Vallirinne 10B
00430, Maununneva, Helsinki
4h, kt/rt, khh, kph, s, eril. wc, parveke, terassi, tekn.tila + varasto
397 000 € (3 576,58 € / m²)
111 m²
Tätä asuntoa myy Miika Hämäläinen, Asuntomyyjä / Hankekehittäjä
Välitysliike Skant Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä 2023 valmistunut erillistalo Maununnevan alueelta, josta on erinomaiset yhteydet Helsingin keskustaan sekä ympäri pääkaupunkiseutua, unohtamatta lähialueen metsiä ja puistoja. Koti tarjoaa mukavat puitteet niin aktiiviselle perhe-elämälle kuin rauhallisemmalle asumisellekin.
Kodin tilat on jaettu käytännöllisesti kahteen kerrokseen:
Alakerrasa sijaitsee tilava olohuone-keittiö sekä erillinen WC, ja yläkerrasta puolestaan kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna sekä käynti asunnon parvekkeelle.
Olohuoneesta on käynti terassille, joka avautuu koko talon leveydelle. Ulkona odottaa vehreä, tuija-aidalla rajattu piha, jossa on hyvin tilaa oleskeluun ja lasten leikeille.
Lisäksi asuntoon kuuluu kaksi autopaikkaa, sisääntulon yhteydessä oleva lämmin varasto sekä talon päädyssä sijaitseva erillinen tekninen tila.
Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja lähin K-Market sijaitsee vain muutaman sadan metrin etäisyydellä. Lisäksi Kauppakeskus Kaaren isommat kaupat ja kattavat palvelut tavoittaa autolla muutamassa minuutissa.
Ole yhteyksissä niin jutellaan tarkemmin ja sovitaan sopiva aika esittelylle!
Minut saa hyvin kiinni soittamalla, viestillä ja sähköpostilla:
puh. 040 739 2242
[email protected]
Oletko myymässä asuntoasi?
Skant LKV on raikas ja nykyaikainen tuulahdus asuntomarkkinoilla. Meillä on yli kymmenen vuoden kokemus sekä vanhoista että uusista omakotitaloista, kerros- ja rivitaloasunnoista. Tarjoamme asunnon myyntiin aktiivista otetta, tuloksia tuottavaa markkinointia ja laadukkaat myyntikuvat. Meiltä saat alan digitaaliset palvelut helposti ja vaivattomasti sekä tarvittaessa kodin stailauksen. www.skant.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Vallirinne 10B, 00430, Maununneva, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Muu pinta-ala
- 6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala 111m2, Tekn.tila 3,5m2 + varasto 2,5m2
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu kaupanteon yhteydessä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 397 000 €
- Myyntihinta
- 121 628,71 €
- Velkaosuus
- 275 371,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 321,90 € / kk (2,90 € / m²), Rahoitusvastike 1 886,70 € / kk (0,57 € / os.), Tontin vuokravastike 969,03 € / kk (8,73 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 3 177,63 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 576,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. (Kylmä vesi 4,45€ / m3)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), liesi (tasoliesi), liesituuletin (tasoliesituuletin), erillisuuni, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, lattialämmitys, bidee-suihku, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kolme makuuhuonetta jotka sijaitsevat yläkerrassa. Kahdessa makuuhuoneista on kiinteät kaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, tila pesutornille (rinnakkain asennettuna), lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, ja kaapistot
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Sisääntulon yhteydessä lämmin ulkovarasto. Lisää säilytystilaa asunnon päädyssä sijaitsevassa teknisessä tilassa. Kahdesta makuuhuoneesta löytyy kiinteät kaapistot. Lisäksi kodinhoitohuoneessa on hyvin kaappitilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna Lauteet: Tervaleppä Kiuas: Harvia Cilindro
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Hyvänkokoinen tuija-aidalla rajattu nurmipiha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Herttuatar
- Isännöitsijätoimisto
- Talotili Oy / Kirjanpitotoimisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488359
- Tontin pinta-ala
- 1 612 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
- Tontin tiedot
- Tontista omistettu 2/3 ja vuokrattu 1/3. Määräosan lunastus on mahdollista kerran vuodessa. Taloyhtiön on ilmoitettava tontin vuokranantajalle halukkuudestaan määräosien lunastamiseen lunastusvuoden elokuun loppuun mennessä. Kiinteistökauppa toteutetaan ilmoitusta seuraavan joulukuun loppuun mennessä. Määräosan lunastushinta 212.155,1€ (tarkistettu 7/2025)
- Tontin vuosivuokra
- 11 244,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 24.05.2072
- Tontin lunastushinta
- 212 155,10 €
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja taloyhtiön tekn.tila (Sijaitsee A-asunnon yhteydessä.)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.11.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki (n. 160m) Kannelmäen asema (n. 1,9km)
- Palvelut
- K-Market Maununneva (n. 400m) Kauppakeskus Kaari (n. 2km)
- Koulut
- Kannelmäen peruskoulu, Kaarelan raitin toimipiste (n. 900m) Kannelmäen peruskoulu (n. 1,6km) Valmistumassa vuosiluokkien 5-9 koulutalo osoitteeseen Runonlaulajantie 40 vuonna 2027. Uusi rakennus on 750 oppilaalle.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoluettelon mukaisesti jokaisella huoneistolla on kaksi autopaikkaa, jotka ilmenevät yhtiöjärjestyksen liitteenä olevasta kartasta.
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot / tiedustelut: Helsingin Kaupunki / kaavoitus puh. 09 310 1691.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 725 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen