Vallikallionkuja 2 C
02650, Vallikallio, Leppävaara, Espoo
4h + k + kph + s + wc + iso kattoterassi + lasitettu parveke
348 000 € (3 551,02 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Toni Huttunen, Myyntipäällikkö, LKV
Lift LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea penthouse-asunto Leppävaaran kattojen yllä
Vallikallionkuja 2:n kuudennen kerroksen kattohuoneisto Espoon Leppävaarassa tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia upeista näkymistä kolmeen ilmansuuntaan. Tämä tilava 98 neliömetrin asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat avaruutta ja valoa. Asunnossa on kolme erillistä makuuhuonetta, joista yhdestä on pääsy lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on oma takka ja ilmalämpöpumppu, jotka luovat viihtyisän tunnelman ympäri vuoden. Olohuoneesta on myös käynti isolle kattoterassille, joka on ihanteellinen paikka rentoutumiseen ja vieraiden viihdyttämiseen, auringonlaskuista ja kesäilloista nauttimiseen.
Keittiö on remontoitu vuonna 2012 ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä modernit laitteet, kuten induktiolieden ja integroidun mikroaaltouunin. Asunnossa on myös oma sauna, mikä tuo arkeen ripauksen luksusta.
Leppävaaran alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Läheinen Kauppakeskus Sello tarjoaa laajan valikoiman kauppoja ja ravintoloita. Alueella on myös runsaasti liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia, kuten Leppävaaran urheilupuisto, joka palvelee kaikenikäisiä liikkujia.
Tämä asunto on osa Asunto Oy Vallimestaria, jossa on muun muassa hissi, kuivaushuone ja kellarikomero. Autopaikka on vuokrattavissa sekä hallista että pihalta. Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin ja ihastu sen tarjoamiin mahdollisuuksiin!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vallikallionkuja 2 C, 02650, Vallikallio, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Noin kolme kuukautta tarjouksen hyväksymisestä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 348 000 €
- Myyntihinta
- 326 362,95 €
- Velkaosuus
- 21 637,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 490 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 195,02 € / kk (1,99 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 685,02 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 551,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikka 17 € / kk. Pihapaikka 12 € / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upeassa vaaleasävyisessä vuonna 2012 remontoidussa keittiössä todella reilusti säilytystilaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni (kalusteisiin integroitu), astianpesukone, erillisuuni (RST), liesi (Induktio), liesituuletin, ja jääkaappipakastin (RST)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kaikki kolme makuuhuonetta ovat toisistaan erillään ja tarjoavat oman rauhallisen tilan. Kaikki makuuhuoneet remontoitu vuonna 2012 (lattiat + pinnat). Yhdestä makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilavassa olohuoneessa ikkunat kahteen suuntaan, reilusti tilaa ruokaryhmälle, oma takka sekä käynti isolle kattoterassille. Remontoitu 2012 (lattia ja pinnat). Ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna. Sähkökiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kuudennen kerroksen kattohuoneistosta on näkymät kolmeen ilmansuuntaan Leppävaaran yli.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Upea, iso kattoterassi, josta mahtavat näkymät.
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Takka ja ilmalämpöpumppu auttavat mukavan lämpötilan säätämisessä ympäri vuoden. Ylimmässä kerroksessa rauhallista asumista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vallimestari
- Isännöitsijätoimisto
- Retta
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Ruotsalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 7542.69
- Tontin pinta-ala
- 4 329,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Leppävaaran Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto (2 kpl)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Loistavat liikenneyhteydet. Raidejokeri ja lähijunat kuljettavat kiskoilla. Monipuoliset bussiyhteydet ja helpot väylät myös omaa autoa käyttäville.
- Paikallistiedot
- Leppävaara on suurin ja vilkkain Espoon keskuksista. Alueella on runsas kulttuuri- ja liikuntatarjonta. Tekemistä riittää vuoden ympäri ja paikalle pääsee helposti raiteilla. Leppävaaran urheilupuistosta löytyy harrastusmahdollisuuksia moniin tarpeisiin. Esimerkiksi tekonurmikenttä, hiekkakenttä (talvella luistelualue ja luonnonjääkaukalo), yleisurheilustadion, koripallokenttä, kuntoradat ja hiihtoladut, skeittipuisto sekä perheen pienimmille Angry Birds .puisto. Eikä sovi unohtaa Leppavaaran jäähallia sekä uimahallia / maauimalaa.
