Vallikatu 9 E
02650, Leppävaara / Vallikallio, Espoo
3h, k, s, lasitettu parveke
227 000 € (3 338,24 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Toimiva ja valoisa koti saunalla ja lasitetulla parvekkeella
Tässä kodissa on loistava pohjaratkaisu: erillään sijaitsevat makuuhuoneet, runsaasti säilytystilaa tarjoava keittiö ja ruokailutila josta näkymät avautuvat kahteen suuntaan. Tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn. Oma sauna viimeistelee asumismukavuuden. Erinomainen valinta niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyötä tekevälle.
Vallikallio on Espoon piilotettu helmi – vehreä ja rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa sujuvan arjen palveluiden, liikenteen ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Alueella vallitsee lämminhenkinen tunnelma, ja se on erityisesti lapsiperheiden ja rauhallista asumista arvostavien suosiossa.
Vallikallion sijainti on erinomainen: Leppävaaran monipuolinen palvelutarjonta – kuten kauppakeskus Sello, uimahalli, urheilupuisto, kirjasto ja juna-asema – ovat kävelyetäisyydellä. Helsingin keskustaan pääsee junalla noin vartissa, ja autoilijoille kehätiet tarjoavat nopeat yhteydet moneen suuntaan.
Alueella on hyvät koulut ja useita päiväkoteja, joten puitteet perhe-elämälle ovat kunnossa. Liikuntaa kaipaavalle löytyy vaihtoehtoja moneen makuun: lähistöllä on kuntosaleja, urheilukenttiä, maauimala sekä laajat ulkoilureitit Leppävaaranpuiston tuntumassa.
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä.
Nina Tammela / 041 318 9497 / [email protected]
Bright and functional Home with sauna and glazed balcony!
This well-designed apartment offers a smart layout with bedrooms placed separately, a kitchen with ample storage, and a dining area with a windows on two sides. The spacious living room opens to a glazed balcony, perfect for extended seasonal use. The private sauna adds a touch of everyday luxury. An ideal home for couples, small families, or remote workers.
Vallikallio is Espoo’s hidden gem – a green and peaceful residential area that offers a smooth everyday life close to services, transport and outdoor activities. The area has a warm atmosphere and is particularly popular with families with children and those who value peaceful living.
Vallikallio’s location is excellent: Leppävaara’s diverse range of services – such as the Sello shopping centre, swimming pool, sports park, library and train station – are within walking distance. The centre of Helsinki can be reached by train in about 15 minutes, and for motorists, the ring roads offer fast connections in many directions.
The area has good schools and several daycare centres, so the framework for family life is in order. For those looking for exercise, there are options for all tastes: there are gyms, sports fields, an outdoor swimming pool and extensive outdoor trails in the surroundings of Leppävaaranpuisto.Perustiedot
- Sijainti
- Vallikatu 9 E, 02650, Leppävaara / Vallikallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 227 000 €
- Myyntihinta
- 227 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333,20 € / kk (4,90 € / m²), Korjausvastike 136 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 469,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 338,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laatta
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni (kiertoilma), liesi (2022), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin (suodatin), ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä parkettilattiat ja maalatut seinät.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole tiedossa negatiivisia asioita joita ostajalla olisi hyvä tietää ennen ostopäätöksen tekoa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vallikatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Oskari Träskelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 269 611
- Tuotot
- 8365
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 30.3.2025: - Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, kuitenkin siten, ettei niitä peritä peräkkäisinä kuukausina. - Päätettiin käynnistää ikkuna-, parvekeovi-, ilmanvaihto- sekä lämmityssaneerauksen suunnittelu. Toimenpiteet rahoitetaan budjettivaroin. Varsinainen yhtiökokous 21.5.2024: - Kokouksessa päätettiin, ettei ilmalämpöpumppuasennuksia sallita taloyhtiössä.
