Vaihdekatu 4 A
04220, Ahjo, Päivölä, Kerava
3h+k+psh+s+lasit.parv.
167 000 € (2 226,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ensimmäisen kerroksen saunallinen asunto vapaana uusille asukkaille.
Käytännöllisen pohjaratkaisun ansiosta asunto on toimiva ja sen molemmat makuuhuoneet ovat kunnon kokoiset ja olohuonetta voi pitää hyvinkin tilavana, jota lisää vielä sen jatkeena oleva tilava parveke. Vaaleakalusteisessa keittiössä on mukavasti ruuanlaitto- ja säilytystilaa. Pesutilaan mahtuu hyvin myös pesutorni ja asunnon omassa saunassa on mukava ottaa löylyt. Asunnossa on runsaasti kaappitilaa.
Tämän kulmahuoneiston sijainti maantasossa tarjoaa arkipäivän sujuvuutta myös liikuntarajoitteisille asukkaille. Yhtiön piha-alueen juuri päättyneen kunnostuksen yhteydessä pihaistutusten uudistamisen lisäksi myös lasten leikkipaikka ja grillikatos on uusittu. Jokaiselle asunnolle on varattu autopaikka ja yhtiössä on mahdollisuus myös sähköauton lataukselle.
Yhtiön kaksi asuinrakennusta on rakennettu vuosina 2001 ja 2005 omalle tontilleen. Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit sekä lähikaupat. Keravan keskustan kattaviin palveluihin on matkaa noin kaksi kilometriä kuten myös rautatieasemalle, jonne pääsee kätevästi myös bussilla aivan vierestä. Autolla on nopea yhteys Lahden väylälle.
Ota reippaasti yhteyttä ja tule tutustumaan tähän tilavaan asuntoon!
Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400 225608, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vaihdekatu 4 A, 04220, Ahjo, Päivölä, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 167 000 €
- Myyntihinta
- 165 313,10 €
- Velkaosuus
- 1 686,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 435 € / kk (5,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 435 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Lainaosuus 1 686,90 € on valmistuneen pihaurakan juuri jyvitettyä osuutta tälle asunnolle. Lainaosuuden rahoitusvastiketta ryhdytään maksamaan vasta syksyllä 2025.
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 226,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköauto, latauslaite 5 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laattaa
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (induktio), astianpesukone, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyykkikaappi, tila pesutornille, tilassa ikkuna.
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoenissa seinät maalattu ja lattia laminaattia. Molemmissa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön pihalle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Yhtiön piha-alue on juuri kunnostettu. Pihalla juuri uusitut leikkipaikka ja grillikatos.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: lattia laattaa ja seinät maalattu, tilassa kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Keravan Päivölänlaakso
- Isännöitsijätoimisto
- Mio-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tarja Kilgast
- Isännöitsijän puhelin
- 041 3115722
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan Osakkeenomistaja vastaa osakkaan toimesta huoneistoon toteutettujen, kaikkien huoneiston alkuperäisestä tasosta poikkeavien rakenteiden, muutosten ja lisäysten korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä syntyvistä ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisesti aiheutuvista vahingoista.
- Tontin pinta-ala
- 4 452 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Laten KH-Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, asuntokohtaiset varastot, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.3.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöön kuuluu 2 asuinrakennusta, joista 1-talo rakennettu 2005, kerroksia 1-5 (hissi) ja B-talo rakennettu 2001, kerroksia 1-3 ja 2 rappua (ei hissiä).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki 100 m. Rautatieasema 2 km. Nopea yhteys Lahden väylälle.
- Palvelut
- Keravan keskustan kattavat palvelut n, 2 km. Lähikaupat Alepa Ahjo 650 m ja K-Market Ahjontori 1 km. K-Citymarket, Prisma ja Lidl 2,5 km. Keravan kirjasto 2,5 km. Terveysasema 3,2 km. Uimahalli ja Jäähalli 3 km.
- Koulut
- Päivölänlaakson koulu (luokat 1.-6.) 500 m. Ahjon koulu (luokat 1.-6.) 750 m. Keravanjoen koulu (luokat 1.-9.) 1,6 km. Keravan lukio 2,5 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle on 1 autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki Rakennusvalvonta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 555 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2012 Vesikaton kuntokartoitus.
2013 Kuluneiden betonielementtien saumausten korjaus.
2013 Vesikaton huoltokorjaukset/paikkamaalaukset.
2014 Salaojaputkiston huuhtelu.
2014 Ulkoisten puuverhoilujen maalaus.
2014 Viemäriputkiston kuvaus.
2015 Peruskuntoarvio, Conditio.
2015 Viemärin tuuletusputkien muutostyö.
2015 Julkisivun puuosien huoltomaalaus.
2015 Kattoterassien patioiden väliseinien vaihto.
2015 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö.
2016 Vesikaton vajaiden saumojen korjaus.
2016 Vesikaton 10-vuotis reklamaatioiden katselmus.
2016 Vesikaton vedenpoiston toiminnan tutkimus.
2016 Kattoterassien pation saumausten mallitiivistystöitä.
2016 Vesikalusteiden kuntoarvio.
2016 Vedenkulutuksen säästöohjelma ja vesikalusteiden
uusinta (Fiksuvesi,Envera).
2017 Lämpöpistokekoteloiden tarkastus ja mahdollinen
uusinta.
2017 Parvekkeiden kermikattojen vedenpoiston korjaukset.
2017 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, roskakatos.
2017 Kattoterassien patioiden saumausten tiivistyksiä.
2017 IV nuohous.
2017 Vesikaton pienkorjaukset.
2017 Vesikaton vedenpoiston korjaukset (syöksytorvien
parannus).
2017 Kattoterassien pation saumausten tiivistystöitä.
2018 Parvekkeiden korjauksia ( A 23, A 18).
2018 Hissin korjauksia.
2019 Parvekevuodon korjauksia. Huoneisto A 21.
2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaukset.
2020 Irtainvarasto 1-10, varaston A1 viemärilinjan
uusiminen.
2020 B ja C talojen väliaitojen uusiminen.
2021 Sokkelien reunalautoja uusittu.
2021 A-talon puut kaadettu.
2021 Myrskypeltien asennus.
2021 Parvekekattojen ja yläpohjan vuotokorjaukset.
2021 Autopaikkojen lämmitystolppien vikakorjauksia.
2022 Sähköautojen latauskartoitus, terassiparvekkeiden ovi
vaihdot.
2022 Myrskypeltien, huopakattojen reunatiivistykset ja
läpivientien kittaukset.
2023 2 Latausaseman asennus Parking Energy
2023 Elisa taloyhtiölaajakaista
2024 Piharemontti
2025 Rapputasojen elementtisaumojen korjaus/uusinta
2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2024-2025 Lakisääteisten palovaroittimien asennus.
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Yläparvekkeiden korjaus
2025 Savunpoistoluukkujen toimivuuden tarkastus kerran vuodessa.
2025 Sähkölatauspaikan lisäämien
2025 Parvekkeiden kattojen kallistusten korjaus B ja C-talo
2026 Lämmönvaihtimien uusiminen
2027 Elementtisaumojen korjaus/uusinta
2027 Tuuletusikkunoiden mekaniikan säätö
2028 Tiskikaapin viemäreiden kannakoinnin atrkistaminen
2028 Vesikaton pesu ja maaleus B-C-talo
2029 Vesikiertoisten kph:n lämpöpattereiden termostaatien asennus
2029 Vesikaton pesu ja maalaus A-talo.