Valkojantie 42 C
21530, Vista, Paimio
3h+k+kph/wc+lasitettu parveke
73 000 € (941,94 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Nella Helenius, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Solid House | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kolmio lasitetulla parvekkeella Paimiossa
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kolmioon Paimiossa! Tämä 77,5 m²:n asunto tarjoaa toimivan ja selkeän pohjaratkaisun, joka sopii mainiosti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin.
Tässä toisen kerroksen päätykodissa on tilava olohuone, josta on käynti koko asunnon mittaiselle lasitetulle parvekkeelle. Suuret ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja tekevät tilasta avaran ja viihtyisän. Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa runsaasti kaappi- sekä työskentelytilaa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022, ja se tuo asumiseen modernia mukavuutta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle, vieraille kuin etätyöhönkin.
Paimion keskustan monipuoliset palvelut ovat vain noin kahden kilometrin päässä, ja läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin monipuoliset harrastusmahdollisuudetkin. Lisäksi kulkuyhteydet Turun suuntaan ovat sujuvat, mikä tekee tästä kodista mainion vaihtoehdon myös työmatkalaiselle.
Lisätiedot ja esittelyt:
Nella Helenius, LKV
puh. 0440 554 560
[email protected]
________________________________
⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.Perustiedot
- Sijainti
- Valkojantie 42 C, 21530, Vista, Paimio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Valkoja
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti Turku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Luoto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556354
- Tuotot
- 2580
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kuntoarvion yhteenveto sekä PTS esitys isännöitsijäntodistuksen liitteenä. Kokonaisuutena kohde on pääasiassa kuntoluokassa "tyydyttävä". Rakennusteknisesti kohde on pääasiassa kuntoluokassa "hyvä". Kiinteistö on LVI-tekniikan osalta kuntoluokassa "tyydyttävä". Susteran arvion mukaan mm. vesijohto- ja viemäriputkistojen uusiminen (linjasaneeraus) alkavalla kymmenvuotisjaksolla. Kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmät ovat kuntoluokassa "välttävä". Susteran arvion mukaan kiinteistön sähkösaneeraus alkavalla kymmenvuotisjaksolla. Teetetty vesikaton kuntoarvio (Kattava Oy / 4.6.2025). Vesikaton kuntoarvio isännöitsijäntodistuksen liitteenä. Taloyhtiönhallitus on 12.8.2025 päättänyt aloittaa valmistelut kattosaneerauksesta ja linjannut, että linjasaneerauksen hankesuunnitteluun panostetaan aikaisintaan kattosaneerauksen jälkeen. Kattosaneerauksen urakan hinta-arvio 75.600,00 - 109.200,00€. Taloyhtiö luopunut kylmäkellareista 10.2.2025. Vanhat kylmäkellaritilat asukkaiden varastotiloja. Uudet järjestyssäännöt hyväksytty yhtiökokouksessa 10.2.2025. Linjasaneeraus, kattosaneeraus sekä muut pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmassa ja/tai hallituksen kunnossapitotarveselvityksellä mainitut remontit tulevat toteutuessaan vaikuttamaan merkittävästi taloyhtiön kustannuksiin ja taloyhtiössä asumiseen.
- Tontin pinta-ala
- 4 151 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto 3J Oy [email protected] Lanatie 3, 21530 Paimio
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.10.2032
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Paimion keskustan palvelut n. 2 km S-market Paimio n. 2,5 km
- Koulut
- Vistan yhtenäiskoulu n. 1,5 km Paimion lukio n. 2,6 km
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Talo on rakennettu ennen vuotta 1994 - kiinteistön rakenteissa saattaa olla asbestia ja/tai muita haitta-aineita. Taloyhtiössä ei ole tehty koko kiinteistön kattavaa asbestikartoitusta eikä muita haitta-ainekartoituksia. 11.4.2019 asbesti- ja haitta-ainekartoitusraportti teetetty suunnitteilla ollutta peruskorjausta varten. Keskeisimmät tulokset: asbestia esiintyy useissa rakenteissa ja materiaaleissa. Osakkaan muutostöissä osakkaan tulee teettää tarvittava asbestikartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 050 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1984 Kaukolämpöliittymä
1985 Vesikattomuutos (harjakatto)
2008 Parkkipaikan asfaltointi ja autolämmityspaikkojen uusiminen
2010 Lukoston ja avaimien uusiminen
2011 Lämmönjakokeskus uusittu
2013 Porraskäytävien seinien maalaus
2015 Ilmastointihormien nuohous ja ilmamäärien säätö
2020-2021 Asuntojen kylpyhuoneet osittain, saunaosasto, talopesula,
parvekkeet, parvekelasitus, julkisivu, salaojitus, sadevesiviemäröinti, jäteasema (syväkeräys),
pihavalaistus
2022 Parvekepalkkien tuenta
2024 Kuntoarvio ja pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle:
-Vesikaton kuntoarvio 2025
-Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
-Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
-Linjasaneeraus
-Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen
-Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus
-Raitisilmaventtiilien lisäys asuntoihin
-Ikkunoiden uusiminen 2030
-Parvekeovien uusiminen 2030