Vaasankatu 2 B
00500, Harju, Kallio, Helsinki
3h+k+s+p
359 000 € (5 439,39 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Inno Ilonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis kolmio hyvästä taloyhtiöstä Vaasankadulta
Tässä vuonna 1995 valmistuneessa taloyhtiössä asut huolettomasti.
Pohjaratkaisu toimii niin pariskunnalle kuin perheelle. Koti on helppo sisustaa arkeen sopivaksi ja tyylikkäät materiaalivalinnat sekä koko olohuoneen levyinen lasitettu parveke etelään kruunaavat kokonaisuuden.
Tilava olohuonetila tarjoaa erinomaiset puitteet perheen yhteisille hetkille ja ystävien kanssa vietettäviin hetkiin. Avokeittiö on Epoqin mallistosta. Keittiöstä löydät modernit kodinkoneet sekä kestävät komposiittitasot.
Asunnosta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toinen sopii päämakuuhuoneeksi ja toinen esim. lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi. Näiden lisäksi kodista löytyy vielä tyylikäs saunallinen kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista ja kellarikomerosta. Koneellinen ilmanvaihto varmistaa raikkaan sisäilman.
Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontteja on tehty etupainotteisesti. Nyt yhtiössä tullaan kunnostamaan 7. kerroksen terassit, uusitaan elementtisaumat, ikkunat ja parvekeovet lukuun ottamatta eteläpuolen pieliseinäparvekkeita. Hallituksella on valtuudet ottaa hankkeen toteuttamista varten korkeintaan 1,4 miljoonan euron lainan 20 vuodeksi. Mikäli koko lainavaltuutus käytetään, tulee tälle huoneistolle arviolta noin 26 231 euron yhtiölainaosuus ostajan vastattavaksi.
Talossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen sekä huolettomaan arjen sujuvuuteen. Taloyhtiön monipuoliset yleiset tilat ovat mainiot.
Lähistöltä löydät useita viihtyisiä päiväkoteja, leikkipuistoja, kahviloita ja ravintoloita sekä lukuisia muita palveluita. Lähimmät palvelut löytyvät kauppakeskus Triplasta. Myös julkiset yhteydet ovat loistavat, sillä ratikat, bussit ja junat kuljettavat ympäri pk-seutua.
Yhtiössä on autohalli, jossa on erillisinä osakkeina olevia autohallipaikkoja, jonne on kulku kätevästi hissillä.
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN TEILLE SOPIVA NÄYTTÖAIKA.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | [email protected]
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.Perustiedot
- Sijainti
- Vaasankatu 2 B, 00500, Harju, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan tai 2 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 348 510,93 €
- Velkaosuus
- 10 489,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 363 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 132,50 € / kk (2,01 € / m²), Muu vastike 26,40 € / kk (0,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 521,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiöllä on korkovastike 0,40 €/m2/kk. Tälle huoneistolle 26,40 €/kk.
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 439,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköautojen latausinfra 33,74 €/kk Varastovuokra 35 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- EPOQ-keittiökaapit, joissa soft close -laatikoita ja muutamia mittatilaustyönä tehtyjä sisäkaappeja (esim. maustehylly). ELECTROLUX-kodinkoneet: induktioliesi, uuni höyry- ja pyrolyysitoiminnoilla sekä integroitu grillimikroaaltouuni. BOSCH-liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Integroitu SAMSUNG-jääkaappi. Työtaso ja välitila mattapintaista DEKTON Entzo -komposiittia, joka kestää hyvin tahroja, kuumuutta ja naarmuja.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Ekstraleveä allas ORAS-hanalla ja ORAS OPTIMA -sadesuihkulla, molemmissa vedenkulutusta säästävä järjestelmä. Kylpyhuoneen taso HI-MACS -komposiittimateriaalia. Kylpyhuoneen kaappi ja peili TEMALilta. IDO GLOW -wc-istuin pehmeästi sulkeutuvalla kannella. Mittatilauksena tehty HIETAKARI INFINIA -suihkulasi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Vaasankatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Laurila
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Taloyhtiön lisätiedot
- taloyhtiöllä on käyttöoikeus naapurikiinteistön Kiinteistö Oy Helsinginkatu 1:n katolla olevaan piha-alueeseen sekä autotallista Helsinginkatu 1:n puolelle johtavaan ajoluiskaan,
- Tontin pinta-ala
- 833 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto MAK Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pyörävarasto, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.3.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on taloyhtiölaajakaista DNA 25/10M Taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 1.4.2025 päätettiin tehdyn PTS:n mukaisesti toteuttaa laaja korjaushanke. Vuonna 2025 kunnostetaan 7. kerroksen terassit, uusitaan elementtisaumat, ikkunat ja parvekeovet lukuun ottamatta eteläpuolen pieliseinäparvekkeita. Hanke jatkuu seuraavana vuonna viemäreiden ja pieliseinäparvekkeiden sekä hissien kunnostamisella ja poistoilmapumpun asentamisella, mikäli yhtiökokous hyväksyy myöhemmin näitä koskevat hankesuunnitelmat. Hallitus sai valtuudet ottaa hankkeen toteuttamista varten korkeintaan 1,4 miljoonan euron lainan 20 vuodeksi.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat osakeomistuksessa. Autohallipaikka nro 1 on taloyhtiön hallinnassa.
