Valhallantie 11 C
02780, Kauklahti, Espoo
4h+k+rt+kph/s+wc+var.+kellarikomero+piha-alue+AK
359 000 € (4 174,42 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Beako Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihana huoneisto isolla pihalla ja omalla tontilla!
Tervetuloa kotiin!
Tämä tilava ja valoisa päätyhuoneisto sijaitsee erinomaisella paikalla, suositulla ja rauhallisella asuinalueella – aivan loistavien palveluiden ja koulujen läheisyydessä.
Etsitkö kolmen makuuhuoneen rivitaloasuntoa perheellesi? Tässä kodissa on kaikki valmiina toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi.
Asunnossa on yhteensä neljä huonetta, ja pohjaratkaisu on suunniteltu arjen sujuvuutta silmällä pitäen. Yläkerrasta löytyvät kaikki kolme makuuhuonetta, pesutilat sekä oma sauna. Alakerrassa avara olohuone yhdistyy toimivaan avokeittiöön, jonka edessä on tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle – ja käynti olohuoneesta suoraan suojaisalle terassille. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc.
Säilytystilaa on runsaasti: etupihan kylmä varasto, erillinen irtaimistovarasto sekä käytännölliset kaapistot. Asunnolle kuuluu myös autokatospaikka, johon on mahdollista asentaa sähköauton latausasema.
Yksi tämän asunnon parhaista puolista on sen aurinkoinen ja suojaisa piha. Tilavalta pihalta löytyy terassi, istutuslaatikot sekä vadelma-, karviaismarja- ja mustaherukkapensaita. Tuija-aita tarjoaa hyvän näkösuojan, ja pihaa reunustaa rauhallinen kuja ilman läpiajoliikennettä – täydellinen paikka rentoutumiseen ja puutarhanhoitoon
Terassilla voit nauttia kesäpäivistä grillaillen ja viettäen aikaa perheen ja ystävien kanssa. Lounaaseen suuntautuva terassi takaa auringonvaloa pitkälle iltaan. Isolle pihalle mahtuu myös trampoliini.
Taloyhtiön hyvin hoidetulla pihalla on viihtyisä leikkipaikka lapsille, ja ympäristö on rauhallinen ja turvallinen – ihanteellinen asuinalue lapsiperheille.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja autolla pääset nopeasti pääväylille. Lisäksi Kauklahden juna-asema tarjoaa sujuvat yhteydet muualle pääkaupunkiseudulle.
Sijainti yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja keskeiset palvelut – läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet koko perheelle.
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ toimiva perheen koti
+ päätyhuoneisto
+ asunto hyvässä kunnossa
+ taloyhtiö melko uusi
+ autokatos latauslaitteen asennusmahdollisuudella
+ asunnon sijainti, turvallinen ja viihtyisä, päättyvän tien varrella
+ helppohoitoinen aurinkoinen terassi ja suojainen kaunis piha
+ palvelut, koulu- ja päiväkotitarjonta(ihan lähellä), liikuntamahdollisuudet
+ kaukolämpö
+ oma tontti
Ole yhteydessä ja varaa esittely tai pyydä lisätietoja. Jos oma asunto vielä myymättä ja tarvitset siitä nopeasti arvion, se hoituu myös nopeasti kauttani.
Petter Frisk, LKV, LVV, KiAT, NHS. p. 0400 909090 tai [email protected]
WWW.ASUNTOVÄLITYSTÄ.FI
Varaa oma yksityinen aika välittäjältä. Book your private appointment from the broker.Perustiedot
- Sijainti
- Valhallantie 11 C, 02780, Kauklahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 359 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 387 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk (0 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 387 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 174,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asunnoissa on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. Veden kulutukseen perustuva tasauslaskutus laaditaan vuosittain. Laajakaista perusnopeudella sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja kaapistot
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, ilmanvaihtokone, paperiteline, pyyhekoukut, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneessa kodinhoitotilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hienossa kunnossa oleva huoneisto. Huoneiston 1. kerroksessa olevaan keittiöön oli tippunut edellisen omistajan aikana vettä alakatossa olevan tarkastusluukun alueelta. Vahinko havaittiin nopeasti. Alue oli melko pieni ja korjattiin nopeasti YIT:n toimesta 10-v vastuukorjauksena. Korjauksen jälkeen ongelmia ei ole havaittu. Vahingon laajuus: Huoneiston keittiön alakaton tarkastusluukun alue. Raportti saatavilla.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Mainio puuterassi ja iso piha-alue.
