Valerinkuja 7 B
20900, Hirvensalo, Turku
2h, avok, s
239 366,34 € (4 693,46 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Joni Tapio, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Turku | Välitysliike Turku Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs paritalokaksio Turun Hirvensalossa päättyvän kujan päässä!
Tämä upea asunto vastaa täydellisesti niin yksineläjän kuin pariskunnankin tarpeisiin. Paritalon ansiosta seinänaapureita on vain yksi, mikä tuo omaa rauhaa ja yksityisyyttä. Kodin sydämenä toimii integroiduin kodinkonein varusteltu avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiöstä löytyy runsaasti laskutilaa ja kaapistoja, mikä tekee ruuanlaitosta vaivatonta ja ruokapöydälle on luonnollinen paikka keittiön yhteydessä. Olohuoneesta on käynti takapihan katetulle terassille, josta on kaunis ja rauhoittava näkymä kohti edessä avautuvaa peltomaisemaa. Terassilla arjen nautiskelijaa ilahduttaa myös ulkoporeallas, jonka lämmössä kelpaa nauttia ilta-auringosta.
Kylpyhuone on suunniteltu erittäin tehokkaasti ja tila palvelee erinomaisesti sekä kodinhoitohuoneena että arkieteisenä. Kylpyhuoneesta on nimittäin kulku suoraan ulos, joten sitä kautta onnistuu lenkille lähtö tai pyykkien kuivatus jne. Terassi kiertää myös takapihalta asunnon sivustalle asti, joten kylpyhuoneesta pääsee siististi terassin kautta suoraan porealtaan lämpöön. Ikuinen arkihaaste eli riittävä säilytystila on selätetty tässä asunnossa onnistuneesti. Eteiseen sekä makuuhuoneeseen on asennettu erittäin tilavat ja laadukkaat Noblessan kaapistot sekä säilytysratkaisut vuonna 2024. Tämän lisäksi asunnon yhteydestä löytyy oma lämmin varasto, jonne voi kulkea sukkasillaan katettua terassia pitkin. Varastossa on paljon arvokasta säilytystilaa ja tarvittaessa sitä voi käyttää vaikka etätyöpisteenäkin.
Lämmitysmuotona on taloudellinen ja ekologinen maalämpö, joka yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, tekee asumisesta miellyttävää. Maalämmön lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Lisäksi tämän kyseisen asunnon katolle on asennettu aurinkopaneelit, jotka pienentävät sähkökuluja entisestään.
As Oy Nero, Turku on neljän hienon paritalon muodostama kokonaisuus, joka sijoittuu luonnon helmaan, metsän ja aavan niityn syliin. Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö on suunniteltu nerokkaasti ja erityisesti jokapäiväisten toimintojen sujuvuuteen sekä käytännöllisyyteen on panostettu tyylistä tinkimättä. Lähikauppa sekä laadukas kuntosali ovat kävelymatkan päässä ja lähiympäristöstä löytyy lukuisia kauniita ulkoilureittejä. Merikään ei ole kaukana ja lähellä on muun muassa myös turkulaisten rakastama Ekvallan uimaranta.
Tämä asunto tarjoaa kodikasta ja viihtyisää asumista laadukkaissa puitteissa. Ota yhteyttä ja mennään yhdessä paikan päälle tutustumaan tähän kotiin!
Myynti ja lisätiedot:
Joni Tapio
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 551 9911
[email protected]
Sp-Koti Turku
Perustiedot
- Sijainti
- Valerinkuja 7 B, 20900, Hirvensalo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 366,34 €
- Myyntihinta
- 239 000 €
- Velkaosuus
- 366,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 244,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 22 € / kk (0,43 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 266,80 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 693,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan. Maalämmön lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Varastossa huoneistokohtainen lämminvesivaraaja käyttövedelle, jonka sähkönkulutus menee asunnon kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, integroitu jääkaappi/pakastin sekä astianpesukone ja integroitu mikro. Lattia tammilautaparkettia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Sadesuihku, suihkuseinä, pesuallas, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaapisto sekä lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuoneesta on kulku suoraan ulos terassille.
- Erillinen WC
- 1 kpl. Seinämallinen wc-istuin, valopeili, allaskaappi ja lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät maalattu sekä tehosteseinä laattaa.
- Makuuhuoneet
- 1 kpl. Tammilautaparketti ja seinät maalattu.
- Olohuone
- Tammilautaparketti ja seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon yhteydessä lämmin varasto (4,2 m²). Lisäksi eteisessä sekä makuuhuoneessa erittäin runsaasti kaapistoja.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas. Saunassa ikkuna ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla viihtyisä katettu terassi, jossa lisäksi ulkoporeallas. Takapiha on luoteen suuntaan. Terassi kiertää myös asunnon sivustalle.
- Muut tilat
- Eteisessä tyylikäs laattalattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Nero, Turku
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niina Oiva
- Isännöitsijän puhelin
- 0403522463
- Tontin pinta-ala
- 2 571 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 4 039,30 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2066
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapito ulkoistettu, Kuljetus H. Viherkoski Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.11.2029
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen asunnon käytössä yksi autokatospaikka ja yksi pihapaikka. Autokatospaikassa sähköauton latausasema valmiina ja pihapaikassa sähköpistoke.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki. Taloyhtiön takapihan edustalla kaavan mukainen avoin puistoalue. Kauempana näkyvä peltoalue kuuluu osittain alueeseen, jossa on vireillä asemakaava (Haarlanlahti 7780-2010). Tammistontien eteläpuolelle suunnitellaan osayleiskaavan mukaista pientaloaluetta sekä virkistysalueita. Tavoitteena ehdotus kaavoitusohjelmakauden 2025-2028 jälkeen.
Tehdyt remontit
2025 Lattiakaivojen korjaus rakennuttajan toimesta, IV-kanavien nuohous
2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen (ARA-tuettu hankinta), 8 x sähköautolatauspistettä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Maan vajoamisen korjaaminen, puuosien huoltomaalaus 2026, sähköongelmien selvitys, palovaroittimet (10v tarkastus) 2029.