Julkisivu takapihalta
Vaaralanpolku 3a
01230, Vaarala, Vantaa
4h+k+s+takkah+parvi+2wc+käyttöullakko
349 000 € (3 277,00 € / m²)
106,5 m²
Tätä asuntoa myy Jari Puronen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen rivitaloneliö Vantaan Vaaralassa.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, takkahuone, olohuone, erillinen wc, kylpyhuone, sauna, parvi ja käyttöullakko, eli asunto on erittäin toimiva lapsiperheen arkeen. Huoneisto on käytännössä remontoitu lähivuosina täysin, eli tänne pääsee muuttamaan ilman remonttihuolia.
Kaikki tilat ovat yhdessä tasossa, mikä myös helpottaa arkea. Säilytystilaa on erittäinkin runsaasti johtuen käyttöullakosta. Asunnon piha on länteen, eli aurinko paistaa tänne melkein koko päivän. Olohuoneessa on varaava takka tuomassa lämpöä ja tunnelmaa ja myöskin ilmalämpö pumppu on osaltaan lämmittämässä ja myöskin viilentämässä kesähelteiden aikana.
Liikkuminen on täältä helppoa joko omalla autolla tai sitten linja-autolla.
Autopaikka on sähköautonlataukseen soveltuva. Autopaikkoja on tällä hetkellä tälle asunnolle 2.
Tähän asuntoon kannattaa tulla tutustumaan, eli varaa oma yksityinen esittelyaikasi.
Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080
Perustiedot
- Sijainti
- Vaaralanpolku 3a, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 106,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1997
- Käyttöönottovuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kivi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, uuni, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin ilmansuunta länteen
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Vaaralanpolku 3
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Lahtinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 5664091
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön rakennusluvan 355-97 loppukatselmus suoritettu 8.9.1998.
- Tontin pinta-ala
- 1 092 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys, sähköpatterit Kustannukset: 12000 kWh / vuosi 2 kpl ilmalämpöpumppuja, varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- harja/ pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja on 2 kpl ja toisessa on sähköautonlataus.
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- A-4 = Asuinrakennusten korttelialue. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan on e=0,3.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Hämärätoimintakytkimien uusasennus ja kalibrointi 2001, kiinteistön pulpettikaton etuosan huoltomaalaus 2002, A-asunnon lämminvesivaraajan vaihto putkijuotoksen vuodon takia 2004, uusittu viemäriputket ja osasadevesi- ja salaojaputkistoa ja vaihdettu maamassat 2005, kiinteistön puujulkisivujen ja päätyräystäiden maalaus 2006, puhdistettu ilmanvaihtokanavien ja liesituulettimien hormit 2007, korjattu jakokeskuksesta kiinteistöön tulevat sähköviennit 2008, uusittu kiinteistön julkisivun ja P- paikan puoleisilta sivuilta sadevesi ja salaojaputket, vaihdettu eristeet ja maamassat 2009, uusittu etupihan ja p-paikan pinnat ja rakennettu Vaaralanpolun puoleinen aita 2009, uusittu kaikkien asuntojen hanat ja suihkusekoittimet 2010, salaojien sadekaivojen huuhtelu 2011, A, B ja C varastojen peltikattojen uusinta ja kaltevuuden korotus A-varaston-, huolto ja jätekatosrakenteiden osalta 2012, kiinteistön pulpettikaton etuosan huoltomaalaus 2013, uusittu takapihoilta huoneistojen väliset aidat 2015, uusittu C-huoneiston olohuoneen patterit 2016, uusittu B ja C huoneistojen lämminvesivaraajat 2017, uusittu 3a ja 3b kiinteistöjen välinen aita 2018, salaojien ja sadekaivojen huuhtelu 2018, kiinteistön pulpettikaton etuosan maalaus 2018, varastojen huoltomaalaus 2018, termostaattiohjaus vesijohdon saattolämmitykseen 2018, uusittu B-huoneiston kaksi lämmityspatteria 2018, aluskatteen korjaus B-huoneiston piipun ympäriltä 2018, aurinkosuojakalvojen asennus yläikkunoihin 2019, viimeisten vanhojen lämmityspattereiden uusinta huoneistoihin 2019, puhdistettu ilmanvaihtokanavien ja liesituulettimien hormit 2020, kiinteistön puujulkisivujen, päätyräystäiden ja terassikatteiden sisäpuolinen maalaus 2021, kiinteistön pihapuoleisten seinälaudoituksen takapuolisen tilan tuuletuksen rakentaminen ilmanvaihtoritilöiden asennuksella 2021, kiinteistön sadevesirännikaivojen allasosuuden korotus 2021, viemälinjan ja asuntojen Y- linjan happoteräskannakkeet repeytyneet irti sokkelista maamassojen painosta, uusittu 2022, maalattu takapihoilta huoneistojen väliset aidat 2023, C-huoneiston käyttöön on asennettu sähköauton tehokas latauspiste, joka on kytketty osakkaan omaan sähkömittaukseen. Ratkaisu mahdollistaa vielä kaksi samanlaista ratkaisua ilman erillisiä maakaapelivientejä 2023, maalattu P-alueen aita ja uusittu etupihan pensasaidan eristepeite ja kuorikate 2024, Puhdistettu Ilmanvaihtokanavien ja liesituulettimien hormit 2.1. 2025, Tiili- ja aluskatteen korjaus. Kovakon vastuulla kokonaisvaltainen kosteusvaurio-korjaus, mikä keskeytetty työn edistämättömyyden ja laaduttomuuden vuoksi.
PS-Palosaneeraus Oy jatkoi kokonaisvaltaista kosteusvaurio-korjausta aloittaen työn käytännössä alusta ja suorittaen työn loppuun 2025, Samassa yhteydessä PS-Palosaneeraus remontoi B-asunnon makuuhuoneen
saamat kosteusvauriot. 2025, Läpivientien saattopeltien viereisten tiilien puhdistus ja läpivientien saattopelteihin erikoistiivisteen asennus 2025
Tulevat remontit
Arviolta:
Salaojien, hulevesilinjojen ja kaivojen puhdistus 2025
Tonttiraja-aidan maalaus 2025
Kiinteistörakennuksen pihojen puoleisen yläseinän maalaus 2025
Huolto- ja varastorakennusten maalaus 2026
Lämminvesivaraajien vaihto 2027 (A) ja 2037 (B ja C)
Osakasalueiden väliaitojen maalaus 2028
P-alueen aidan maalaus 2028
Huoneistojen poistoilmakoneiden vaihto 2029
Tiivistenauhojen vaihto (myös ovien) 2029
Tiilikatteen uusinta 2029
Kiinteistön puuosien maalaus 2030
Avattavien ikkunoiden lukituksen muovisten sulkureunojen vaihto 2030
P-alueen aidan uusinta 2030
Huoneistojen palovaroittimet 2034
Osakasalueen raja-aitojen uusintatyöt osin vanhoja hyödyntäen 2035
Lämpöpatterien vaihto 2045
Kysy tarkempi lista välittäjältä