Valjaskatu 2 E
15830, Metsäkangas, Lahti
1h+kk
16 000 € (450,70 € / m²)
35,5 m²
Tätä asuntoa myy Mariikka Saario, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, FM
Prolink Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä edullinen yksiö Metsäkankaan alueella remonttia pelkäämättömälle. Tässä ensimmäisen kerroksen asunnossa toimiva pohjaratkaisu alkoveineen.
Asunnon kunto on heikko, joten se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoida ja sisustaa omien toiveiden mukaisesti.
Omatonttinen taloyhtiö, jossa isot remontit vielä tekemättä.
Metsäkankaan alue tarjoaa hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät ostoskeskus ja Fazerin leipomomyymälä, ja bussipysäkki on kävelyetäisyydellä. Tämä asunto sopii hyvin esimerkiksi ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle, joka haluaa remontoida ja vuokrata asunnon eteenpäin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaalia täynnä olevaan yksiöön!
Perustiedot
- Sijainti
- Valjaskatu 2 E, 15830, Metsäkangas, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 16 000 €
- Myyntihinta
- 16 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 152,25 € / kk (1,75 € / os.), Korjausvastike 87 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 239,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 450,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Hana rikki.
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, pesuallas, ja peili
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ohjas
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Kirmanen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 8144
- Tuotot
- 12473.57
- Tontin pinta-ala
- 7 863,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Metsäkankaan ostoskeskus, Fazerin leipomomyymälä
- Piha-autopaikkoja
- 57 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 434 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
lV-kanavien nuohous ja perussäätö 2025. Linjasaneeraushankkeen tai käyttövesisaneeraus ja viemärisukitus hankkeen suunnittelu 2022-2023. Huoneiston ikkunoiden saranoiden tarkastus (ikkunoissa valmistusvika) 2021. Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen uusinta 2021. Korkean talon alakäytävän kunnostus (maalit poistettu) 2020. Puisteluparvekkeiden pintojen tarkastukset ja osittaiset korjaukset 2020. EIementtien pinnoitteiden kohdennettuja korjauksia 2019. Matalan talon parkkialueen lisäasfaltointi 2019. lkkunoiden tarkastus ja huolto 2019. lV-kanavien puhdistus 2017. Valvontakamerat 2017. Maalauksia, piha-asfaltointia, kivituhkat, talomiehen asunnon korjauksia 2017. Vesikaton korjauksia 2016. Asfaltointi korjauksia 2014-2015. Lisätty autopaikkoja, uusittu kaikkien autopaikkojen sähkösyötöt ja ohjauskellot 2013. Pelastusteiden rakentaminen, sadevesijärjestelmä, pääovien katokset 2013. Yleisten tilojen uIko-ovet: iLoq- järjesteImä 2013. Palohälytinjärjestelmä 2011. Parvekkeiden laastikorjaus, parvekelasitukset 2010. IV-kanavien puhdistus 2006. lkkunat ja parvekeovet uusittu 2005. Parvekkeiden uudet vesieristykset ja kaidekorjaukset 2001. Lämmönvaihdin uusittu 1994. JuIkisivujen, parvekkeiden ja elementtisaumojen korjauksia 1993.
Tulevat remontit
Julkisivusaneeraus, kattosaneeraus, märkätilojen uusinta, käyttövesiputkiston saneeraus, sähkönousujen ja huoneistokeskusten uusinta, datakaapelointi, huoneistojen palovaroittimet.
29.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa ei voitu päättää linjasaneerauksen aloittamisesta (käyttövesiputket, viemärien sukitus, sähköt, kylpyhuoneet), johtuen siitä ettei taloyhtiö saanut rahoitustarjouksia. Taloyhtiössä kerätään korjausvastiketta kuukausittain, jotta hanke voitaisiin toteuttaa.