Vaasankatu 9 D
00500, Kallio, Helsinki
2h, k, kph
289 000 € (5 700,20 € / m²)
50,7 m²
Tätä asuntoa myy Hannes Pasanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / E.F.A. Properties Oy
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs remontoitu kaksio Kalliosta
Tarjolla tilaisuus asua Kallion sydämessä Vaasankadulla asunnossa, jossa yhdistyvät urbaani elämänmeno ja korttelin sisäpihan rauhallinen asuminen. Tämä ylimmän kerroksen valoisa kaksio tarjoaa mukavan kodin, joka on rakennettu vuonna 1941 ja on hyvässä kunnossa. Asunto on läpitalon, joten näkymät avautuvat molempiin suuntiin sisäpihalle.
Asunnon 2023 uusittu keittiö on varusteltu nykyaikaisesti integroiduilla kodinkoneilla ja komposiittitasolla. Remontoidussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja liitäntä pesukoneelle. Makuuhuoneessa ja olohuoneessa on kauniit lautalattiat, jotka tuovat lämpöä ja kodikkuutta.
Talon julkisivuremontti on juuri valmistunut ja taloyhtiö on muutenkin hyvin hoidettu. Käytössäsi on myös kellarikomero, ullakko, pyörävarasto ja uusittu pesutupa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähellä on metroasema, raitiovaunupysäkki ja useita bussipysäkkejä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Myös pyörätiet ovat hyvät moneen eri suuntaan.
Kallio tunnetaan vilkkaasta kulttuurielämästään, kahviloista ja ravintoloista, mutta myös vehreistä puistoistaan, kuten Torkkelinpuistikko ja Dallapénpuisto. Läheltä löytyy myös Vallilan Varikon kehittyvä alue ja Suvilahden kulttuuritapahtumat. Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia kaupungin sykkeestä ja samalla kodin rauhasta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Vaasankatu 9 D, 00500, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1941
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 264 175,25 €
- Velkaosuus
- 24 824,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291,53 € / kk (5,75 € / m²), Rahoitusvastike 143,99 € / kk (2,84 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 435,52 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 700,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Talossa on valmistunut julkisivuremontti, jonka arvioitu velkaosuus on jo sisällytetty velattomaan myyntihintaan. Arvioitu velkaosuus myynnissä olevalle asunnolle on 24 824,75 €. Kuukausittainen rahoitusvastike on arviolta 2,84€/m2, eli tälle asunnolle 143,99€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Integroitu), liesi, erillisuuni, astianpesukone (Integroitu), liesituuletin, ja mikroaaltouuni (Integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja kaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon taloyhtiön pihoille molempiin suuntiin.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Vaasankatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Ollonen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 7750,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on käytössään limiittitili, jonka 1 700 000€ limiitistä oli 18.06.2025 käytetty 1 502 122,38€. Käyttötarkoitus on toteutettu julkisivuremontti. Yhtiökokouksessa kesäkuussa on tehty päätös korottaa limiitti 2 050 000 euroon.
- Tontin pinta-ala
- 1 825 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön pesutupa on uusittu lähiaikoina.
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 208 280,93 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Vesikaton korjauksen toteutus
2024 Julkisivujen rappaukset uusittu (pihan puoli)
2024 Syöksytorvet ja räystäskourujen lämmitysjärjestelmä uusittu
2024 Kattoterassin vedeneristys uusittu
2024 Parvekekorjaustyöt tehty julkisivu-urakan yhteydessä
2024 Pesutuvan pesukone uusittu
2023-2024 Vesikaton korjauksen suunnittelu
2023 Lämmönjakokeskuslaitteisto vaihdettu, julkisivujen rappaukset suunnittelu
2021 Viemäreiden kuumavesihuuhtelu
2020 Kokonaisvaltainen märkätilasaneeraus
2017 Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus, asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen
2015 Pihalle tulevien asuntojen ja liikehuoneiden ovien uusiminen, hormi imureiden asennus katolle
2014 Ilmanvaihto hormiston puhdistus
2013 Katujulkisivun saneeraus
2012 Kattojen korjaus ja maalaus
2010 Pesutuvan rakentaminen
2009 Antenniverkon uusiminen
2007 Lämmitysjärjestelmän asennus syöksytorviin ja räystäskouruihin
2006 Patteri-, linjasulku- ja säätöventtiilien uusimistyö sekä verkon tasapainotus
2004 Liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon
2003 Käyttöveden ja lämmityksen alajakokeskukset
2002 Porrashuoneiden saneeraustyö
2001 Ullakko- ja kellaritilojen palohälytysjärjestelmän asentaminen
1999 Jätekatoksen uusiminen
1998 Julkisivusaneeraus
1997 Porrashuoneiden ulko-ovien koodilukitusjärjestelmä
1996 Kattoterassin lattian vesieristys, A-portaan hissin peruskorjaus, vesikattojen maalaus
1995 Päätyjen lisälämmöneristys ja pinnoitustyö
1993 B-portaan hissin peruskorjaus
1992 Hissikorien peruskorjaus
1991 Asbestieristeiden poisto ja uudelleen eristys, lämmitysverkoston venttiilit
1990 Putkisaneeraus
1989 C-portaan kellarikomeroiden uusinta
1988 Pihakannen eristys ja asfaltointi
1987 Puhelinsisäjohtoverkko, sähkönousut, ryhmäkeskukset
1984 Kattotikkaat, portti
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2025-2029)
2025 Palovaroittimet
2025 Piha-alueen suunnittelu
2026 -2027 Piha-alueen kunnostuksen toteutus
2025 Märkätilojen takuukorjausten loppuun saattaminen
2026 Lämpöverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen