Vallikatu 15 C
02650, Vallikallio, Espoo
2h+kt
249 000 € (4 742,86 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Reetta Kuusikko, Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara kulmahuoneisto ylimmässä kerroksessa!
Tämä koti hurmaa valollaan, sillä kulmahuoneistossa ikkunat avautuvat kahteen suuntaan ja päästävät luonnonvalon kauniisti sisään. Huolella pidetty ja hyväkuntoinen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa arjen toiminnot nivoutuvat luontevasti yhteen. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, johon sopii mukavasti sekä ruokapöytä että sohva-alue. Makuuhuone jatkaa selkeää linjaa tarjoten tilaa parisängylle ja työpisteelle, ja kylpyhuone on suunniteltu käytännölliseksi mahdollistaen myös pesutornin sijoittamisen. Olohuoneelta aukeava suuri lasitettu parveke toimii lisäoleskelutilana ja avaa näkymät etelään ja itään.
Sijainti puistoalueen vieressä tarjoaa viihtyisän ympäristön, ja samalla kulkuyhteydet bussilla, pyörällä ja autolla ovat erinomaiset. Leppävaaran monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Sello, elokuvateatteri, monipuolinen ravintolatarjonta sekä sujuvat junayhteydet Helsinkiin, löytyvät läheltä. Liikunnan ystäville Leppävaaran urheilupuisto tarjoaa ulkoilureittejä, maauimalan ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet.
Vuonna 2014 valmistunut taloyhtiö on nykyaikainen ja hyvässä kunnossa, eikä suuria remontteja ole lähivuosina odotettavissa. Taloyhtiössä on hissi.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule neuvottelemaan kaupoista!
Perustiedot
- Sijainti
- Vallikatu 15 C, 02650, Vallikallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 241,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 241,50 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 742,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu 17 e/hlö/kk tasataan kulutuksen mukaan. DNA Welho laajakaista 25M/25M sisältyy vastikkeeseen. Autopaikkavuokra 60 e/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset keittiökaapistot,työtaso laminaattia. Kodinkoneet: jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, erillisuuni, liesi, astianpesukone. Kodinkoneet on tiettävästi alkuperäisiä.
- Kylpyhuone
- 1 kpl suihku, kääntyvä suihkuseinä, allaskaluste, peilikaappi, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, säilytyskaappi, wc-istuin ja bideesuihku.
- Makuuhuoneet
- Tilavassa makuuhuoneessa kaapistot ja kaksi kulkuaukkoa liukuovilla.
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät etelään sekä itään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteistilassa kaapistoja.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maalattu, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parketti, laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maalattu, paneeli
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet (ikkunoiden ja parvekkeen)
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto Pyykinpesukoneesta ja kuivausrummusta on mahdollista neuvotella
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ruokapöydän yläpuolella olevaa katon haaleaa tahraa on 8/2025 pyynnöstä käyty isännöitsijän toimesta katsomassa. Sen alkuperästä ei ole tietoa, mutta isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kosteutta tai vuotoa kohdassa tai muualla katossa ei ole. Asiantuntijan arvion mukaan kyse voi olla rakennusaikaisesta ontelolaatan kosteudesta johtuva. Kohdan voi maalata piiloon. Huoneisto on siistikuntoinen, mutta ostajaa kehoitetaan tarkistamaan kohteen pinnat ja kunto paikan päällä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Valssikallio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Eronen
- Tuotot
- 420
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennusaikainen laina / Pääomavastike 1, 807517,01 euroa, Euribor 12 kk 0,80, lainan päättymispäivä 26.06.2039. Latausinfra / Pääomavastike 2, 5948,10 euroa, Euribor 12 kk 0,65, lainan päättymispäivä 30.09.2027. Tietoja sopimuksista: Sähköauton latauslaitteen saa halutessaan asennuttaa yhtiön luvalla (tulee tehdä isännöitsijälle ilmoitus) ja latauslaitteen tulee olla samanlainen kuin jo asennetut laitteet. Latauksesta maksetaan ennakkomaksua ja kerran vuodessa tehdään tasauslaskutus. Osakas vastaa ilmalämpöpumpusta, sen huolloista ja kaikista kuluista ja siitä aiheutuneista maksuista. Huoneistoon C 56 ei ole asennettu ilmalämpöpumppua.
