Vainiolanhaara 58 B
08800, Osuniemi, Lohja
2mh, iso oh, ruokailutila, k, kuisti, parveke, infrapunasauna, rantasauna
448 000 €
76 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Väänänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalo Lohjanjärven rannalla. Miltä kuulostaa aamukahvit parvekkeella, josta voi kuulla laineiden liplatuksen ja pikkulintujen laulun? Tämä lämminhenkinen koti tarjoaa ihanat asuinpuitteet Uudenmaan suurimman järven rannalla. Omasta rannasta saa rapua ja lyhyen soutumatkan päästä verkolla tulee lähes aina kuhaa ja muita kaloja.
Aurinkoinen rinnetontti. Talo sijaitsee noin 16 metrin päästä rannasta ja näkymät ikkunoista ja isolta parvekkeelta on huikeat. Talossa on tehty paljon perusparannuksia 2000-luvulla ja siitä on pidetty hyvää huolta. Täällä voit asua vakituiseen tai sitten pitää kakkoskotina. Kaunis varaava takka olohuoneessa ja tunnelmallinen puuhella keittiön puolella tuo ihanan lämmön talvikuukausina. Infrapunasauna löytyy alakerrasta ja jos perinteisemmin haluaa saunoa, niin aivan rantaviivan luona sijaitsee rantasauna, jossa on maailman parhaimmat löylyt. Saunan kylkeen on tehty terassialue, missä on palju ja tukeva laituri.
Vastaavia kokonaisuuksia on harvoin tarjolla! Tule ja toteuta unelmasi asua järven rannalla. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Vainiolanhaara 58 B, 08800, Osuniemi, Lohja
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 156 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Uusien rakennuspiirrustusten mukaan kerrosala on 156 m2 ja kokonaisala 160 m2. Huoneisto-ala on VTJ:n tiedoissa virheellinen (8 m2). 76 m2 asuinpinta-ala on arvio eikä tässä ole mukana alakerran tiloja. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Pinta-alatiedot saattavat poiketa merkittävästi todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1960
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talon iästä johtuen alkeperäisiä loppukatselmuspöytäkirjoja ei saatavilla. Loppukatselmus on tehty kuistin osalta 2022
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 448 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 367,37 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 894,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- sähköä kulunut vuodessa (lämmitys ja käyttösähkö) noin 18 000 kwh. Nuohous tehty kerran vuodessa noin 70-80€, vakuutukset omien sopimusehtojen mukaisesti. Sähkön, polttopuiden ym. kulutus perhekoon ja käyttötottumusten mukaisesti. Puhtaanapito Rosk'n roll taksojen mukaisesti (umpisäiliön tyhjennysväli riippuu käyttöasteesta). Tiehoitomaksu noin 120e/vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi ja puuhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- toinen wc alakerran kph yhteydessä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta, vinyyli ja alakerrassa vinyylin alla laattalattia
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sisällä infrapunasauna ja rantasaunassa puukiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 65
- Lisätietoja rannasta
- Karttapalvelun mitan mukaan rantaviivaa noin 65 m. Laiturin päässä keskimäärin syvää n. 1,5 m, riippuen tietenkin onko vesi ylhäällä vai alhaalla.
- Vesistön nimi
- Lohjanjärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 536 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Naapureina loma-asuntoja.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys sähköpatterit, varaava takka ja puuhella
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Umpisäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- Kaikki vedet ohjattu umpisäiliöön (noin 5 kuutiota). Tyhjennys noin 1 kk välein riippuen perhekoosta. Rosk´n Rollin hinnaston mukaisesti noin 105€/krt. Vanha saostuskaivo tontilla joka on täytetty ohjeistuksen mukaisesti.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- 2016: katteen katteen puhdistus/pesu ja maalaus. Puhdistus ja huoltomaalaus alkaa olemaan taas ajankohtainen
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Jäljellä oleva rakennusoikeus tarkistettava aina sen myöntävältä viranomaiselta
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Kuntotarkastus tehty
- 25.02.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- rantasauna (VTJ:n tiedon mukaan kerrosala 16 m2), grillikatos. Erillinen varasto tontilla on huono/purkukuntoinen
Tehdyt remontit
Porakaivon pumppu uusittu 2024, Laajennus kuisti 2022, lisäeristys yläpohjaan 2022, ulko-ovet 2021, katto huollettu ja maalattu 2016, infrapunasauna 2016, salaojat/patolevyt ja sadevesiviemärit 2008, ikkunat 2005, kph uusittu 2005, käyttövesiputket 2005, viemäröinti 2005, sähköjärjestelmää uusittu 2005