Vallerinkatu 17 B
33270, Epilä, Tampere
4h, k, sauna/kph, khh, 2xwc, var., autotalli
330 000 € (2 894,74 € / m²)
114 m²
Tätä asuntoa myy Eliisa Oksala, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt huippupaikalta Epilästä tarjolla tilava rivitaloasunto Vaakkolammin rantamaisemista. Tämä koti tarjoaa hyvät tilat asumiseen esim lapsiperheelle.
Keittiö on toimiva ja kaappi- ja laskutilaa on runsaasti ja ylellisyytenä tässä keittiössä on oma viinikaappi. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa on mukava istuskella ja nauttia näkymistä Vaakkolammelle ja Vaakonpuistoon päin. Makuuhuoneista kaksi sijaitsee yläkerrassa ja molemmissa huoneissa on omat vaatehuoneet. Asunnon toinen wc sijaitsee myös yläkerrassa.
Alakerrassa on tilava takkahuone, joka muuntuu tarvittaessa vaikka makuuhuoneeksi tai tv- huoneeksi. Tässä kodissa on tosi hulppea kodinhoitohuone, jonka yhteydessä on toinen wc. Sauna ja pesuhuone on uusittu 2018. Alakerrassa on todella iso varastohuone, joka nykyisellään toimii vierashuoneena. Alakerrasta on myös käynti ulos takapihalle, jossa on terassi etelän suuntaan ja johon varjoa saa sähköisellä markiisilla. Huoneiston yhteydessä on myös oma autotalli, josta on kätevästi käynti sisätiloihin.
Tämän kodin sijainti on erinomainen vehreässä Vaakon ympäristössä ja liikenneyhteydet on sujuvat moneen suuntaan ja useampi bussi kulkee muutaman sadan metrin päässä. Lähikauppa on myös kävelyetäisyydellä. Ulkoilusta nauttivalle on hienot lenkkipolut sekä Vaakkolammin että Tohloppijärven ympärillä. Lapsiperheelle tarhat ja koulut on myöskin lähellä.
Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
puh 045 116 3916
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vallerinkatu 17 B, 33270, Epilä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Muu pinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 141 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 141 m². Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Eri mittaustavoista johtuen varastot ja autotalli sisältyvät yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaiseen asuintilojen pinta-alaan. Pohjapiirroksen mukainen huoneistoala on 114 m² ja muut tilat 27 m². Huoneistoalassa on huomioitu kaikki asuin käytössä olevat tilat, mukaan lukien takkahuone. Muissa tiloissa on huomioitu autotalli ja varasto. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s+varasto+autovaja
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Festivo-jääkaappi ja pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, uuni (uusittu 2020), astianpesukone, mikro (uusittu 2020), Festivo-viinikaappi, sälekaihtimet Keittiöremontti tehty 2000-2001, keittiökaapin ovet uusittu 2022. Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Varustus: suihku, lattialämmitys Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli Pesuhuone uusittu 2018
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran wc: Varustus: pesuallas, allaskaappi, peili, peilikaappi, bidee Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli Alakerran wc: Varustus: pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee, lattialämmitys Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli
- Makuuhuoneet
- Varusteet: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Varusteet: sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti
- Kodinhoitohuone
- Varustus: runsaasti kaappeja, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli ja muovitapetti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon sisällä iso varastotila
- Kohteen säilytystilat
- Asunnon sisällä iso varastotila
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2018
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymä Vaakolle ja Vaakonpuistoon etelään
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Takkahuone: Varusteet: varaava takka, sälekaihtimet, sähköiset markiisit Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti Iso varastotila, jossa paljon kaappeja
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, markiisi, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vallerinraitti
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Mäkelä
- Isännöitsijän sähköposti
- kari.mä[email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4300
- Tontin pinta-ala
- 2 957,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapito osakkailla
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 167. Voimassa 6.6.2035 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Painovoimainen ilmanvaihto, vesikiertoinen patterilämmitys, kaapeli-tv
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti autovaja.
- Autotallit
- 8
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupungin
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
2023 Pumppaamon venttiileiden
2023 Jätevesipumppaamon johdeputkien uusinta
2023 Jätevesipumppaamon automaatiokeskuksen uusinta
2022 Rakennusten uusien numerokilpien asennus
2022 Lisäpysäköintipaikan merkintöjen asennus ja reunapensaiden istutus
2022 Molok-säiliöiden rst-kaiteiden asennus
2022 Sokkeleiden huoltomaalaus
2021 Molok Domino ryhmä kartonki, paperi, muovi, lasi, metalli ja biojätteelle
2021 Kaikkien asuntojen kellarikerroksen rakennetiivistykset
2021 Poistoilmaventtiili olohuoneeseen, termostaattien tuloilmaventtiili takkahuoneeseen
2021 Ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan tutkimus (LVI Kalske Oy)
2020 Lämmitys- ja käyttövesiputkistojen röntgentutkimus (Raksystems Oy)
2020 Viemärilinjojen painehuuhtelu ja kuntotutkimus videokuvaamalla (Viemärikuvaus Jarkko Nieminen)
2020 Sadevesi- ja salaojajärjestelmien uudistaminen. 2x100 mm 95 kPa Isodrän-levyjen asennus. Pihojen uudistaminen. Julkisivujen maalaus. Kaikkien
korvausilma- ja poistoilmaventtiilien tarkistus ja korjaus sekä ohjetarroilla varustaminen. Kaikkien sisäovien tarkistaminen sekä ovien alareunojen cm
ilmarakojen sahaus (RakWay Oy)
2020 Rakennekosteusmittaukset (RKM Group Oy)
2020 Kattojen kuntotarkastus ja läpivientien kumibitumimassaus (Bitumieristys Jurvanen)
2019 Tuloilmakanavien nuohous (Rantal Oy), säädettävien korvausilmaventtiilien asennus
ikkunoiden tuuletusluukkuihin (halkaisija 100 mm, 4 kpl per asunto)
2018 Kattojen sammaleenestokäsittely
2017 Asunto B etelänpuoleisen sadevesijärjestelmän uusiminen, LVI -korjauksia
2016 Jätepisteen uusiminen (molok)
2016 Pumppaamon pintakytkin uusittu
2015 Etelänpuoleisten julkisivujen uusiminen ja lisäeristys
2015 Piha-aitojen uusiminen
2015 Sadevesikaivojen puhdistus (kaivopumppu oy)
2011 Ulkovalaistuksen releiden uusinta
2012 Vesi -ja viemärijärjestelmien korjauksia
2012 Talojen alakerran ikkunat uusittu, sekä asuntokohtaisesti muita ikkunoita ja ovia.
2010 Pumppaamon takaiskuventtiili uusittu
2009 Lämmönjakokeskuksen tekniikan uusiminen
2009 Pumppaamon käynnistysten pintakytkimet uusittu, muppu 2 kunnostettu
2008 Vesikourujen uusiminen
2006 Talojen avattavat etelänpuoleiset ikkunat uusittu
2005 Parkkipaikan rakentaminen tilapäiseen paikoittamiseen
2002 Kattojen bitumikermit, tuulettimet ja katonkallistuskorotukset uusittu.
2002 Salaojat uusittu as.B ja C kohdalla
2000 Salaojat uusittu talojen länsipäädyissä
1998 Jätevesipumput uusittu
1997 Pintavesikaivon lisääminen as. E ja F kohdalle
1995 Ylimääräiset ylemmät salaojat as. G ja H edustalle
1980 Patteriverkostot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan ei tiedossa olevia.