Valakkatie 1 D
00780, Tapaninvainio, Helsinki
3h, k, kph/s, erill. wc, vh, piha (yj. 3h+k+saunaos)
278 000 € (3 159,09 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa viihtyisään, yksitasoiseen rivitaloasuntoon Tapaninvainion rauhallisella ja suositulla asuinalueella!
Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja kodikas tunnelma. Valoisa olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden. Keittiön saareke toimii paitsi tilanjakajana myös kätevästi ruokapöytänä. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toinen toimii loistavasti myös työ- tai vierashuoneena.
Upea saunaosasto kattoikkunoineen luo täydelliset puitteet rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen.
Arkea helpottavat lisäksi erillinen wc ja vaatehuone sekä ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.
Aidattu ja suojaisa piha tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin kesäisiin illanviettoihin. Tilavalla terassilla on mukava oleskella, ja erillinen ulkovarasto tuo säilytystilaa. Pihalle pääsee kätevästi myös portin kautta.
Sijainti on mitä mainioin, aivan lähellä sijaitsevat Tuomarinkylän ja Vantaanjoen upeat ulkoilumaastot. Myös Malmin ja Tammiston kattavat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Lapsiperheille alue tarjoaa päiväkodit ja koulut lähietäisyydeltä, ja liikkuminen sujuu vaivattomasti niin bussilla kuin omalla autollakin.
Tervetuloa tutustumaan. Kesän ajan järjestämme yksityisesittelyjä joustavasti, joten otathan yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Valakkatie 1 D, 00780, Tapaninvainio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 278 000 €
- Myyntihinta
- 270 579,96 €
- Velkaosuus
- 7 420,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 396 € / kk, Rahoitusvastike 49,53 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 445,53 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 159,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu=ennakko
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- keittiön välitila: laatta
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, erillinen pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, liesi, jääkaappi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, suihku, peilikaappi, ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- pyykinkäsittelytaso
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- lisäksi lämminvesivaraaja (lauteiden alla)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Suojaisalle piha-alueelle, n. lounas/länsi
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Yrttimaantie 1-3
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema AT & ET Oy
- Isännöitsijän nimi
- Virpi Westerholm
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: HL2 HY748: hoito-laina, nostettu 10 000€, lainasaldo 5000€/30.4.2025, päättyy 30.6.2027, korko 5,054% RL1 HY005 putki rahoituslaina: nostettu laina 50 000€, lainasaldo 2166,79 €/30.4.2025. päättyy 31.12.2031, korko 5,144% RL2 ikkunat ja ovet rahoituslaina: nostettu 32 876,12€, lainasaldo 27 596,74€/30.4.2025
- Tontin pinta-ala
- 2 519 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, yleinen antennijärjestelmä Yhtiön välittömään hallintaan jäävät autokatos sekä yhteinen varastotila.
- Autokatokset
- 6
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 65 000 €
Tehdyt remontit
2025: etuovien uusiminen ja kadunpuolen ikkunat uusittu 2024: B-asunnon kosteusvauriokorjaus/selvitys C-asunnon oven korjaus 2023: B-asunnon lämpöpattereiden uusinta 5 kpl 2022: B-asunnon kattovuodon korjaus sekä ilmanvaihdon korjaus ja säätö 2021: käyttövesiputkiston saneeraus, puuosien huoltomaalaus (talo, aidat ja pihavarastot, otsalaudat)2020: A- ja B-asuntojen kosteustarkastus, F-huoneiston kosteusvaurioiden selvitys- ja korjaustyö, C-asunnon ilmanvaihtoimurin vaihto ja ilmanvaihdon säätö, C-asunnon rikkoutuneen kylmiön kompressorin ja höyrystimen uusiminen 2019: portaiden oikaisu C-F-asuntojen edessä, asbestikartoitus putkiremonttia varten, putkistojen kunnossapito- ja huoltotyöt (mittarit, venttiilit, sulut, viemärien huuhtelu), asunto C:n keittiön kattovuodon korjaus 2018: kylmiöiden huolto, F-asunnon kosteusvaurion kuivaus ja korjaus, salaojien kuvaus
koko korjaushistoria saatavilla välittäjältä
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihdon puhdistus, C-asunnon eteisen kosteusvaurion korjaus, Palovaroittimien asentaminen yhtiön vastuulla, Korvausilmaventtiilien asennus pihanpuolen ikkunaluukkuihin
2027 Salaojien asennus, Sokkelien korjaus, Pintaveden ohjaus pois sokkelista, Porrasrappusen huoltotyöt 2028 Pihanpuolen ikkunoiden uusiminen, Talon julkisivujen saumojen uusiminen