- Tontin pinta-ala
- 5 841 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- ei ole
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön huollosta ja ulkoalueiden hoidosta on vastannut Kotikatu Pohjois-Leppävaara Oy. Porrashuoneiden viikkosiivouksesta on vastannut Daxxon Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto (3 kpl), ja grillipaikka ja grilli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.1.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ovat omilla osakesarjoilla.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kehä I:n ja Mäkkylän puistotien liittymän vieressä sijaitseva korttelialueelle on kaavamuutoksella tarkoitus mahdollistaa puurakenteisten asuinkerrostalojen, päivittäistavarakaupan ja pysäköintitalon rakentaminen. Kaavoitusviranomainen, Espoon Kaupunki p. 09 316 21
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 374 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Ilmanvaihtokoneet - Esiselvitys modernisoinnille (myös viilennys).
2024 Puuikkunoiden uusimisen esiselvitys.
2024 Parkkialueen tukimuurin oikaisu ja kunnostus.
2024 Kellaritilojen polkupyörävarastojen seinien ja lattioiden huoltomaalaukset.
2024 Asfaltin paikkakorjaukset / uusiminen.
2024 Saunan lauteet ja paneloinnit uusittu.
2024 Tiilikatot (parvekelipat ja sisääntulokatokset) sammaleenpoisto ja pesu.
2023 Putkistot (lämmitysjärjestelmät) Käyttö – ja lämmitysvesiputkistojen kuntotutkimus.
2023 Vesijohtojen käyttö – ja lämmitysvesiputkistojen kuntotutkimus.
2023 Ilmanvaihtokoneiden kunnostus ja huolto.
2023 Ilmanvaihto kanavistot ja kanavistovarusteet kunnostus ja nuohous.
2023 Salaojien ja hulevesijärjestelmän kuntotutkimus, kunnostus ja huuhtelu.
2023 Kellaritilojen lämpöeristeiden ja läpivientien uusinta E-rappujen maakellariin.
2023 Sadevesikaivot kunnostus, salaojien ja hulevesijärjestelmän kuntotutkimus, kunnostus ja huuhtelu.
2022 Piha-aitojen kunnostus ja maalaus.
2022 Ulkoseinien- ja opastevalaisinten uusiminen.
2022 Talovarusteet: lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet uusiminen ja kiinteistöopasteiden uusiminen.
2022 Saunan lauteet ja paneloinnit kunnostus. Saunan lauteiden uusiminen.
2022 Lukitus iLoq uusiminen.
2021 Huoneistojen etelän puoleisten ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus ja tuuletuksen parantaminen.
2021 Parkkiruutujen maalaus.
2020 Asunnon A1 kylpyhuoneen vesivahinkokorjauksen takuu ja jälleenrakennustyö.
2019 Ikkunoiden kunnostustöitä asuntoihin A3, A6, A7, A8, A9, B14, B16, B18, C21, C22, C24, C25 (alakarmin hionta, puhdistus, lakkaus, aluprofiilin madallus, huoltomaalaus ja asennus.
2019 Asunnon A1 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus.
2018 Vesijohdot Kunnostus Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus lämpimän ja käyttöveden kiertoon.
2018 Ikkunoiden kunnostustöitä (alakarmin hionta, puhdistus, lakkaus, aluprofiilin madallus, huoltomaalaus ja asennus), työt jatkuvat keväällä 2019.
2018 Asunnon A1 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus
2017 Ulkovalaisimet (seinä) uusiminen. Porrasvalaisimien uusinta led- liike- ja pimeätunnistustekniikalla.
2016 Kellarin vaakaviemärien (näkyvillä) uusinta ja pinnoitus.
2016 Pihavalaisimien uusinta led-tekniikalla.
2014 Viemärien huuhtelu ja kuvaus sekä tarvittavat korjaustoimenpiteet (lukuun ottamatta kellareiden vaakaviemärien uusintaa joka jää seuraavalle viisivuotiskaudelle).
