Vakka-Suomentie 16 B
20300, Kähäri, Turku
2h+k+kph/wc+s+erillis.wc+vh+veranta+parveke
238 000 € (3 051,28 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Lautkankare, Asuntomyyjä, KiLAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä puutalokoti Kähärin asuinlueella
Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään 78 m² puutalokotiin, joka tarjoaa toimivuutta, tunnelmaa ja tilaa kahdessa kerroksessa. Tämä koti hurmaa jo ensisilmäyksellä omalla pihatiellään ja sijainnillaan, sekä viehättävällä pihallaan. Oma autopaikka heti talon edessä kruunaa arjen helppouden.
Kähärin asuinalue Turussa tarjoaa yhdistelmän kaupungin ja luonnon läheisyyttä. Alueella on hyvät palvelut, sujuvat liikenneyhteydet ja rauhallinen ympäristö, jossa viihtyy varmasti. Läheiset ulkoilureitit, puistot ja koulut tekevät alueesta erinomaisen valinnan niin lapsiperheille kuin muillekin kodin etsijöille.
Koti avautuu ensimmäisessä kerroksessa tilavan verannan kautta, joka toimii käytännöllisenä eteisenä. Kompakti ja toimiva keittiö vastaa arjen tarpeisiin, ja olohuone yhdistettynä alkovinurkkaan tarjoaa tilan lasten leikkinurkkaukselle, työhuoneelle tai vaikka pienelle vierashuoneelle. Kylpyhuone ja oma sauna luovat rentouttavat puitteet.
Yläkerrassa odottaa valoisa ja avara makuuhuone, jonka yhteydessä on kodin toinen wc. Yläkerran yhteydessä on viehättävä oma parveke. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet monenlaisiin elämäntilanteisiin!
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän viehättävään puutalokotiin paikan päälle!
___________________________________________
TANJA LAUTKANKARE
Asuntomyyjä, KiLAT 040 809 2722 / [email protected]
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.Perustiedot
- Sijainti
- Vakka-Suomentie 16 B, 20300, Kähäri, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1892
- Käyttöönottovuosi
- 1892
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 238 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 195 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 195 € / kk
- Neliöhinta
- 3 051,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö oman sopimuksen mukaan. Nykyisillä asukkailla n.12 000kWh viime vuonna. Vesimaksu kuuluu vastikkeeseen. Jätemaksut kuuluu vastikkeeseen. Valokuituvastike 21,80€/kk/huoneisto Taloyhtiössä on tehty vuonna 2025 kunnostustöitä mm. kattoremontti ja kuitu, näiden osalta pääomavastiketta ei ole vielä määrätty. Se tulee oleman tämän asunnon osalta n. 9600€ Varainsiirtovero 1.5%
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2012 Lattialämmitys keittiössä
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Alakerran pesuhuoneessa suihku, suihkuseinä, WC ja sauna. Allaskaappi, peili ja pesuallas. Lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Yläkerran WC:ssä, pesuallas, peili, taso. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneessa lautalattia ja seinät tapetoitu.
- Olohuone
- Alakerran olohuoneessa lautalattia, seinät osittain tapettia ja maalia.
- Kodinhoitohuone
- Pesukoneenliitäntä on keittiössä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yläkerran ullakkotilat säilytystilana.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kähäri 1
- Isännöitsijän nimi
- Timka Jaakkola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050-3044409
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä ei ole vastuunjakotaulukkoa. Taloyhtiössä on noudatettu periaatetta, että kukin asunto on hoitanut myös märkätilojen remontoinnin omakustanteisesti.
- Tontin pinta-ala
- 2 048 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi, kivi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat hoitavat itse pihanhoidon.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon edessä on oma autopaikka. Mahdollisuus sähköautonlautaukselle.
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki https://www.turku.fi/toimipaikat/rakennusvalvonta https://ah.turku.fi/kh/2023/1218031p/Images/2267940.pdf https://www.turku.fi/sites/default/files/document/kaavoitusohjelma-2025-2028.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset:
1989-90 B-talon täysperuskorjaus
1991 Pihan asfaltointi
1995 B-talon julkisivusaneeraus
1996 B-talon pohjaviemärien uusiminen
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2017/7 Talojen ulkomaalaus, Teknos T7102.
2020/4 Kattojen ja rännien tarkastukset sekä puhdistukset.
2020/4 B-talon katon paikkamaalauksia.
2020/4 Oksien karsiminen taloja ympäröivistä puista ja ylimääräisten istutusten poisto.
2020/4-7 Ilmanvaihdon parantaminen B-talon yläpohjaan sekä katossa kahden mahdollisen vuotokohdan paikkaus.
2020/5 Sadevesien ohjauksen parantaminen A2 ja A3 asuntojen kohdalta.
2020/7 Palosammutinkaappi asennettu A-talon seinään.
2020/11-12 A- ja B-taloihin uusittu yhtenäiset ulkovalot, sekä numerokyltit.
2020/11 Asunnon B5 lämminvesivaraajan uusiminen.
2021/2-3 Asunnon B6 ullakkovaraston tarkastus (Indewe QC Oy), ilmanvaihdon parannus.
2021 Talvella 20-21 jäätyneen vesiputken tarkastus, sekä mahdollinen lisäeristys alakautta.
2021 Lukon vaihto B6 asunnon ulko-oveen, kustannusarvio
2021 Talojen seinien vierustoilta kasvillisuuden ja istutusten poisto.
2021 Ikkunoiden ja ovien ulkomaalaus, muut huoltomaalaukset
2021-22 Lämminvesivaraajien uusiminen asuntoihin A1 ja A3
2023 B-talon vesivahingon korjaus. Rikkoutuneen putken vaihtaminen ja kostuneiden materiaalien uusiminen
2025 Sokkelien uusiminen
2025 A-talon katon pesu ja pinnoitus
2025 Taloyhtiön liittyminen valokuituinfraan, kustannusarvio
2025 A-talon katon maalaus
2025 B-talon täydellinen kattoremontti ja lisäeristys.
2025 Asfaltoinnin paikkausta
2025 Ikkunapuitteiden maalaus ja puuverhoilun huoltomaalaukset
Tulevat remontit
2025 Hankeselvitys sähköautojen latauksesta yhtiön autopaikoilla.
2025 Hankeselvitys aurinkopaneelien asentamisesta taloyhtiölle.
2025-2026 A-talon lisäeristys (puhallusvillan lisääminen)
2026-2027 Sähköauton latauspistokkeiden asentaminen
2026 Aurinkopaneelien asentaminen A-talon katolle
2026 Asuntojen märkätilojen silikonien uusiminen, osakkaat suorittavat työn omalla kustannuksellaan. Vaihtoväli 5 vuotta.
2030 Talojen ulkopintojen maalaus