Vakkatie 26 C
00430, Hakuninmaa, Helsinki
4-5h,k,kph,s,2wc,at,piha
329 000 € (2 674,80 € / m²)
123 m²
Tätä asuntoa myy Antti Pohjanmeri, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu ja energiatehokas omakotitalo rauhallisella Hakuninmaan alueella
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja kattavasti remontoituun omakotitaloon suositulla Hakuninmaan alueella. Vehreä ja rauhallinen sijainti yhdistyy erinomaisiin kulkuyhteyksiin # täältä on nopea pääsy kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Talo on kokenut mittavia perusparannuksia vuosien varrella ja viimeisen 10 vuoden aikana sitä on päivitetty laajasti nykyaikaan, niin tekniikan, rakenteiden kuin sisätilojenkin osalta. Vuonna 2018 tehty kuntotarkastus toi esiin joitakin korjaustarpeita, jotka on sen jälkeen lähes kaikki
huolellisesti hoidettu. Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista moniksi vuosiksi eteenpäin.
+ Velaton yhtiö
+ kattavasti remontoitu viimeisen 10 vuoden aikana
+ Haluttu sijainti
+ Maalämpö, aurinkopaneelit ja ilmalämpöpumput
+ Uusittu katto, viemärit, vesijohdot (komposiittia), salaojat, ovet
+ Remontoidut sisätilat: uusi keittiö, lattiat, sauna, pesutilat, sähköt osin uusittu
+ Oma tontti, tilava ja suojaisa piha, viihtyisä terassi
+ Autotalli kaukosäädettävällä ovella + sähköauton lataus mahdollisuus
Talon sydämenä toimii kodikas ja iso olohuone, jossa on tunnelmallinen takka. Keittiö on uusittu 2021 moderniksi ja sieltä löytyy kaikki tarvittava varustus tiskikoneesta Smeg-design jääkaappipakastin yhdistelmään. Keskikerroksesta löytyy myös tilava päämakuuhuone ja yläkerta on lasten valtakuntaa, jonka voi helposti jakaa kahdeksi tilavaksi makuuhuoneeksi. Talosta löytyy myös kaksi erillistä wc:tä, mikä helpottaa arkea suuremmankin perheen tarpeisiin. Kellarikerroksesta löytyvät tekniset tilat: maalämpökeskus, vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä sekä sauna ja pesuhuone, jonka löylyissä pääset rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi. Kellarikerroksessa on myös varaus kodinhoitotilalle, jossa on valmiina kuuma- ja kylmävesilinjat. Isolla ja suojaisella takapihalla lasten on mukava temmeltää. Asunnosta löytyy myös lämmin autotalli, joten autokin pysyy säältä suojassa. Erinomainen vaihtoehto perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa, laatua ja kestävää asumista. Tässä yhdistyvät hyvä sijainti, laajat remontit,
energiatehokkuus ja asumismukavuus.
Hakuninmaa on rauhallinen ja vihreä pientaloalue. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat sekä erinomaiset ulkoilumaastot keskuspuistossa.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi # tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vakkatie 26 C, 00430, Hakuninmaa, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 123 m²
- Muu pinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 169 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan huoneiston pinta-ala on 97,4m². Helsingin kaupungin rakennusvalvonnasta saatujen tietojen mukaan huoneistoala on 123m² ja kokonaisala 169m². Pinta-alat voivat poiketa nykystandardin mukaisesta laskentatavasta olennaisesti ylös tai alaspäin. Kellarin tilat ovat varastohuoneita - eivät virallisia asuinhuoneita, käyttötarkoituksen muutosta ei ole haettu.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sujuvasti neuvoteltavissa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 329 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 146,10 € / kk (1,19 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 146,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike kattaa tiehuolto-, jäte-, vakuutusmaksut ja kiinteistöveron sekä muut mahdolliset taloyhtiön kulut Sähkönkulutus ollut 09/2025 asti 10913,61Kwh eli n.164,28 €/kk - Sisältää kaikki käyttösähköt, siirron, maalämpö lämmityksen ja sähköauton lataussähkön. - Taloyhtiö on velaton
- Vesimaksu
- 50 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 674,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi maksetaan ennakkona 50€/kk ja tasataan oman mittarilukeman mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötä uusittu v.2021 pintojen osalta.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (SMEG), liesituuletin, liesi, ja astianpesukone (Integroitu)
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Sauna ja Pesuhuone kellarikelloksessa, lattian mikrosementointi v.2021.
