Vaasankatu 9B B

00500, Kallio, Harju, Helsinki
179 000 € (5 774,19 € / m²)
31 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1941
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
255,75 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Marja Smedberg
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Kaunis viidennen kerroksen 31 m2 yksiö keskeisellä paikalla palveluiden ja loistavien yhteyksien lähellä.
Asunnossa on hyvä pohja, säilytystilaa on mukavasti ja keittiössä on kaappi- ja laskutilaa sekä astianpesukone. Kylpyhuone on remontoitu 2020 ja sinne mahtuu myös pesukone, joka kuuluu kauppaan. Huoneistoon kuuluu kaksi irtaimistovarastoa. Hoitovastike on vain 178,25 euroa. Hissitalo. Yhtiössä on kattoterassi, pyörävarasto, pesutupa sekä kuivaushuone. Sisäpihalla on puita, pensaita ja istuinryhmä. Asunto sijaitsee keskeisellä sijainnilla. Alueella on mm. kattava ja herkullinen lounastarjonta ja liikenneyhteydet ovat loistavat. Metroasemalle, bussipysäkille ja ratikkapysäkille kävelet 5 minuutissa ja 10 minuutissa olet Helsingin keskustassa. Asunto vapautuu kaupoilla. Tiivistetysti: - Valoisa 31 m2 yksiö viidennessä kerroksessa, hissitalo - Hyvä pohja, korkea huonekorkeus - Hyvin toimiva keittiö, jossa mm. astianpesukone - Tilava remontoitu kylpyhuone, jossa pesukone - Edullinen hoitovastike, vain 178,25 eur / kk (5,75 eur / m2) - Yhtiöllä oma tontti, kattoterassi, pesutupa ja kuivaushuone - Loistavat liikenneyhteydet ja kattavat palvelut lähellä ENSIESITTELYT YKSITYISNÄYTÖIN, OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN NÄYTÖSTÄ P. 040 126 4300. TERVETULOA! Service also in English. Ota yhteyttä: Marja Smedberg 040 126 4300 / [email protected] Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab • https://neliotliikkuu.fi/ Energiakuja 3, 00180 Helsinki • 2917122-5 Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autan mielelläni! ******** Minulla on takana jo satoja asunto- / kiinteistökauppoja. Katso asiakaspalautteeni ja referenssit https://neliotliikkuu.fi/tiimi/marja-smedberg/ Avainsanat: Harju, Kallio, yksiö, hissitalo, viides kerros, oma tontti, neliötliikkuu, marjasmedbergmyy
Perustiedot
Sijainti
Vaasankatu 9B B, 00500, Kallio, Harju, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
31 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1941
Käyttöönottovuosi
1941
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
167 853,07 €
Velkaosuus
11 146,93 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 178,25 € / kk (5,75 € / m²), Rahoitusvastike 77,50 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 255,75 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 774,19 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, Bosch ( 2021), keraaminen liesi, uuni, liesituuletin.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuone uusittu v. 2020 taloyhtiön toimesta. Varustus: suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, allas- ja allaslaatikosto, pesukone (kuuluu kauppaan), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistolla on käytössä kaksi ullakkovarastoa (häkkivarasto sekä umpinainen varasto, jossa vapaan tilan lisäksi on syvät hyllyt ja henkaritanko). Lisäksi huoneistossa on hyvin kaappitilaa.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pesukone toimii ja kuuluu kauppaan mutta myyjä ei vastaa sen kunnosta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Vaasankatu 9
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Pekka Ollonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiöllä on lisäksi limiittitili 2 050 000,00 euroa. Limiittiä käytetty 1 513 278,90 euroa per 5.8.2025.
Tontin pinta-ala
1 825 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Osmo Repo Kiinteistöhoito Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, ja ullakko, ulkoiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
29.11.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Palvelut
Läheltä löytyvät palvelut, kahvilat ja ravintolat sekä monipuolinen kulttuuritarjonta.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
4 208 280,93 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Parvekekorjaustyöt tehty julkisivu-urakan yhteydessä 2024 Julkisivujen rappaukset uusittu (pihan puoli) 2024 Syöksytorvet ja räystäskourujen lämmitysjärjestelmä uusittu 2024 Kattoterassin vedeneristys uusittu 2024 Vesikaton korjauksen toteutus 2024 Pesutuvan pesukone uusittu 2023 Vesikaton korjauksen suunnittelu 2023 Julkisivujen rappaukset suunnittelu 2023 Lämmönjakokeskuslaitteisto vaihdettu 2021 Viemäreiden kuumavesihuuhtelu 2020 Kokonaisvaltainen märkätilasaneeraus 2017 Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus 2017 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2015 Pihalle tulevien asuntojen ja liikehuoneiden ovien uusiminen 2015 Hormi-imureiden asennus katolle 2014 Ilmanvaihtohormiston puhdistus 2013 Katujulkisivun saneeraus 2012 Kattojen korjaus ja maalaus 2010 Pesutuvan rakentaminen 2009 Antenniverkon uusiminen 2007 Lämmitysjärjestelmän asennus syöksytorviin ja räystäskouruihin 2006 Patteri-, linjasulku- ja säätöventtiilien uusimistyö sekä verkon tasapainotus 2004 Liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon 2003 Käyttöveden ja lämmityksen alajakokeskukset 2002 Porrashuoneiden saneeraustyö 2001 Ullakko- ja kellaritilojen palohälytysjärjestelmän asentaminen 1999 Jätekatoksen uusiminen 1998 Julkisivusaneeraus 1997 Porrashuoneiden ulko-ovien koodilukitusjärjestelmä 1996 Kattoterassin lattian vesieristys 1996 A-portaan hissin peruskorjaus 1996 Vesikattojen maalaus 1995 Päätyjen lisälämmöneristys ja pinnoitustyö 1993 B-portaan hissin peruskorjaus 1992 Hissikorien peruskorjaus 1991 Asbestieristeiden poisto ja uudelleen eristys 1991 Lämmitysverkoston venttiilit 1990 Putkisaneeraus 1989 C-portaan kellarikomeroiden uusinta 1988 Pihakannen eristys ja asfaltointi 1987 Puhelinsisäjohtoverkko 1987 Sähkönousut, ryhmäkeskukset 1984 Kattotikkaat, portti
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029: 2025 Märkätilojen takuukorjausten loppuun saattaminen 2025 Piha-alueen suunnittelu 2025 palovaroittimet 2026 Lämpöverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen 2026 -2027 Piha-alueen kunnostuksen toteutus Yhtiökokouksessa 10.6.2025 on hallitukselle myönnetty valtuudet nostaa enintään 2 050 000 euron luottolimiittilaina julkisivu- ja vesikattoremonttihankkeen, märkätilojen palokatkokorjaus- ja märkätilojen 2-vuotis takuupuutteiden korjaushankkeen sekä B portaan kosteusvahinkokorjaushankkeen rahoittamiseksi. Kaikkien töiden ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua laina tullaan muuttamaan rahoituslainaksi ja jyvittämään osakkaille. Arvio lainaosuuden kertasuorituksesta on yhtiökokoustiedotteen mukaan 489,64 €/m2 2 000 000 euron lainapääomalla laskettuna, nyt myytävään huoneiston osalta arviolta noin 15 178,84 euroa.