Vallaantie 35 b

08700, Virkkala, Lohja
2h,k,ph/wc
50 000 € (1 046,03 € / m²)
47,8 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1944
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
402,91 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Tuomikoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Onni | LohjaKey Oy
Asuntoesittely
Näistä taloista on pidetty huolta, nämä Kalkki-Petterin rakennuttamat historialliset 1944 valmistuneet talot seisovat vielä tänäkin päivänä ilahduttamassa keltaisella värillään asujiaan ja ohikulkijoitaan. Käyttövesi-, viemäri-, sähkö- ja julkisivuremontit on tehty. Lämpöä taloihin tuotetaan nykyaikaisesti maalämmöllä. Kivitalot ovat rauhallisella paikalla, kävelyetäisyydellä mm Pähkinäniemen luonto ja Lohjanjärvi. Kävelyetäisyydellä on myös Virkkalan palvelut. Tarjolla kolmannen kerroksen kaksio, jossa lautalattiat ja alkuperäiset puuovet. Kompakti kylpyhuone laatoitettu ja on perussiisti. Keittiöön mahtuu pieni pöytä ja asunnossa on säilytystilaa mukavasti.
Perustiedot
Sijainti
Vallaantie 35 b, 08700, Virkkala, Lohja
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
47,8 m²
Kokonaispinta-ala
47,8 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1944
Käyttöönottovuosi
1944
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
heti kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
50 000 €
Myyntihinta
37 717,86 €
Velkaosuus
12 282,14 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 310,70 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 92,21 € / kk (1,93 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 402,91 € / kk
Saunamaksu
8 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 046,03 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka kylmä 10e/kk, tolppapaikka 20e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
i-mallinen keittiö, tilaa pienelle pöydälle
Keittiön lattiat
Lauta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesi (lattialiesi, valurautalevyt), uuni, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, ja suihku
Makuuhuoneet
Irrallinen kaappi. Mäntylattia. 2 ikkunaa.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Olohuone
Upotetut kaapistot
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Lauta
Säilytystilojen kuvaus
Huoneiston kuuluu oma säilytystila ullakolla ja kellarissa.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
makuuhuoneen irrallinen kaappi, kiinteät valaisimet
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Pesutuvan käyttö varauksen mukaan. Käyttö on maksutonta. Huoneiston pattereissa automaattiset ilmauslukot, jos patteri "lorisee" täytyy termostaatti kiertää nollille niin patteri ilmaantuu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Virkkalan Pistetalot
Isännöitsijätoimisto
Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Sanna Pukkala
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
10 372 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Kivi
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Pesutupa ja mankeli
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.6.2034
Taloyhtiöön kuuluu
A, B ja C-talot, 72 asuntoa. A ja C-taloissa askarteluhuoneet ja saunat. B-talossa pesutupa-mankeli- ja kuivaushuone.
Palvelut
Virkkalan keskustaan n 700m Lohjan keskustaan n 7 km Lohjanjärvi ja Pähkinäniemen uimaranta n 1km
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jonotuksen mukaan.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Tienvarsipysäköinti.
Piha-autopaikkoja
18 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Osakkaan tulee huomioida huoneiston remontteja suunnitellessaan 2016 voimaan astunut asbestilaki (684/2015 ja 798/2015). Kaikki ennen vuotta 1994 valmistuneet huoneistot tulee aina kartoittaa asbestin varalta ennen purkutöiden aloittamista. Vastuu kartoituksesta ja mahdollisesta asbestipurkutyöstä on aina osakkaalla. Kaikista muutostöistä on ilmoitettava ennen muutostöiden aloittamista kirjallisesti isännöitsijälle tai hallitukselle.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 016 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
• Saunojen uusinta, Korkeampien osien vesikatteen uusinta 1996 • Lukituksen uusinta (Abloy Exec) 2002 • Käyttövesiputkisto, viemärit ja sähkönousut 2004 • Kylpyhuoneiden uusinta 2004 • Ikkunoiden uusinta 2008 • Saunojen panelointi 2012 • Julkisivun kuntotutkimus 2012 • Julkisivukorjauksen hankesuunnitelma 2014 • Julkisivujen huoltokorjaus 2015 • Vesikaton uusinta, alemmat katot 2015 • Molok syväkeräysjärjestelmä 2016 • Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016 • Savunpoistoluukut porraskäytäviin 2016 • Pihan ja parkkipaikan asfaltointi 2016 • Pihavalojen uusinta 2017 • Kameravalvonta piha-alueelle 2018 Selvitys maalämmön kannattavuudesta 2018 • Lämmitysverkoston huuhtelu ja uudet termostaattiset patteriventtiilit 2020 • Maalämpöön siirtyminen 2020 • Kameravalvonnan lisääminen 2022 • Lukituksen uusinta (iLOQ) 2022 • Tuholaisverkkojen asennus 2022 • Saunaosaston vesikalusteiden vaihto 2023 • Pesutuvan pesukoneen uusinta 2023 • Vesikaton kuntotutkimus 2023 • B24 ulkoseinän /sisäkaton saneeraus 2024 • Energiatodistukset 2024 Vuosittaiset tarkastukset Savunpoistohuolto • Palosammuttimet • VSS
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeesta Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain C8 korjaukset 2025 Saunaosaston saneerauksen suunnittelu 2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2027 Patteriverkoston tasapainotus ja sulkuventtiili Pyörävaraston mahdolliset muutokset Yhtiö on asentanut huoneistoihin palovaroittimet