Valkamakatu 6
38200, Keskusta, Sastamala
3h+k+vh
127 500 € (1 416,67 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Noppari, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, sisustussuunnittelija
Sp-Koti Sastamala | Kiinteistönvälitys Fabula Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HETI VAPAA, KAUNIS JA VALOISA 90 M2:N KOLMIO SASTAMALAN KESKUSTASSA!
Heti vapaa, kaunis ja valoisa 90 m²:n kolmio Sastamalan keskustassa, vain kivenheiton päässä Rautaveden rannasta ja upeista kävelyreiteistä. Huom! Asunnon yhteydessä mahdollista ostaa myös tilava autotalli taloyhtiön alakerrasta, jonne kulku kerrostalon päädystä.
Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuu luonnonkaunis järvimaisema. Olohuoneen jatkumona pääsy parvekkeelle, joka järven suuntainen. Keittiö avautuu oleskelutilaan, joten ruokaryhmän saa mukavasti keittiön läheisyyteen. Keittiössä hyvää pöytätasoa ruoanvalmistusta varten sekä mukavasti säilytystilaa. Asunnossa lisäksi kaksi tilavaa makuuhuonetta, wc/suihku, iso vaatehuone sekä eteisaula, jossa mahtuu isompikin ryhmä yhtäaikaa toimimaan.
As. Oy Valkamankatu 6 on rakennettu vuonna 1963, jossa on yhteensä 10 asuntoa ja kaksi autotallia. Taloyhtiössä on tehty tasaisesti perusparannus- ja kunnostustöitä mm. lämpimän käyttöveden runkolinja uusittu v. 2023, pääosin ovet ja ikkunat v. 2017, vesijohtosaneeraus ja vesimittarit v. 2005, liitytty valokuituun v. 2019. Taloyhtiössä on kaukolämpö.
Asunnon sijainti on erinomainen, sillä kaikki keskustan palvelut ovat lähietäisyydellä.
Tämä asunto tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän kaupunkielämää ja luonnonläheisyyttä!
Tervetuloa tutustumaan varaamalla yksityisnäyttö!
Myynti ja esittelyt:
Kristiina Noppari
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, MAT
Sisustussuunnittelija
p. 040 172 7803
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Valkamakatu 6, 38200, Keskusta, Sastamala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 127 500 €
- Myyntihinta
- 126 280,39 €
- Velkaosuus
- 1 219,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 540 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 94,50 € / kk (1,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 634,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autotalliosakkeen vastike 19,50 ja pääomavastike 2,1 yhteensä 21,60 euroa.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 1 416,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu sisältää sekä oman saunavuoron että yhteissaunavuoron.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, liesi, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rautaveden suuntaan, kaunis järvimaisema.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kerrostalo sijaitsee lähellä n. 50 metrin päässä Rautaveden rannasta lähellä palveluita. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös tilava autotalli taloyhtiön alakerrasta, jonne kulku kerrostalon päädystä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Valkamankatu 6
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Retta Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esa Koski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102287751
- Tuotot
- 46402.46
- Tontin pinta-ala
- 774,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vammalan Talonmies- ja Siivouspalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.12.2034
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa tilava autotalli taloyhtiön alakerrasta, jonne kulku kerrostalon päädystä. Autotalliosake AT 1 osakenrot 1-2. Autotallin hoitovastike 19,50 euroa/kk ja rahoitusvastike 2,1 euroa/kk, yhteensä 21,60 eur/kk
- Autotallit
- 2
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Sastamalan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kellarikäytävän kunnostus, suositus v. 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, suositus v. 2025 Lukituksen uusiminen, suositus v. 2027 Sähköjärjestelmän uusiminen, suositus v. 2028 Katon uusiminen/korjaaminen tulee mahdollisesti lähivuosina, yhtiökokouksen päätöstä asiasta ei vielä ole.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 150 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Ulko-ovet v. 2002
Parvekesaneeraus v. 2003
Porraskäytävien maalaus v. 2004
Vesijohtosaneeraus ja huoneistomittarit v. 2005
Kaukolämpöön liittyminen v. 2009
Sähkölukkojen asennus v. 2011
Viemärien pinnoittaminen v. 2013
A7 kylpyhuoneen saneeraus v. 2014
A8 kylpyhuoneen saneeraus (kosteusvahinko), vesieristys, uudet viemäriputket keittiöstä kylpyhuoneeseen sekä lattiakaivo v. 2014
Saunan kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen v. 2015
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, autotallinovien ja varastonoven kunnostus v. 2017
B2 kylpyhuonesaneeraus (vesieristeet, käyttövesiputket) v. 2018
Liittyminen valokuituun v. 2019
Lämpimän käyttöveden runkolinjan uusiminen lj-huoneesta rappukäytävään v. 2020
Talotikkaat ja lumiesteiden lisäys katolle AT-ovien kohdalle v. 2020
B1 asunnon korjaustyöt tonttiviemäritukoksesta johtuen v. 2022
Lämpimän käyttöveden runkolinjan uusiminen v. 2023
Jäteaitaus v. 2023
Sähköliittymätyypin muutos teho-> perus v. 2024
Yläpihan asfaltoinnin poisto v. 2024