Vakka 4 A
04400, Lepola, Järvenpää
1h+k+kph
99 000 € (3 535,71 € / m²)
28 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Järvenpään Lepolaan, moderniin ja viehättävään 28 m²:n yksiöön, joka sijaitsee luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa aivan Ainolan juna-aseman vieressä! Tässä kodissa yhdistyvät täydellisesti helppous, moderni asuminen ja erinomainen sijainti – loistava valinta niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.
Vuonna 2015 valmistunut yhtiö tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin, ilman lähivuosien suurempia remontteja. Tämä tekee asunnosta erityisen houkuttelevan myös sijoittajille, jotka arvostavat vakaita näkymiä, hyvää vuokrattavuutta sekä tasaista kysyntää alueella. Sijainti aivan juna-aseman kupeessa takaa erinomaisen kulkuyhteyden, mikä on myös vuokralaisten kriteerilistalla korkealla.
Asunto on raikkaan moderni ja täynnä luonnonvaloa. Oleskelutilan ikkunat ovat kahteen ilmansuuntaan, joka takaa valoa ympäri vuorokauden. Avokeittiö avartaa tilaa ja selkeä pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta toimivan ja helposti kalustettavan. Tämä koti on kuin oma rauhallinen keidas, jonne on mukava palata päivän päätteeksi.
Lepola hurmaa viihtyisyydellään ja rauhallisuudellaan. Alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet sekä luonnonläheiset maisemat, mutta silti Järvenpään keskustan kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.
Tämä yksiö on täydellinen paketti mukavaan, huolettomaan elämään – tai tuottavaan sijoitukseen. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
040 184 5856 tai [email protected]
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asuntosinopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Vakka 4 A, 04400, Lepola, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 88 600,54 €
- Velkaosuus
- 10 399,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 154 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 94,40 € / kk (3,37 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 248,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 535,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20€/kk. Vesimaksu tasataan kulutuksen ja mittariston mukaisesti. Kaukolämpö, lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain kulutetusta käyttöenergiasta itse. Käyttöenergia kustannukset määräytyvät kulutustottumusten, henkilömäärän ja palvelun tarjoajan voimassaolevan sopimuksen mukaisesti. Hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden vastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Huoneistokohtainen velkaosuus on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois, jolloin rahoitusvastiketta ei enää peritä. Ostaja vastaa lainaosuuden pois maksun kuluista (tilattava lainaosuuslaskelma). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peili, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Järvenpään Vakkanen
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Kemppainen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Mikäli huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu: Omistajanvaihdoksen yhteydessä ilmalämpöpumppu-sopimuksen vastuut ja velvoitteet säilyvät sopimuksen allekirjoittaneen osakkaan henkilökohtaisella vastuulla, ellei hän omistajanvaihdoksen yhteydessä kirjallisella siirtomerkinnällä siirrä kaikkia kyseisen sopimuksen mukaisia vastuita ja velvollisuuksia uudelle osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 5 363 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto/Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aronia-Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.4.2035
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella. Yhtiön 10 autopaikkaa osakeomisteisia.
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 805 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Energiatodistus päivitetty.
2024 Kuntotarkastus.
2023 Leikkipaikan vuositarkastus.
2022 Häkkivaraston/teknisen tilan rappusten öljyäminen.
2022 Leikkialueen aitojen maalaus.
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisesti:
Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2025.
IV-hormien puhdistus, säätö ja mittaus 2025.
Väestönsuojan tiiveyskokeen suorittaminen 2025.
Pihapäällysteiden paikkakorjaukset tarvittaessa 2025.
Luhtikäytävän elastisten saumojen uusiminen 2025.
Julkisivujen puuosien maalaus ja puuaitojen huoltomaalaus 2028.
Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2029.
Viemäreiden kuvaus tarvittaessa 2029.