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max kuusi kerrosta, AK VI. Lähialueen kaavahankkeet: Alppiharju, Vaasankatu 5 (2022-002035) Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet (2024-005166) Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520)
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 791 740 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 hissien kuntotarkastus
2024 viemäreiden osittainen kunnostus, itä- ja eteläpäädyn ikkunoiden saumauksien korjauksia, A8 terassin lattian uusiminen, vesikaton paikkamaalaus, pihan istutuslaatikoiden uusiminen, kiinteistön kuntoarvio
2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus, tuloilmaventtiilien vaihto ja ilmastoinnin säätö, parvekkeiden kuntokartoitus, katon ja elementtisaumojen kuntoarvio, energiatarkastus, energiatodistus uusittu
2022-2023 huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus
2021 hissien kuntotarkastus
2020 lukoston vaihtaminen iLoq SS-järjestelmään, itä- ja eteläpäädyn ikkunoiden pellitysten ja saumausten korjauksia
2019 led-valaisimet pihalle, viemäreiden painehuuhtelu, Vaasankadun puolen sokkelin pesu ja maalaus, rikkoutuneiden laattojen korjaus
2018 led-lamput käytävävalaisimiin, A-portaan yhteiskanavapuhaltimien moottori uusittu, yleisten tilojen lattioiden pintamateriaali uusittu, maalattu porrashuoneet, hissien ovet, verkkoseinät, kaideraudat ja ikkunoiden kalterit
2017 liiketunnistimet pyörävarastojen ja jätehuoneen valaistukseen, sähköläpiviennit/palokatkot tiivistetty, uusittu huippuimurien turvakytkimet, hanojen ja wc-laitteiden puutteet korjattu (kuntokartoitus), lämmönjakolaitteisto ja sen VAK uusittu, Vaasankadun puoleisten ikkunoiden tiiveydet tarkastettu, hormistojen juurisaumoja tiivistetty, salaojat pesty ja kuvattu
2016 liiketunnistimet autohallin valaistukseen, hissikorien lattiamatot uusittu, märkätilojen ja osittainen muiden tilojen kuntokartoitus, uusittu sisäpihan aidat ja leikkivälineet
2015 B-portaan hissien kontaktorit uusittu, uusittu liiketilan ilmastointilaitteen VAK, turvavalokeskus uusittu, kuntoarvio
2014 jätevesipumppaamon toinen pumppu, luistiventtiili ja pallotakaiskuventtiili uusittu, vesikaton kuntokartoitus
2013 pihakannen vuotokorjaus
2011 ilmastointihormien puhdistus
2010 patteriverkoston perusparannus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 suunnitteilla mm:
2025 KKL kuntotutkimus, hissien kuntoarvio, elementtisaumojen uusiminen, kattoterassien kunnostus, ikkunoiden osittainen uusiminen (Vaasanaukio, Vaasankatu), viemäreiden kunnostamisen hankesuunnittelun käynnistäminen, viemäreiden kunnostamisen toteutussuunnittelun käynnistäminen, poistoilmalämpöpumpun hanke- ja toteutussuunnitelma, pieliparvekkeiden ja terassien ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusiminen (eteläpuoli), porrashuoneiden ja muiden ulko-ovien maalaus (Vaasankatu), kiinteistön raja-aitojen maalaus, sähkökeskuksen huoltaminen, palovaroittiminen asentaminen huoneistoihin
2026 pieliseinäparvekkeiden ja pylväiden saumat (eteläpuoli), parvekkeiden pelastautumisluukkujen uusiminen, viemäreiden kunnostus, poistoilmalämpöpumpun asentaminen, hissien kunnostuksen/uusimisen hankesuunnitelman kilpailuttaminen, hissien kunnostus/uusiminen, vesikaton maalaus, ulkoseinävalaisimien uusiminen, piha-alueen rakenteiden kunnostus
2027 patterijärjestelmän termostaattien uusiminen, pumppaamoiden uusiminen (ohjaus), pylväsvalaisimien uusiminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, salaojien huuhtelu ja tarkastus
2028 parvekkeiden kattojen, lattioiden ja kaiteiden maalaus ja betonivaurioiden korjaaminen, yhteisten tilojen kunnostus (lattioiden maalaus), valaisimien uusiminen kiinteistön tiloissa
2029 asuntopihojen aidan maalaus, poistoilmakoneiden uusiminen, leikkivälineiden uusiminen, vikavirtasuojapistorasioiden asentaminen ulkona
2034 ikkunoiden uusiminen (eteläpuolen pieliseinäparvekkeet ja terassit), porrashuoneiden maalaus, aurinkosähköjärjestelmän asennus