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erilliset wc-tilat ylä- ja alakerrassa.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa päämakuuhuone ja yläkerrassa huone ja avointa tilaa, jonka voi jakaa kahdeksi eri tilaksi. Lisäksi olohuoneesta voi erottaa erillisen huoneen väliseinällä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Iso ja valoisa olohuone, jossa takka. Huoneen voi muuttaa lisäämällä väliseinän, kahdeksi eri huoneeksi. Olohuoneessa puolivaraava takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Betoni
- Kodinhoitohuone
- Kellarikerroksessa valmius kodinhoitotilalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarissa varastotiloja, kaapistot, lapevarastot vintillä, autotalli.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Oma sauna kellarikerroksessa, saunatilojen remontti v.2013
- Takka
- Takka ja puolivaraava takka nuohottu ja ilmahormit puhdistettu v.2025
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Erillistalo on hyvä/tyydyttävä kuntoinen, remontoitu kattavasti vuosien aikana - ks. tehdyt remontit ja pinta remontilla saa asunnosta viihtyisän kodin uudelle perheelle.
- Näkymät
- Iso länsipiha, tasainen, suojaisa ja iso nurmipiha terassilla. Rintamamiestalo halutulla pientaloalueella Hakuninmaalla ( Etelä-Kaarela )
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kellarikerroksesta uloskäynti terassille. Kunnossapitovastuu terassin osalta on osakkaalla - Yhtiöjärjestys 5§.
- Piha
- Länsipiha, tasainen, suojaisa ja iso nurmipiha terassilla.
- Muut tilat
- Eteinen, lasiveranta, patio/terassi, lapevarastot, autotalli ja kellarissa lämmintä lisätilaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu (2kpl, kummassakin kerroksessa), hälytys- / valvontajärjestelmä. Asunnon hälytysjärjestelmä ( sis. palo- ja vuotohälyttimet ) sopimus siirrettävissä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Vakkatie 26
- Isännöitsijän nimi
- Yhteydenotot ja tiedustelut hallituksen puheenjohtajalle (isännöitsijä) välittäjän kautta - [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Osakkaat vastaavat itse omista remonteista ja korjauksista- Yhtiöjärjestys 5§. - Yhtiöjärjestyksen mukaan hoitovastike 146,10 €/kk- veloitus lattiapinta-alan (97,4m²) mukaan. Hoitovastike kattaa tiehuolto-, jäte-, vakuutusmaksut ja muut taloyhtiön kulut sekä kiinteistöveron.
- Tontin pinta-ala
- 1 425 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu Aurinkopaneelit / Kalvot 3kW ( Miasole flex ) + ilmalämpöpumputx2, takka
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja ilmalämpöpumput x2 ja raitisilmasuodattimet
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.6.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Paritalo A ja B- asunnot rakennettu v. 1992. Yhtiöjärjestyksen perusteella osakkaat huolehtivat kiinteistön korjaus- ja parannustöistä oman asuntonsa ja sen kiinteistön osalta / Yhtiöjärjestys 5§.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Kalannintie n.700m. Bussipysäkki Kappatie n.900m. Bussipysäkki Vakkatie n.450m.
- Paikallistiedot
- Hakuninmaa on rauhallinen ja vihreä pientaloalue. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat sekä erinomaiset ulkoilumaastot keskuspuistossa.
- Palvelut
- Lidl - Vantaa, Kaivoksela n.1.2km. S-Market Kaivoksela n. 1.4km. Kauppakeskus Kaari n.2,4km.
