Valkovuokonpolku 7
00930, Marjaniemi, Helsinki
7h, rt, saunaosasto,khh,1 kph, 2 erill. wc, kylmiö, kahden auton autotalli, lämmin var. ja ulkovar.
830 000 €
265 m²
Tätä asuntoa myy Eeva Kyläkoski
Eeva Kyläkoski LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea omakotitalo sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella Marjaniemen alueella Helsingissä. Vuonna 1998 laajennettu ja peruskorjattu koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle. Asunnon 265 neliömetriä käsittää seitsemän huonetta, ruokailutilan, saunaosaston sekä tilavan kodinhoitohuoneen, josta on suora käynti aurinkoiselle pihalle.
Olohuoneen korkea viistokatto ja valkoinen avotakka luovat avaruutta ja tunnelmaa. Kauniisti uusittu viininpunainen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Makuuhuoneita on neljä ja kaikissa on kaapistot, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Saunaosaston yhteydessä on poreamme ja saunaosastolla tähtitaivaskatto, jotka tuovat ripauksen luksusta arkeen.
Aidattu piha on suojaisa ja viihtyisä ja sieltä löytyy myös leikkimökki sekä puutarhavaja. Kahden auton autotalli ja runsaasti säilytystilaa, kuten lämmin varasto ja ulkovarasto. Ne tekevät tästä kodista käytännöllisen ja toimivan.
Sijainti on erinomainen: lähellä ovat niin koulut, päiväkodit kuin monipuoliset palvelutkin. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä bussipysäkki on vain 100 metrin päässä ja metroasemalle on noin kilometrin matka.
Tämä talo tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle rauhallisessa ympäristössä, kuitenkin lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!
Perustiedot
- Sijainti
- Valkovuokonpolku 7, 00930, Marjaniemi, Helsinki
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 265 m²
- Muu pinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 320 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston asuinpinta-ala perustuu Helsingin kaupungin rakennustiedon ilmoittamaan huoneistoalaan. Kerrosala on rakennusoikeuslaskelman mukaan 359 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1998
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talon vanha osa on rakennettu 1974. Uusi osa 1998.
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, nopeastikin
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Persoonallisen kaunis, viininpunainen keittiö on uusittu kauttaaltaan vuonna 2011. Integroitu jääkaappi ja pakastin, paljon kaapistoja ja laskutilaa, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Liesituuletin hormiin. Alakerrassa on tilava kylmiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneessa poreamme. Kaikki saniteettitilat kivitasoineen on uusittu vuonna 2011.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä WC:tä. Toinen ylä- ja toinen alakerrassa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaapistot kaikissa makuuhuoneissa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa on korkea viistokatto, joka tuo avaruutta. Edustava, valkoinen avotakka. Takan toimivuus tarkastettava ja nuohous tehtävä ennen käyttöönottoa.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesukone, ja kuivausrumpu
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilavassa kodinhoitohuoneessa on paljon säilytystilaa ja käynti pihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin varasto, ulkovarasto, runsasti kaappitilaa, vaatehuone. Autotallissa myös hyvin säilytystilaa. Lisäksi tilava jäähdytetty kylmiö.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunaosastolla on kaunis tähtitaivaskatto ja sauna on todella tilava.
- Takka
- Takka ja hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kohteessa on tehty Rakennustekninen tarkastus Raksystems Oy toimesta 7.6.2023. Lisäksi Kiinteistön korjausarvio 4.12.2024. Rakennusinsinööri Marko Pesonen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode ja länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Aurinkoinen, osin katettu puutarhaterassi tuijien suojassa.
- Piha
- Aidattu , aurinkoinen piha terasseineen ja istutuksineen. Hyvin suojainen ja viihtyisä. Pihalla myös tyylikäs leikkimökki ja puutarhavaja.
- Muut tilat
- Sisääntulossa edustava aula.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Alakerran kylpyhuoneen irrallinen kaappi, kiinteät valaisimet, verhot, verhokiskot, pyykinpesukone ja kuivausrumpu (vahän käytetty), keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja (uusittu 2022).
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Todella rauhallinen, arvostettu ja viihtyisä asuinalue.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 322 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Sisäänajo tontille on asfaltoitu. Talon edustalle mahtuu pysäköimään useita autoja. Kiinteistössä on voimavirta, joka mahdollistaa sähköautonlatauspisteen asentamisen.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Vanhan osan rakennusmateriaali on puu. Uusi osa tehty Lecaterm-harkoista. Koko talon julkisivut rapattu kolmikerrosrappauksella. Kattotyyppi: Murrettu pulpettikatto Kate: Konesaumattu peltikate Katon kunto: Hyvä
- Rakennusmateriaali
- Puu ja lecaterm-harkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Suora sähkölämmitys ja 2 ilmalämpöpumppua (2020)
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Murrettu pulpettikatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Konesaumattu peltikate
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Omakotirakennusten korttelialue. Jokaiselle tontille saa rakentaa yhden asuinrakennuksen (e=0,25) ja autosuojan, jota ei lasketa tontin kerrosalaan ja jonka kerrosala on enintään 30 m2/asunto.)
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki noin 0,1 km, Metro noin 1 km.
- Palvelut
- Kaupakeskus Easton noin 0,7 km. Kauppakeskus Itiksen kattavat palvelut noin 1 km..
- Koulut
- Marjaniemen koulu noin 0,2 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, asemakaavoitus p. +358 9 310 1691
- Kuntotutkimus tehty
- 07.06.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Vanha osa on muodonmuutoksen ja peruskorjauksen läpikäynyt 1974 rakennettu puuelementtirakenteinen omakotitalo. Käytännössä vanhasta osasta on jäänyt runkorakenteet. Rakennuksen arkkitehtuuri, talotekniikka ja soveltuvin osin rakennusmateriaalit yhtenäistettiin käsittämään koko kiinteistö. (kts. rakennustapaseloste 26.2.1997 sekä valokuvat rakennnusvaiheesta). Vuonna 2011 myyjä on tehnyt kokon talon pintaremontin, jolloin mm parketit hiottiin, alakertaan asennettiin uusi tammilautaparketti, sähköpatterit uusittiin, kaikki sisäpinnat maalattiin ja osin tapetoitiin.
Saniteettitilat uusittiin kauttaaltaan, upotetut valaisimet uusittiin, keittiö uusittiin kauttaaltaan.
Ilmalämpöpumput asennettiin 2020, uudet rännit 2021, autotallin pinnat ja hyllyjärjestelmät uusittiin 2021, lämminvesivaraaja uusittiin 2022.