Valkontie 7 B
36240, Vatiala, Kangasala
2h+k+kph+sauna
139 000 € (2 355,93 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Juha Alakärppä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Ylöjärvi Sinetti | Kiinteistönvälitys Tanja Heinonen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas rivitaloasunto Vatialassa.
Kolmio rauhallisella alueella Kangasalan ja Tampereen rajalla. Huoneistoon on tehty laajalti remonttia ja se on hyväkuntoinen. Vuonna 2023 asunnon parketti on hiottu ja lakattu, keittiöön ja eteiseen on asennettu vinyylilaatta, myös jääkaappipakastin ja astianpesukone on tällöin uusittu. Asunnon kylpyhuone on uusittu 2020.
Olohuoneesta on kulku katetulle terassille ja suojaiselle pihalle, piha on lounaaseen. Asunnon varasto on sisäänkäynnin lähellä.
Asunto Oy Holvastinpirtit on hyvin hoidettu, omatonttinen yhtiö, jossa on kolme rakennusta ja 21 asuntoa. Autolla pistokepaikkoja (6 €/kk) on vapaan ja lisäksi alueelta löytyy runsaasti ilmaista paikoitustilaa.
Vatiala on kaupunginosa Kangasalan länsiosassa, lähellä Tampereen rajaa. Päiväkoti, Liutun uimaranta, ulkoilureitit ja hiihtoladut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on monipuoliset palvelut, kuten kouluja, päiväkoteja ja kauppoja. Bussipysäkki (linja 6) on suoraan taloyhtiön pihan edessä.
Vatialan sijainti lähellä sekä Kangasalan että Tampereen palveluita tekee siitä suositun asuinalueen, joka yhdistää pientalovaltaisen asumisen ja kaupunkielämän mukavuudet.
Lisätiedot ja esittelyt:
Juha Alakärppä
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 4621606
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Valkontie 7 B, 36240, Vatiala, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, wc-istuin, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja suihku
- Makuuhuoneet
- Parketin hionta ja lakkaus 2023
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Parketin hionta ja lakkaus 2023
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi länteen
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Holvastinpirtit
- Isännöitsijätoimisto
- Rehti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Mali
- Tuotot
- 9222
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 30.09.2044
- Tontin pinta-ala
- 9 870 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kangasalan Kiinteistöpalvelu
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 166
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvityksessä seuraavalle viidelle vuodelle: A ja B-talojen salaojien ja sadevesijärjestelmien asennus takapihoille 2027. Piha-alueen kehittäminen 2024. Perustukset ja runko Elementtisaumojen (takapihat) uusintaa B ja C taloissa 2025 Julkisivut Pesu ja maalaus 2027 Ikkunat ja ulko-ovet Mahdollisen vesikattoremontin yhteydessä mahdollinen koneellinen ilmanvaihto 2029. Märkätilojen kosteustarkastukset 2027. Talonmiehen asunto B15 kunnon seurantaa 2024–2027 Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus 2027. C-talon viemärin takuukorjaukset 2024 Korvausilmanvaihdon tutkimus 2027. Radon mahdolliset tarvittavat toimenpiteet Asuntojen tiivistystä 2024–2027 (yhtiö maksaa osakkaiden muutostöiden yhteydessä suoritettavat tiivistystyöt lattian ja seinän rajapintaan sekä kilpailuttaa urakoitsijan ja valvonnan)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
Tehdyt remontit
A-talon elementtisaumat 2023
• Molok 2023
• Energiaremontti 2023
• Radon tarkistusmittaus 2023
• uusittujen viemäriputkien kuvaus ennen takuuajan umpeutumista.
• Elementtisaumausten uusiminen elastiset saumat talot A, B ja C etupihanpuolet
• Radon kaivot asennettu ja tarvittavat sähkötyöt 2020. A, B, C-taloihin (ei vahvan sähkön osalta)
• Sähköpääkeskus ja liittymäkaapeli on uusittu 2020 maadoituselektronin asennus kaivantoon, yleiskaapelointi ja antennijärjestelmä nousukaapelit asuntoihin huoneistojakamoihin (ei kytkentää)
• Viemärijärjestelmä uusittu A, B-taloissa. Vesikatolle tehtävät viemäreiden tuuletusputkien läpiviennit tehty A, B ja C taloissa 2020.(Huoneistot, joihin ei ole tehty kylpyhuonesaneerausta on jätetty vanhaa viemäriputkea n.50 cm pesuhuoneiden lattiakaivosta).
• Talonmiehen asunnon pintaremontti tehty 2020.
• Osa märkätiloista on uusittu viemärihankkeen yhteydessä 2020.
• Salaojat ja sadevesijärjestelmien uusiminen talojen etupihoilla A, B ja C 2020 lisäksi C-talon takapihan uusiminen 2020–2021 keväällä.
• Viemärijärjestelmän viemäreiden uusiminen talot A ja B vesikatolle tehtävät läpiviennit. C-talon viemärin tuuletusputkien lisääminen läpivienti vesikatolle 2020
• joidenkin asuntojen tiivistystyö ja pintaremontti 2020
• Joidenkin asuntojen pesuhuoneiden uusiminen, myös B12. 2020
• Elementtisaumojen pehmeiden saumojen uusiminen etupihojen osuudella 2020
• Salaojat ja sadevesijärjestelmän uusiminen talojen etupihoilla A, B taloihin. C-talossa koko talo 2020
• LVIS-hankesuunnittelu 2020
• PTS l0 vuodelle 2020
• B-talon viemärin kuvaus 2020
• Asbesti ja haitta-ainetutkimus 2019
• Kuntotutkimus 2019
• Tilaselostus 2019
• Viemäreiden kuvaus A, B ja C-talot 2018–2019
• Pihavalaisimien uusiminen Led-valaisimiksi 2017
• Sadevesikaivojen kuntokartoitus 2016
• Autosähkökoteloiden uusiminen 2016
• Piha-alueiden perusparannus 2016
• Tonttivesijohdon uusiminen 2016
• Märkätilojen kosteuskartoitus 2014