-uusi-asuin-ja-tyopaikka-alue-lahipalveluineen Kaavoitushanke: Vantaan ratikka: Eteläinen Vaarala ja pohjoinen Länsimäki. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vantaan-ratikka-etelainen-vaarala-ja-pohjoinen-lansimaki
- Kuntotarkastus tehty
- 08.08.2021
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 440 000 €
Tehdyt remontit
2007: Rakennusten julkisivujen puuosienhuoltomaalaus, postilaatikoiden uusiminen, antennivahvistimen uusiminen
2010: IV-kanavien puhdistus ja mittaus
2015: Aitojen korjaus
2016: Kattojen pesu ja maalaus, piippujen juurten vuotokorjaus
2018: Iv-kanavat puhdistettiin ja säädettiin, rajaojan kunnostuksesta teetettiin suunnitelma, sadevesikaivot tyhjennettiin, väestönsuojaan tehtiin tiiveyskoe
2019: Ulko-ovien kunnostus
2020: Maaperätutkimuksen teettäminen (tehty suunniteltua piharemonttia varten)
2021: Lasten leikkipaikka, pihavalaisimien uusiminen, pihan asfaltointi ja kunnostustyö+portaat, rajaojan kunnostus Vaaralankulma 12 kanssa, kuntotarkastus, huleveden viivytyskuopan kaivaminen, väestönsuojan oven tiivisteen vaihto ja suojan kuntotarkastus
2022: IV- kanavien puhdistus ja mittaus, puuosien maalaus, matalan talon lumiesteet uusittu, roskakatoksen ovet uusittu, alapohjan tuuletuspaalut uusittu, tonttirajaojan tiivistys ja täyttö, kattojen tarkastus, kattokuntoraportti ja välttämättömät korjaukset, sokkeleiden huoltomaalaus
2023: Sähköautolatausinfran valmius ja lämmitystolppien uusinta, viemäreiden kuvaus/pesu, etuterassien laudoituksen uusinta ja portaiden öljyäminen, etupihan koivualueen uusinta, lattialämmitystermostaattien uusinta, ovien tiivisteet
2024: Viemäreiden ja kaivojen huuhdonta, huippuimureiden moottoreiden uusiminen, liesituulettimien uusiminen ja keittiön hormien tarkastus/korjaus (ei asunnot A ja H)
2025: Etuterassien aitojen uusiminen ja portaiden öljyäminen, piha-alueen nurmi- ja kivialueen uudistus matalan talon edusta, valokuituyhteys kaikkiin huoneistoihin, palovaroittimien uusinta ja vastuun siirtyminen taloyhtiölle, viemärin huuhdonta
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2026-2040:
2026: Vesikatteen pesu ja pinnoitus, sisäventtiilit korkea talo, ulkoaitojen pesu+maalaus, lasten leikkialue "aitaus"
2030: Etuovet, takaovet
2032: Pintamaalaus
2035: Ikkunat, pihaviemäriputki + lähi-infra
2040: Kattoremontti
Aikatauluttamatta:
WC pöntöt, älylukot, patterit, varastorakennuksen suoristus, sähköt/energia