Vallikuja 4 A
02650, Vallikallio, Leppävaara, Espoo
2h, avok, kph, s, parv
199 000 € (3 431,03 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Mira Järvinen, Myyntipäälikkö, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa muuttovalmis päätyasunto Vallikalliossa
Kattavasti remontoitu koti hurmaa avaruudellaan. Eteisestä avautuu näkymä tilavaan olohuoneeseen, joka sulautuu tyylikkääseen keittiöön ruokailutilan kautta. Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sisään kolmesta suunnasta. Olohuoneesta on lisäksi kulku parvekkeelle, josta on vehreät näkymät pihalle ja rauhalliselle sivukadulle. Vuonna 2021 uusittu keittiö on moderni ja käytännöllinen. Samassa yhteydessä uusittiin myös asunnon pinnat ja makuuhuoneen sekä eteisen kaapistot, joten koti on muuttovalmis ja ajantasainen. Makuuhuone tarjoaa tilaa parisängylle sekä runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna kruunaa kokonaisuuden.
Asunto Oy Espoon Vallikuja 4 on vuonna 1985 valmistunut, hyvin pidetty taloyhtiö, jossa on 15 huoneistoa. Yhtiön omalla tontilla seisovaa rakennusta on huollettu säännöllisesti, ja muun muassa kattoremontti on jo toteutettu.
Vallikallio on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, jonka sijainti tekee arjesta sujuvaa. Leppävaaran juna-asemalle ja kauppakeskus Selloon on vain lyhyt kävelymatka, ja lähialueelta löytyy niin päivittäispalvelut kuin monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Ulkoilusta nauttiville alue tarjoaa vehreitä puistoja ja reittejä aivan kotioven läheltä.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mira Järvinen, myyntipäälikkö, LKV, LVV
040 835 0271 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English
Jag betjänar också på svenska.
GET A ROOF!
www.mirajärvinenlkv.fi
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vallikuja 4 A, 02650, Vallikallio, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 193 615,58 €
- Velkaosuus
- 5 384,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 348 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 37,70 € / kk (0,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 385,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / kk
- Neliöhinta
- 3 431,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous valtuutti hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 3 kk hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2021
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Liukuovikaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Käynti parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapisto. Lattia: Parketti Seinät: Maalattu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Vallikuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- Kotikatu Pohjois-Leppävaara
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Kokkola / Ehta Isännöinti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5400
- Tontin pinta-ala
- 1 870,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Leppävaaran juna-asemalle noin 1,2 km
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunkisuunnittelu / Kaavoitus Leppävaara https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-leppavaarassa
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistossa suoritettu asbestikartoitus keittiöremonttia ennen 26.4.2021, asbestia ei havaittu. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 178 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Ilmanvaihto puhdistus ja säätö.
2023: Energiatodistuksen uusiminen.
2022: Vesikaton uusinta. Sähköpääkeskuksen tarkastus/huolto. Väestönsuojan tiiveyskoe. Sähköautojen latausvalmiuden perusselvitys. Kunnossapitotarveselvitys (PTS).
2021: Vesikaton ja pihan uusinnan suunnittelu ja kilpailutus. Pihapäällysteen (asfaltin) korjaukset ja aitojen huoltomaalaus talkootyönä.
2020: Kuntoarvio, märkätilat (tilaus).
2018: Kuntotutkimus, katto (tilaus). Porras- ja pihavalojen uusinta (tilaus). Ovikoodi (tilaus).
2017: Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiileiden uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke). Salaojien kuntotutkimus (tilaus). Ikkunoiden maalauskorjaus (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke).
2016: Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus (tilaus). Kylpyhuonesaneeraus B11 (tilaus): (Urakoitsija OP Saneeraus).
2015: Parvekekaiteiden ja betonipintojen maalaus (tilaus).
2014: 2 kpl kph saneeraus: A2 ja B9. Energiatodistuksen päivittäminen. Pelastussuunnitelman päivitys. Aita- ja katosrakenteiden maalaus.
2013: Kattopinnoitteen tiivistys ja rännien korjaus. Elementtisaumojen uusiminen. Turvauran asennus tikkaisiin. IV-kanavien puhdistus ja säätö.
2012: Lukitusjärjestelmän uusiminen.
2011: Kuntoarvio. Kattoturvatuotteiden uusiminen.
2010: Kaukolämpölaitteiston uusiminen: Lämmönvaihtimen uusinta, patteriverkoston tasapainotus.
2001: Salaojien uusiminen.
Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset:
20.6.2017 PTS 2015 Ikkunoiden maalauskorjaus:
24.10.2019 Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiileiden uusiminen: Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiileiden keskitetty uusiminen sekä kiertovesijohtojen virtaamien säätäminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025:
2025: Parkkipaikan ruutujen maalaus. Kuntotutkimus: Käyttövesi- ja jätevesiviemäriputkistojen seurantatutkimus. Parvekkeiden kuntotutkimus. Salaojien kuvaus (ja huuhtelu).
2025–2026: Hiekkalaatikon hiekan vaihto.
2025–2027: Parvekkeiden ja julkisivun tarkastus/korjaus.
2025–2028: Märkätilojen seuranta/kunnostus. Suppea hankesuunnitelma poistoilman LTO-mahdollisuudesta. Sähköautojen latausvalmiuden toteutus muiden kaivuutöiden yhteydessä.
Lukijan on huomattava, että hallituksen kunnossapitotarveselvitysuunnitelma 2025 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista tulevan viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarvesuunnitelmalla mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.