Valpuri Innamaan katu 5 A
20610, Varissuo, Turku
3h+k+kph+wc+vh+las.parveke
87 000 € (1 137,25 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Oskari Tuominen
LKV Tuomiset Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kunnollisen kokoinen kolmio 7. kerroksesta tarjolla.
Huoneisto edustaa pohjaratkaisultaan aikakauttaan eli 1970-luvun asuntotuotantoa. Huoneistossa on erillinen keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Keittiö on remontoitu ja hyvässä kunnossa. Kylpyhuone ja wc ovat erillään, omien oviensa takana ja molemmat tilat ovat erinomaisessa kunnossa juuri valmistuneiden saneerausten ansiosta. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, vaatehuone sekä tilava olohuone.
Taloyhtiössä on tehty laajasti isoja remontteja mm. parveke- ja julkisivusaneeraus, ikkunaremontti sekä viimeisin on kohta valmistuva linjasaneeraus.
- LINJASANEERAUS 2023-2024-
Taloyhtiössä on meneillään linjasaneeraus, joka valmistuu tämän hetken tiedon mukaan kesän 2024 aikana.
Kokonaisurakan budjetti on n. 4.2 miljoonaa euroa. Isännöitsijältä 16.4.2024 saadun tiedon mukaan urakka pysyy budjetin raameissa.
-LINJASANEERAUS JA SIITÄ SYNTYVÄ LAINAOSUUS-
Nyt myytävän huoneiston kohdalla alustava, laskennallinen lainaosuus tulee olemaan n. 50.400€. Taloyhtiö on ottanut lainan, jonka takaisinmaksuaika on 25 vuotta. Tarkkaa rahoitusvastikkeen määrää per kuukausi ei tässä vaiheessa vielä tiedetä. Ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa tulevasta lainaosuudesta, mikäli kaupat tehdään ennen kuin taloyhtiö on aktivoinut lainaosuuden taseeseen.
Tarkempi selvitys linjasaneerauksesta saatavissa välittäjältä.
Taloyhtiö sijaitsee väljästi rakennetulla, metsäisellä alueella jonka ympäristö soveltuu erinomaisesti muun muassa ulkoiluun. Piha-alue tullaan viimeistelemään linjasaneerauksen lopuksi, jonka jälkeen uudet asukkaat pääsevät nauttimaan vehreästä ja idyllisestä taloyhtiön pihasta.
Kohdetta esitellään yksityisesti, emme järjestä kohteeseen yleisiä esittelyjä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Oskari Tuominen/ LKV Tuomiset Oy
LKV, LVV, KiAT, KED, kaupanvahvistaja
[email protected] / 050-3737819
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Valpuri Innamaan katu 5 A, 20610, Varissuo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 87 000 €
- Myyntihinta
- 87 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 363,38 € / kk (4,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 363,38 € / kk
- Neliöhinta
- 1 137,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö sisältyy vastikkeeseen. - LINJASANEERAUS 2023-2024- Taloyhtiössä on meneillään linjasaneeraus, joka valmistuu tämän hetken tiedon mukaan kesän 2024 aikana. Kokonaisurakan budjetti on n. 4.2 miljoonaa euroa. Isännöitsijältä 16.4.2024 saadun tiedon mukaan urakka pysyy budjetin raameissa. -LINJASANEERAUS JA SIITÄ SYNTYVÄ LAINAOSUUS- Nyt myytävän huoneiston kohdalla alustava, laskennallinen lainaosuus tulee olemaan n. 50.400€. Taloyhtiö on ottanut lainan, jonka takaisinmaksuaika on 25 vuotta. Tarkkaa rahoitusvastikkeen määrää per kuukausi ei tässä vaiheessa vielä tiedetä. Tarkempi selvitys linjasaneerauksesta saatavissa välittäjältä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Valpurinrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus
- Isännöitsijän nimi
- Krista Wirkkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 6517 2169
- Tontin pinta-ala
- 6 437,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasa
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja Huoneistokohtaiset varastot sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä on 80 autopaikkaa, huoneistoja taloyhtiössä on 99. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaisesti. Mahdollisuus autopaikkaan tarkistetaan aina kulloinkin sen hetken mukaan. Autopaikkavuokra on tällä hetkellä 12€/kk.
- Sähköpistokepaikkoja
- 80 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kattopinnoitteiden ja elementtisaumausten uusinta vuosina 1995-1996
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (ei oh-ikkunat), Lämmönsiirtimen ja lämmönjakolaitteiden uusiminen, Hissien perusparannus A- ja B-talot 2001, Hissin perusparannus C-talo 2002, Ala-aulojen ja porraskäytävien kunnostus, Saunan peruskorjaus B-talo 2004, Paikoitusalueen sähköistyksen uusinta 2005, Saunan kunnostus C-talo 2006, Salaojat uusittu 2007, Julkisivu- ja parvekekorjaukset, parvekkeiden lasitus 2007-2008,
Kameravalvontajärjestelmän asennus, Vesikaton kunnostus B-talo 2008, Alkuperäisten hanojen uusiminen 2009,
Lämmönjakoverkoston perussäätö ja patteritermostaattien uusiminen 2010, Saunaosaston kunnostus A-talo 2011
Alkuperäisten wc-istuinten uusiminen 2012-2013, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmamäärien säätö 2013,
Lukituksen uusinta (Abloy Sento), Aidan uusiminen (metalliaidaksi / Saher-Aidat), Ilmanvaihtokoneiden uusiminen B- ja C-talot 2014, Ilmanvaihtokoneiden uusiminen A-talo 2015, Vesikattojen kunnostus A- ja C-talot, Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2016, Peruskuntoarvio ja kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2017, Valaistuksen uusiminen pyöräkellareissa ja kellarikäytävillä, Saunan paneloinnin, lauteiden ja kiukaan uusiminen C-talo 2018,
Talojen välisten lämmitys- ja vesiputkien uusiminen 2019, B-talon saunaosaston saneeraus 2020,
Tulevat remontit
5-vuotis kunnossapitotarvesuunnitelma:
- Piha: Ylläpitokorjauksia
- Perustukset ja runko: Peruskuntoarvion (2017) mukaan ei toimenpidetarpeita
- Julkisivut: A-talon sokkeleiden kunnostaminen, B & C-taloissa paikkakorjauksia
- Parvekkeet: Ylläpitokorjauksia
- Ikkunat ja ulko-ovet: Lämpölasi-ikkunoiden (parveke-) uusiminen tarpeen mukaan (ei uusittu 2001)
- Katto: Vesikattojen vuositarkastuksen mukaisia korjaustoimenpiteitä
- Huoneistojen märkätilat: Uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä
- Yleiset tilat: B- ja C- talojen kylmäkellarien kunnostaminen
- Lämmitysjärjestelmä: lämmönsiirtimen ja lämmönjakolaitteiden uusiminen
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Päävesiputken uusiminen (kaupungin vastuupisteesta A-taloon); muut: sisältyy linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun
- Ilmanvaihto: Puhdistus ja säätö
- Sähkö- ja tietojärjestelmä: sisältyy osittain linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun, muuten ylläpitokorjauksia
Hissit: hissiovien maalaus, hissien uusinta
Tutkimukset: Asbesti- ja haitta-ainekartoituksia (Linjasaneeraukseen liittyviä)