Valkojantie 42 C
21530, Pakurla, Paimio
3h+k
61 900 € (825,33 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Mona Ilola, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, yrittäjä
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Edullinen kolmio omaksi tai sijoitukseen
Edullinen kolmio hyvällä sijainnilla Paimiossa
Siisti kolmio sijaitsee hissittömän talon ylimmässä kerroksessa.
Pohjaratkaisu on toimiva, ja lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa keväästä syksyyn.
Arki sujuu vaivattomasti – Paimion keskustaan on kävelymatka, ja Turku–Helsinki -moottoritielle pääsee muutamassa minuutissa. Viihtyisä alue tarjoaa lisäksi hyvät ulkoilureitit aivan kodin läheltä.
Asunto on myyntihetkellä vuokrattu ja vapautuu uusille omistajille vuokrasuhteen päätyttyä.
Taloyhtiön hallitus on 12.8.2025 päättänyt aloittaa valmistelut kattosaneerauksesta ja linjannut, että linjasaneerauksen hankesuunnitteluun panostetaan aikaisintaan kattosaneerauksen jälkeen. Kattosaneerauksen urakan hinta-arvio 75.600,00 - 109.200,00€ mikä tekee tämän asunnon osalta maks. n. 4000-4500 e.
Taloyhtiössä on suoritettu 2020-2021 laaja saneeraus, jossa uusittiin asuntojen kylpyhuoneet saunaosasto, talopesula, parvekkeet, parvekelasitus, julkisivu, salaojitus, sadevesiviemäröinti sekä jäteasema.
Varaa oma esittelyaikasi ja ja tule paikan päälle tutustumaan!
Mona Ilola
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 0505995595
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Valkojantie 42 C, 21530, Pakurla, Paimio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan/aikaisintaan 1.12.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on myyntihetkellä vuokrattu. Vuokrasopimus ei siirry uudelle omistajalle.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 61 900 €
- Myyntihinta
- 37 736,05 €
- Velkaosuus
- 24 163,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 311,25 € / kk (4,15 € / m²), Rahoitusvastike 166,50 € / kk (2,22 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 477,75 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 825,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksut 7e/kpl.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, ja peili
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Yhtiössä yhteiset, 2020 uudistetut saunatilat.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapetti, maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Valkoja
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Oiva isännöinti Turku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Luoto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556354
- Tontin pinta-ala
- 4 151 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, huonesitokohtaiset varastot, yhteisantenni, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.10.2032
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Paimion kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiökokous on 10.2.2025 hyväksynyt Susteran kuntoarvion ja pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman seuraavin tarkennuksin seuraavin muokkauksin / tarkennuksin: - valmistellaan aivan ensimmäiseksi vesikaton kuntoarvion teettämistä - keskitytään tämän jälkeen linjasaneerauksen hankesuunnitteluun - putkiston kuntotutkimus ja asbestikartoitus linjasaneerauksen hankesuunnittelun yhteydessä - ikkunoita ja parvekeovia huolletaan ennen uusimista tarpeen mukaan tilannekohtaisesti - raitisilmaventtiilien asennus ikkunoiden uusimisen yhteydessä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Talo on rakennettu ennen vuotta 1994 - kiinteistön rakenteissa saattaa olla asbestia jaltai muita haitta-aineita. Taloyhtiössä ei ole tehty koko kiinteistön kattavaa asbestikartoitusta eikä muita haitta-ainekartoituksia. 11 .4.2019 asbesti- ja haitta-ainekartoitusraportti teetetty suunnitteilla ollutta peruskorjausta varten. Keskeisimmät tulokset: asbestia esiintyy useissa rakenteissa ja materiaaleissa. Osakkaan muutostöissä osakkaan tulee teettää tarvittava asbestikartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 050 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Selvitys huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:
- 1984 Kaukolämpöliittymä
- 1985 Vesikattomuutos (harjakatto)
- 2008 Parkkipaikan asfaltointi ja autolämmityspaikkojen uusiminen
- 2010 Lukoston ja avaimien uusiminen
- 2011 Lämmönjakokeskus uusittu
- 2013 Porraskäytävien seinien maalaus
- 2015 Ilmastointihormien nuohous ja ilmamäärien säätö
- 2020-2021 Asuntojen kylpyhuoneet osittain, saunaosasto, talopesula, parvekkeet, parvekelasitus, julkisivu, salaojitus, sadevesiviemäröinti, jäteasema (syväkeräys), pihavalaistus
- 2022 Parvekepalkkien tuenta
- 2024 Kuntoarvio ja pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle:
- vesikaton kuntoarvio 2025
- linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
- patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
- linjasaneeraus
- sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen
- ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus
- raitisilmaventtiilien lisäys asuntoihin
- ikkunoiden uusiminen 2030
- parvekeovien uusiminen 2030
Taloyhtiön hallitus on 12.8.2025 päättänyt aloittaa valmistelut kattosaneerauksesta ja linjannut, että linjasaneerauksen hankesuunnitteluun panostetaan aikaisintaan kattosaneerauksen jälkeen. Kattosaneerauksen urakan hinta-arvio 75.600,00 - 109.200,00€.