- Tontin pinta-ala
- 4 911 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- YJ 15 §: Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, siirronsaajan on ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. / Lunastuslauseke ei kohdistu huoneiston osakkeiden myyntiin.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhoito Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 2.5.2029.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kummankin rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kuivaushuone, irtaimisto-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto ja teknisiä tiloja sekä A- ja B-portaan ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva väestönsuoja, jossa on irtaimistovarastoja. Pihavarasto toimii ulkoiluvälinevarastona.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki Vallikadulla 100 m. Juna-asema Leppävaarassa, jonne pääsee bussilla. Omalla autolla nopea yhteys Kehä I:lle.
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market Vallikallio 200 m. Kauppakeskus Sellossa runsaasti kauppoja, palveluita ja ravintoloita sekä harrastusmahdollisuuksia. Pohjois-Leppävaarassa kävelyetäisyydessä kauppakeskus Galleria ja useita ravintoiloita, kampaamoita ja muita palveluita. Leppävaaran urheilupuistossa monipuoliset iikuntamahdollisuudet, kuten urheilukenttä, uimahalli ja ulkoilureittejä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat 63 kpl. Autohalli- ja katospaikat 58 kpl ovat osakkeina. Yhtiön hallinnassa 5 autopihapaikkaa (59-63) vieraspysäköintiä varten ja AK 43 (osakkeet 35643-35643), jota vuokrataan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoituksesta vastaa Espoon kaupunki 09 81 621.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 252 560 €
Tehdyt remontit
2017 Yhtiön yleisiin tiloihin on asennettu tallentava valvontakamerajärjestelmä
2018 A-rapun hissin taajuusmuuttajan uusiminen
2019 Hissikuilujen pielipellitykset
2019 Asuntojen kylmälaitteiden alle asennettu vuotokaukalot
2019 Syväkeräysastian jako seka- ja muovijätteelle
2020 Parvekelasitusten huolto ja korjaukset
2020 AB -talon sisäänkäynnin lipan muutostyö (vedenohjaus)
2022 Sadevesiputkien sulatuskaapeleiden asennus A-B-taloon
2022 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2023 Rakennusten ja laitteiden kunnon kartoitus 10-vuotistarkastusta ja seuraavien vuosien
kunnossapitotarpeiden määrittämistä varten
2023 Sähköautolatausinfran rakentaminen
2023 Kuntoarvio
2023 Julkisivun kuntotarkastus
2023 Salaojien ja viemäreiden kuvaus
2024 Lämpökuvaus
2024 Palovaroittimien uusiminen
Tulevat remontit
YIT jatkaa10-vuotisvastuutöitä.
2025 Viemäreiden, sadevesiviemäreiden ja salaojien huuhtelu (arvio 12 000 e)
2026 Pihan valaistuksen uudistaminen ledeiksi (arvio 5000-6000 e)
2025-2026 Parvekkeenovien ja ikkunoiden tiivisteiden uusinta (arvio 10 000 e)
2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (arvio 7000 e)
24.2.2024 osakastiedotteen mukaan YIT:n ja taloyhtiön välillä ollut keskusteluita takuukorjauksista, kuten julkisivun rappauksiin, muutamiin parvekevuotoihin ja autohallin vuotokohtiin liittyen. Isännöitsijän antaman tiedon mukaisesti 10-vuostisvatuuneuvottelut ovat osittain vielä kesken YIT:n kanssa ja joitakin asioita saattaa jäädä yhtiön hoidettavaksi.