- Piha
- Kaunis ja iso piha.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pihan istutukset, sälekaihtimet ja rullaverhot minne asennettu, kiinteät valaisimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kompassi
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Riekkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 761 0266
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on haravat, lapiot ja sähköinen ruohonleikkuri yms. joten näitä ei tarvitse asukkaan itse hankkia.
- Tontin pinta-ala
- 3 647 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, ja leikkipaikka, autokatokset
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.12.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asemalle alle 10min kävely.
- Paikallistiedot
- Kauklahden pientaloalue on todella mukautuva ja rauhallinen ympäristö, jossa yhdistyvät hyvät liikenneyhteydet ja luonto. Se on monella tapaa esimerkki siitä, miten pientaloasuminen voi olla sekä käytännöllistä että esteettisesti miellyttävää. Alueella on paljon vihreitä pihoja, avoimia puistoalueita ja metsää, mikä luo miellyttävän tunnelman. Kauklahden alue on myös tunnettu siitä, että se on ollut pitkään perheiden ja lasten suosima, koska siellä on hyvät palvelut, kuten kouluja, päiväkoteja ja kauppoja. Vain kahden minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevat leikkipuisto, jalkapallokenttä ja ulkokuntosali. Palttina-puistoon kävelee noin viidessä minuutissa
- Palvelut
- Kauklahden palvelut ovat nykyisellään kattavat ja laadukkaat. Kauklahdessa sijaitsevat muun muassa Edvin Pizzeria, Maxin Kala ja Ravintola Cru. Kauklahti on viihtyisä kylämäinen kaupunginosa, jossa on kaikki arjen palvelut lähellä: neljä ruokakauppaa, kaksi apteekkia, kirjasto, kuntosali, parturi-kampaamoja, ravintoloita ja paljon muuta. Katso Etuoven ja Oikotien kohdesivulta tarkempi palvelulistaus etäisyyksineen.
- Koulut
- Hansakallion alakoulu ja Kauklahden yläkoulu sijaitsevat aivan lähistöllä – molempiin on alle viiden minuutin kävelymatka. Alakouluun kuljetaan ilman yhtäkään tienylitystä, mikä tekee koulumatkasta erityisen turvallisen Katso Etuoven ja Oikotien kohdesivulta tarkempi listaus kouluista etäisyyksineen.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköauton latauspisteen asennus mahdollista erillisellä sopimuksella ja laskutuksella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatokseen mahdollisuus asennuttaa omakustanteisesti sähköauton latauslaite(max. 16 A / latausteho 3.7 kWh).
- Autokatokset
- 17
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 695 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2019 Sähköautojen latausraportti
2020 Palotikkaiden suojat ja lukot.
2021-2022: ilmanvaihdon puhdistus ja tarvittavat huollot sekä korjaukset.
2022 Kuntoarvio uusittu
2023 Kosteuskartoituksen tekeminen
2023 10-vuotistarkastukset
2025 Suihkuhanojen tarkistaminen
2025 Räystäiden pesu ja kuntotarkastus/huolto
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Leikkipaikan turvallisuustarkastus
2025 Salaojien kuvaus
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
2025 Edustan/talojen puuosien pesu ja maalaus
2026 Auto- ja roskakatoksen korjaus ja maalaus
2026 Osan ulkovarastojen ovien uusinta
2026 Pihasuunnitelman päivittäminen
2026 Valokatteiden ja peltikattojen pesu ja sammaleen estoaineet
2027 Julkisivun ja sokkeleiden elastistensaumojen uusiminen
2028 Asfaltoinnin korjaus ja sisäpihan asfaltoinnin kartoitus
2028 Huoneistokohtainen kylmä- ja lämminvesimittarien uusiminen