- Palvelut
- Kävelyetäisyydellä sijaitsee todella arvostettu ravintola Villa Lilla, joka kerää asiakkaita ympäri pääkaupunkia nautiskelemaan. Lintuvaaran suunnasta löytyy ravintola Fågeli, josta nappaat tarvittaessa pizzat kotimatkalla mukaan. Kauppakeskus Sellossa todella monipuoliset palvelut ja päivittäistavarakaupat.
- Koulut
- Monikon koulukeskuksessa sijaitseva Leppävaaran yhtenäiskoulu mahdollistaa oppilaille ehyen koulupolun alakoulusta yläkouluun. Koulukeskuksessa toimii myös ruotsinkielinen Alberga skola sekä suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit. Leppävaaran koulu on osa URHEA-yläkouluverkostoa.Verkoston tavoitteena on tukea nuorta urheilijaa opiskelun ja urheilun yhdistämisessä sekä urheilijana kasvamisessa. Koulun uudet tilat ja koulun lähiympäristö tarjoavat erinomaiset ja monipuoliset liikunta- ja harjoitusolosuhteet tavoitteelliseen harjoitteluun ja urheiluvalmennukseen. Koulussa aloittaa joka vuosi kaksi urheiluluokkaa.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on erikseen vuokrattuna autohallipaikka ja pihapaikka lämmitystolpalla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat varataan Retta Isännöinti Oy:n asiakaspalvelusta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 33 kpl
- Autohallipaikat
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 266 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus.
2003 Lukituksen sarjoitusmuutos Exec-sarjaan, Kaapeli-TV-liittyminen.
2005 Lämmönvaihdin.
2008 Poistoilmakanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
2009 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja perussäätö, ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistys.
2010 Parvekkeiden ja julkisivujen betoniosien maalaustyöt, elementti-, ikkuna- ja ulko-ovien elastisten saumausten uusiminen.
2012 Paikoitushallin korjaus.
2013 Märkätilakorjauksia 8 asunnossa (B18, B22, B23, B24, C27, C30, C33, D39).
2015 Saunaosaston kunnostus, pintavesien poisohjauksien korjaukset talo A-B kadun puoli, kameravalvonta paikoitushalliin ja pyörävarastoihin, vesikatteiden kuntotarkastus, huonokuntoisten puiden kaataminen.
2017 Pihapäällystysten korjauksia, vesikatteen kunnostuksen suunnittelu, ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus. 2018 Käyttöveden sulku- ja linjaventtiilien uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2019 Vesikattojen uusiminen.
2021 Märkätilasaneerauksia 21 kpl, taloyhtiösaunan toisen pesuhuoneen, saunan ja pukuhuoneen uusiminen (toinen pukuhuone ja suihkutila muutetaan tekniseksi tilaksi), pyykinkuivaushuoneen maalaus, huippuimurien uusiminen sekä iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, osakkaiden ilmalämpöpumppujen kondenssivesiputkiston asennus, hissien uusiminen.
2023 Sähköautojen latausmahdollisuus ns. hidaslataus 2 autopaikalle (asennetaan aina lataustarpeen ilmaantuessa yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti), piha-aitojen kunnostus ja maalaus, pylvävalaisimien ja ulkovalaistuksen sekä autohallin valaistuksen uusiminen.
2024 Ikkunoiden kuntotutkimus, julkisten tilojen ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. LVV tutkimus.
2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja ilmanvaihdon parannus (ei vielä jyvitetty).
Tulevat remontit
2025 LVV tutkimuksen mukaiset korjaukset mm. valurautaviemäreiden pistesyöpymät ja valurautaisten viemäreiden korjaukset tarvittavilta osin. Lämmitysjärjestelmän optimointi. Käyttöveden virtaamien säätö. Pihasuunnitelma ja pihan kunnostaminen pihasuunnitelman mukaan, salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, kaukolämpökeskuksen uusinta ja talojen välisten elementtiputkistojen uusinta, sähköautojen latausinfra ja latausasemien asennus.
2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen.
2028 Kiinteistön kuntoarvio.