Vaasankatu 9 A

00500, Harju, Alppiharju, Helsinki

1h,k,kph

189 000 € (5 727,27 € / m²)

33 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1941
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 272,25 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Minna Uski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

Roof Helsinki | ROOF Group Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tämä 33 m² kokoinen yksiö sijaitsee hissillisessä taloyhtiössä Alppiharjun eläväisessä kaupunginosassa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva: eteisestä avautuu keittokomero, jonka lasi-ikkuna olohuoneeseen tuo tilaan valoa ja avaruutta. Olohuone tarjoaa hyvin tilaa oleskeluun ja ruokapöydälle, ja sen yhteydessä oleva alkovi mahdollistaa mukavan nukkumasyvennyksen erillään oleskelutilasta. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2020, ja se on moderni ja siisti laatoituksineen sekä valkoisine kalusteineen. Tilassa on myös paikka pyykinpesukoneelle. Keittokomero on kompakti, mutta kaikki tarpeellinen löytyy omassa rauhassaan olohuoneen vierestä. Taloyhtiössä on hissi, pesutupa, kattoterassi sekä huoneistokohtainen kellarikomero. Sijainti sopii hyvin niille, jotka arvostavat kantakaupungin palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä. Lähistöltä löytyvät kaupat, kahvilat, ravintolat sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet esimerkiksi Tokoinrannan ja Kallion alueilla. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Perustiedot

Sijainti: Vaasankatu 9 A, 00500, Harju, Alppiharju, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 33 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 33 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 6
Rakennusvuosi: 1941
Käyttöönottovuosi: 1941
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Vapautuminen: 30.11.2025
Lisätietoja vapautumisesta: Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, mutta vuokrasopimus on irtisanottu vuokralaisen puolelta.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 177 319,89 €
Velkaosuus: 11 680,11 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 189,75 € / kk (5,75 € / m²), Rahoitusvastike 82,50 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 272,25 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous 2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen/ perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Neliöhinta: 5 727,27 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: SEINÄT: Maali. LATTIAT: Muovimatto. VARUSTUS: Kaapistot, uuni, jääkaappipakastin.
Kylpyhuone: SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta. VARUSTUS: Wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Olohuone: SEINÄT: Maali. LATTIAT: Laminaatti.
Säilytystilojen kuvaus: Vaatekaapit

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Lukijan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Vaasankatu 9
Isännöitsijätoimisto: Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Pekka Ollonen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: +358103390533
Tuotot: 7750,0
Tontin pinta-ala: 1 825 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Repo [email protected]
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 29.11.2034
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Julkinen liikenne toimii hyvin - metro, raitiovaunu ja useat bussilinjat kulkevat lähietäisyydeltä, ja keskustaan pääsee nopeasti myös pyörällä tai kävellen.
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 14.10.2025: 1. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. 2. Hanasaaren asemakaava ja asemakaavan muutos Hanasaareen suunnitellaan asuntoja noin 4500 asukkaalle. Lisäksi suunnitellaan viheralueita, kanava, toimitiloja ja tarvittavat lähipalvelut. 3. Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet 4. Hakaniementori Hakaniementorin alapuolelle suunnitellaan pysäköintilaitosta sekä liiketilaa noin 6000 k-m2. 5. Keskusta, Linnunlaulun huvila-alue Töölönlahden itäpuolelle sijoittuva Linnunlaulun huvila- ja puistoympäristö on tarkoitus suojella, jotta alue säilyttäisi vetovoimaisuutensa asukkaiden ja matkailijoiden käytössä. Samalla puistoalueen käytettävyyttä virkistysalueena parannetaan. Lisätietoa liitteenä, tässä osa tiedoista. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 14.10.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 208 280,93 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2025 Palovaroittimet 2024 Parvekekorjaustyöt tehty julkisivu-urakan yhteydessä 2024 Julkisivujen rappaukset uusittu (pihan puoli) 2024 Syöksytorvet ja räystäskourujen lämmitysjärjestelmä uusittu 2024 Kattoterassin vedeneristys uusittu 2024 Vesikaton korjauksen toteutus 2024 Pesutuvan pesukone uusittu 2023 Vesikaton korjauksen suunnittelu 2023 Julkisivujen rappaukset suunnittelu 2023 Lämmönjakokeskuslaitteisto vaihdettu 2021 Viemäreiden kuumavesihuuhtelu 2020 Kokonaisvaltainen märkätilasaneeraus 2017 Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus 2017 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2015 Pihalle tulevien asuntojen ja liikehuoneiden ovien uusiminen 2015 Hormi-imureiden asennus katolle 2014 Ilmanvaihtohormiston puhdistus 2013 Katujulkisivun saneeraus 2012 Kattojen korjaus ja maalaus 2010 Pesutuvan rakentaminen 2009 Antenniverkon uusiminen 2007 Lämmitysjärjestelmän asennus syöksytorviin ja räystäskouruihin 2006 Patteri-, linjasulku- ja säätöventtiilien uusimistyö sekä verkon tasapainotus 2004 Liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon 2003 Käyttöveden ja lämmityksen alajakokeskukset 2002 Porrashuoneiden saneeraustyö 2001 Ullakko- ja kellaritilojen palohälytysjärjestelmän asentaminen 1999 Jätekatoksen uusiminen 1998 Julkisivusaneeraus 1997 Porrashuoneiden ulko-ovien koodilukitusjärjestelmä 1996 Kattoterassin lattian vesieristys 1996 A-portaan hissin peruskorjaus 1996 Vesikattojen maalaus 1995 Päätyjen lisälämmöneristys ja pinnoitustyö 1993 B-portaan hissin peruskorjaus 1992 Hissikorien peruskorjaus 1991 Asbestieristeiden poisto ja uudelleen eristys 1991 Lämmitysverkoston venttiilit 1990 Putkisaneeraus 1989 C-portaan kellarikomeroiden uusinta 1988 Pihakannen eristys ja asfaltointi 1987 Puhelinsisäjohtoverkko 1987 Sähkönousut, ryhmäkeskukset 1984 Kattotikkaat, portti

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029: 2025 Märkätilojen takuukorjausten loppuun saattaminen 2025 Piha-alueen suunnittelu 2026 Lämpöverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen 2026 -2027 Piha-alueen kunnostuksen toteutus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.