Vaasankatu 9 B
00500, Kallio, Helsinki
2h + kk + kph
238 000 € (4 760 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kajela, Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija, PTM
RE/MAX Valo | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitava kaksio huippusijainnilla Vaasankadulla.
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät loistava sijainti, vanhan talon tunnelma ja mahdollisuus remontoida juuri itsellesi sopiva kokonaisuus? Tämä hissitalon neljännessä kerroksessa sijaitseva kaksio tarjoaa kaiken tämän - ja enemmänkin.
Tilava ja valoisa asunto vaatii täydellisen remontin, lukuun ottamatta kylpyhuonetta, joka on jo kauniisti uusittu yhtiön märkätilaremontin yhteydessä vuonna 2020. Tämä antaa hyvän lähtökohdan muun huoneiston kunnostukselle. Korkea huonekorkeus tuo tilaan avaruutta ja vanhan talon arvokkuutta. Yhtiöltä on mahdollista hakea muutostyölupaa keittokomeron avaamisesta olohuoneen suuntaan, mikä mahdollistaisi avaran tilaratkaisun.
Asunto-osakeyhtiö Vaasankatu 9 on hyvin hoidettu ja tunnelmaltaan perinteikäs. Yhtiössä on juuri valmistunut mittava julkisivu- ja kattoremontti, josta tälle asunnolle tulee kohdistumaan yhtiölainaa arviolta n. 18 900,00 euroa. Yhtiössä on myös aurinkoinen kattoterassi asukkaiden käyttöön.
Sijainti Vaasankadulla Harjussa on yksi kaupungin kiinnostavimmista. Alue on eläväinen ja trendikäs - lähikortteleista löydät lukuisia viihtyisiä kahviloita, laadukkaita ravintoloita ja persoonallisia kivijalkaliikkeitä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset: metro, bussit ja raitiovaunut vievät sinut sujuvasti eri puolille kaupunkia, ja pyöräillen tai kävellen pääset hetkessä keskustaan tai vaikka Töölönlahdelle ja merenrantaan.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka etsit remonttikohdetta omiin tarpeisiisi tai haluat tehdä tuottavan sijoituksen kehittyvälle alueelle.
TERVETULOA TUTUSTUMAAN!
Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Anu Kajela
Asuntomyyjä, Sisustussuunnittelija, PTM
0400 178199
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Vaasankatu 9 B, 00500, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1941
- Käyttöönottovuosi
- 1941
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 219 032,23 €
- Velkaosuus
- 18 967,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 267,50 € / kk (5,35 € / m²), Rahoitusvastike 300 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 567,50 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 760 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitava ikkunallinen keittokomero, jääkaappi sijoitettu olohuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Linoleum
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Siisti ja tyylikäs kylpyhuone joka on uusittu vuonna 2020 yhtiön märkätilasaaneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaslaatikosto, pyyhekuivain, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Valoisa makuuhuone jossa kaksi sisäänrakennettua kaappia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Linoleum
- Olohuone
- Tilava olohuone jossa väliovi makuuhuoneeseen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Linoleum
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto vaatii täydellisen remontoinnin pl. uusittu kylpyhuone.
- Näkymät
- Rauhalliset sisäpihanäkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Vaasankatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Ollonen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tontin pinta-ala
- 1 825 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osmo Repo Kiinteistöhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, ja ullakko, ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kattoterassi osakkaiden käyttöön.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Koulut
- Kallion ala-asteen koulu, Kallion lukio, Helsingin kuvataidelukio
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella Helsingin kaupungin asukaspysäköinti (alue J Alppiharju) 60,00 €/kk, täyssähköajoneuvo 45,00 €/kk
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki kaavoitusviranomainen www.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 208 280,93 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Pesutuvan pesukone uusittu
2023-2024 Vesikaton korjauksen suunnittelu
2023 Lämmönjakokeskuslaitteisto vaihdettu, julkisivujen rappaukset suunnittelu
2021 Viemäreiden kuumavesihuuhtelu
2020 Kokonaisvaltainen märkätilasaneeraus
2017 Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus, asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen
2015 Pihalle tulevien asuntojen ja liikehuoneiden ovien uusiminen, hormi imureiden asennus katolle
2014 Ilmanvaihto hormiston puhdistus
2013 Katujulkisivun saneeraus
2012 Kattojen korjaus ja maalaus
2010 Pesutuvan rakentaminen
2009 Antenniverkon uusiminen
2007 Lämmitysjärjestelmän asennus syöksytorviin ja räystäskouruihin
2006 Patteri-, linjasulku- ja säätöventtiilien uusimistyö sekä verkon tasapainotus
2004 Liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon
2003 Käyttöveden ja lämmityksen alajakokeskukset
2002 Porrashuoneiden saneeraustyö
2001 Ullakko- ja kellaritilojen palohälytysjärjestelmän asentaminen
1999 Jätekatoksen uusiminen
1998 Julkisivusaneeraus
1997 Porrashuoneiden ulko-ovien koodilukitusjärjestelmä
1996 Kattoterassin lattian vesieristys, A-portaan hissin peruskorjaus, vesikattojen maalaus
1995 Päätyjen lisälämmöneristys ja pinnoitustyö
1993 B-portaan hissin peruskorjaus
1992 Hissikorien peruskorjaus
1991 Asbestieristeiden poisto ja uudelleen eristys, lämmitysverkoston venttiilit
1990 Putkisaneeraus
1989 C-portaan kellarikomeroiden uusinta
1988 Pihakannen eristys ja asfaltointi
1987 Puhelinsisäjohtoverkko, sähkönousut, ryhmäkeskukset
1984 Kattotikkaat, portti
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2024-2028)
2024 Julkisivujen rappaukset uusitaan (pihan puoli), parvekekorjaustyöt julkisivu-urakan yhteydessä, vesikaton korjauksen toteutus, syöksytorvien ja räystäskourujen lämm.järjestelmä, kattoterassin vedeneristeen uusiminen, märkätilojen takuukorjausten loppuun saattaminen (tehty)
2024-2025 Palovaroittimet
2025 Lämpöverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen, piha-alueen suunnittelu
2025-2026 piha-alueen kunnostuksen toteutus