- Koulut
- Kannelmäen Peruskoulu, Tammi n.990m. Kannelmäen Peruskoulu, Raitti n.1,3km. Vaskivuoren Lukio n.3km. Suomalais-Venäläinen koulu n.2.5km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla on oma autopaikka ja myytävällä erillistalolla lisäksi autotalli, jossa voi ladata sähköautoa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla on oma autopaikka asunnon edessä/vieressä ja ja myytävällä erillistalolla lisäksi autotalli sähköovella, jossa voi ladata sähköautoa ja yksi lisäpaikka asunnon sivustalla.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09- 310 22111 tai kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Tehdyt remontit
2010 Sauna ja kiuas kunnostettu, lattia betoni (maalattu), seinät paneloitu
2010-2011 Maalämpö, Keittiö uusittu (Puustelli), Pattereiden uusinta, Kellarin takaovi, Salaojat,
Lämminvesivaraaja, Autotallin luiska ja nosto-ovi, Takapihanpuoleiset räystäskourut. Alakerran
pintaremontti, Keskikerroksen ja yläkerran lattiat vaihdettu, Takapihan räystäskourut
2012 Seinät maalattu, Etupihan räystäskourut, Alakerran ikkunoiden lisälasit
2013 Yläkerran pintaremontti, Yläkerran portaat, Pikkueteinen (lämmitetty lattia), Ulkokuisti
2014 Yläkerran vaatekaapit (Puustelli), Alakerran säilytyskomero
2015 Takapihan uudistaminen, ylimääräisten puiden kaato
2017 Kellarikerroksen sähköt tarkastettu, Kellarikerroksen sähkötyöt
2018 Ulkoverhous maalattu, Taloviemäreiden sukitus, kuntotarkastus RS3
2019 Platon lukkosauma peltikatto, Kattoturvatuotteet, Aurinko-sähköjärjestelmä (Fronius Symo),
Aurinkopaneelit (Miasole Flex), TV-antennijärjestelmä, Virte sadevesijärjestelmä, Salaojat, takapihan
maisemointi ja ylimääräisten puiden kaato, Takapihan terassi/patio
2020 Autotallin ja kellarin maalaus ja lattioiden pinnoitus epox-pinnoitteella, Sokkelit maalattu,
Käyttövesiputkien uusinta (komposiitti/Uponor) , Kellarin viemärin sukitus, Vesikiertoisen
patterijärjestelmän uusiminen
2021 Keittiön saneeraus (Elega)
2022 Autopaikkojen rakentaminen pohjoispäätyyn, Ulkoverhouksen huoltomaalaus, pihatien kivituhka
lisäys
2023 Ulkopuolisen pääportaikko, kellarin portaikon ja muurien kunnostus, Korvausilmaventtiilien
asennus, Ilmastointihormien slammaus ja korjaus, Autotallin luiskan ja muurien kunnostus, Ulko-ovien ja
kellarin oven ( Tiivi) vaihto sekö lukituksen (Abloy) uusinta
2024 Sakokaivo täytetty soralla ja poistettu käytöstä, Talon tonttiviemäri sukitus yleiseen viemäriin
2025 Kellarikerroksen ikkunoiden vaihto alumiinikehys lämpöikkunoihin
Lisäksi erillistalon Maalämpökeskuksen ja pumppujen huolto, Piippu pellitetty ja korjattu, piipun ja
ilmahormien nuohous ja hormiston slammaus, piipunhatun ja takkaimurin korjaus sekä vuosittain
normaalit huollot ja pienemmät korjaukset
Tulevat remontit
Erillistalon C suunnitellut korjaus ehdotukset: Asuinkerroksen ja yläkerroksen ikkunoiden uusinta (
Remontti arvio n.10 000€ ) , Salaojaputkien kuvaus, Yleisiä huoltotoimenpiteitä vuosittain.
Viisivuotissuunnitelma A-B talo rakennus- ja parannustyöt:
- A ja B talon puolivälin tiedoilla ( pohjoisen puolella ) olevan poikittaisen salojan putsaaminen
- A ja B talon salaojaputkien kartoitus, kuvaaminen ja mahdollinen puhdistus
- A ja B talon sisäviemärien putsaus
- A ja B talon ulkomaalaus
- A ja B talon etelän puoleisen väliaidan ( nyt pensaita ) korjaaminen/vaihtaminen
- Muut tarvittavat ylläpitokorjaukset tilanteen vaatimalla aikataululla
Osakkaat vastaavat itse omista remonteista ja korjauksista- Yhtiöjärjestys 5§
Lukijan on huomattava, että taloyhtiön viisivuotissuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja
muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa
erikseen. Viisivuotissuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa
taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.