Valajankatu 16 A
40700, Rautpohja, Jyväskylä
2 h + k + kph + parv.
135 900 € (3 160,47 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Puronhaara, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Jyväskylän VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio Rautpohjassa – loistava koti tai sijoitus!
Tämä kaunis ja hyvin pidetty kaksio sijaitsee vuonna 2017 rakennetussa luhtitalossa Jyväskylän Rautpohjan rauhallisella ja arvostetulla alueella. Asunto on toisessa kerroksessa, ja sen parveke tarjoaa mukavasti lisätilaa ja näkymät taloyhtiön suojaisalle pihalle.
Asunnon avara keittiö-olohuone luo valoisat ja toimivat puitteet arkeen. Keittiössä on hyvin työskentelytilaa, ja oleskelutilasta on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneessa on tilaa myös leveämmällekin sängylle, ja kylpyhuone on moderni ja tilava.
Asunto on valmiiksi vuokrattu, joten tämä on erinomainen vaihtoehto sijoittajalle, joka etsii vaivatonta ja valmista tuottavaa kohdetta. Myös omaan käyttöön asunto tarjoaa viihtyisän ja helppohoitoisen kodin modernissa taloyhtiössä.
Autopaikka on ostettavissa asunnon oston yhteydessä.
Soita tai laita viestiä, niin käydään tutustumassa tähän kotiin!
Puh.&WhatsApp 050 321 9025
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Valajankatu 16 A, 40700, Rautpohja, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Asunto myydään vuokrattuna. AHVL:n 52 §:n mukainen irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 900 €
- Myyntihinta
- 60 274,93 €
- Velkaosuus
- 75 625,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180,60 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 602 € / kk (14 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 782,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tietoliikennevastike 2,22 euroa/kk.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 160,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 6,25 euroa/m3 ja lämmin vesi 15,25 euroa/m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Valajankulma
- Isännöitsijätoimisto
- Jyvässeudun Kiinteistöpaletti
- Isännöitsijän nimi
- Marko Rämö
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207401987
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- LPA-tontilla 27 sijaitsevat syväkeräysjäteastiat ovat tonttien 31, 32 ja 33 yhteiskäytössä. LPA-tontilla 27 sijaitsevat talon 8 autokatospaikkaa ja 12 piha-autopaikkaa, lisäksi tontilla 33 on 6 piha-autopaikkaa. Leikki- ja oleskelualueet sijaitsevat tonttien 32-33 välisellä alueella. VSS-tila on tontilla 32. Tontilla 33 on pysyvä oikeus kriisiajan käyttöön. Taloyhtiö on reklamoinut perustajaurakoitsijaa 5v tarkastuksella havaituista virheistä ja puutteista. Valtaosa näistä on jo korjattu ja lopuista jatketaan reklamaationeuvotteluita. Lisätietoja isännöitsijältä.
- Tontin pinta-ala
- 1 813 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- TL-Maint Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat ovat omia osakkeita.
- Autokatokset
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Jyväskylän kaupunki
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä:
Yhtiön rakennuksissa ja kiinteistöissä on tehty taloyhtiölle laaditun huoltokirjan
mukaisten huolto- ja kunnostustöiden lisäksi:
2023: Ulkonevien parvekelaattojen ja seinärakenteen tiiveyskorjaukset vastuukorjauksena perustajaurakoitsijan toimesta
2022: Kiinteistön 5v kuntotarkastus
2021: Pyörävaraston yläpuolisen pihakannen vastuukorjaus perustajaurakoitsijan toimesta
Tulevat remontit
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden
lisäksi seuraavat:
- IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (n. 6.000€)
- Suppean kuntoarvio ja PTS (n. 3.000€)
- Yleisten tilojen ja huoneistojen palovaroittimien uusiminen (n. 4.000€)