2014 Kellarien ovien maalaus porrashuoneen puolelta.
2014 Porrashuoneiden seinien maalaus.
2013 Elementtiensaumojen uusiminen-
2013 Kattojen vesikatteiden uusinta.
2013 Tiiliverhous kunnostus, maalattujen julkisivujen huoltomaalaus, rikkoutuneiden tiilien yksittäinen vaihto
2012 Bitumikate Selvitys ja suunnittelu, katto- ja julkisivukorjausten suunnittelu ja kilpailuttaminen.
2012 Tiiliverhous selvitys ja suunnittelu, julkisivukorjausten suunnittelu ja kilpailuttaminen.
2011 Lämmönjakokeskuksien uusiminen.
2011 Siirtimien uusiminen, kaukolämpöpaketin uusinta.
2011 Pumput (lämmitys ja ilmanvaihto) uusittu.
2011 Venttiilit (lämmitys) uusittu.
2011 Putkistovarusteet uusittu.
2011 Paisunta- ja varolaitteet uusittu.
2011 Pumput uusittu.
2011 Venttiilit (käyttövesi) uusittu.
2011 Hanat ja vesipostien selvitys ja suunnittelu. Huoneistokohtaisten vesilaitteiden tarkastus.
2011 Pesualtaat, kylpyammeet, WC istuimet, WC-laitteet, näiden selvitys ja suunnittelu. Huoneistokohtaisten vesilaitteiden tarkastus.
2011 Kanavistot ja kanavistovarusteiden kunnostus, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus.
2010 Julkisivujen hankesuunnittelu
2010 Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteiden uusiminen Pihasuunnitelman toteutus tehtiin pihasuunnitelman mukaan ostopalveluna ja siihen käytettiin myös runsaasti talkootyötä.
2009 Vesikatteiden kuntotutkimus ja huolto.
2009 Julkisivujen kuntotutkimus ja porausnäytteiden tutkiminen laboratoriossa.
2009 Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteiden selvitys ja suunnittelu, pihasuunnitelman teko.
2009 Pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen
2008 Anturat, perusmuurit, pilarit ja palkit (vakio) kunnostus sokkelivedeneristeiden korjaus (talo 2).
2008 Koko kiinteistön julkisivujen kartoitustyö.
2008 Salaojituksen korjaus (talo 2).
2007 Kanavistot ja kanavistovarusteet. Kunnostus iv-kanavien puhdistus ja säätö.
2007 Kanavistot ja kanavistovarusteet Selvitys ja suunnittelu kuntoarvion teko
2005-2007 Kosteus- mittaukset ulkoseinien sisältä
2007 Tiiliseinien halkeamien korjaus
2006 Tiiliverhous Kunnostus 1- ja 2-talojen eteläpuolen seinien käsittely Alfasil-silikonipitoisella suojaaineella.
2006 Jätehuone uusittiin.
2005 Elementtien saumojen kunnostus, Myrskypellin liittymä ja elementtien halkeamia saumattiin.
2005 Julkisivun kattopellitys ja räystäspellit purettiin ja tarkastettiin.
2005 Tiiliverhouksen uusiminen A-talon julkisivun vesivuoto tutkimukset ja korjaustoimet.
2003 Osakaspihojen aidat uusittiin.
2003 Kylpyhuoneiden korjaus, Asuinhuoneistojen vedeneristyksen uusinta 2004
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029
Vuosi Rakenneosa - Toimenpide - Kuvaus
2025 Viemäriputkistot - Selvitys ja suunnittelu - Kuntokartoitus
2025 Ilmanvaihtokoneet - Selvitys ja suunnittelu - Toteutussuunnittelu
2025 Sisävalaistus - Uusiminen - Kellarivalaistuksen uusiminen
2025 Puuikkunat - Selvitys ja suunnittelu - Toteutussuunnittelu
2025 Väestösuoja - Selvitys ja suunnittelu - Tiiveyskoe
2025 Palovaroittimet (huoneistot) - Uusiminen - Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin
2025 Patteriventtiilit ja termostaatit - Selvitys ja suunnittelu - Lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu
2025-2026 Ilmanvaihtokoneet - Uusiminen - Poistoilmakoneiden uusiminen
2025-2026 Puuikkunat - Uusiminen - Uusiminen
2025-2026 Patteriventtiilit ja termostaatit - Uusiminen - Uusiminen ja tasapainotus
2026 Märkätilat - Selvitys ja suunnittelu - Kuntokartoitus
2026 Panssariaidat ja perusmuuri - Uusiminen - Uusiminen ja kunnostus
2028 Elementtien saumat - Uusiminen - Uusiminen
2028 Tiiliverhous Kunnostus Pesu ja impegrointi (pinnoitus)